Инвестпроект в Липецкой обл

Мы оформили в частную собственность 593 га. земли. Часть земельных участков мы разделили и подготовили к продаже их в четырех коттеджных поселках:
-КП «Речной» 15 км. от города Липецка 550 земельных участков ИЖС, при средней цене 25000 руб/сотка, при продаже в розницу.
-КП «Донская усадьба» 7 км. от г. Задонска, 4 км. от трассы М-4. 337 земельных участков ИЖС, при средней цене 12000 руб/сотка, при продаже в розницу.
-КП «Юрьево-Парк» 15 км. от г. Задонск, 10 км. от трассы М-4. 74 земельных участков ИЖС, при средней цене 17600 руб/сотка, при продаже в розницу.
-КП «Дивногорье» 50 км. от г. Липецка, 10 км. от трассы М-4. 232 земельных участков ИЖС, при средней цене 15000 руб/сотка, при продаже в розницу.

Земли всех коттеджных поселков расположены на высоких берегах рек с собственными земельными участками береговой линии с назначением «для зон рекреации». К поселкам подходит асфальтированная дорога, внутри-поселковые дороги отсыпаны шлаком. Все коммуникации (электричество, газ) можно подвести по льготной федеральной программе. Общая рыночная стоимость реализации всех поселков в розницу, при занятой площади 206 га. оценивается в 286700000 руб. Оставшиеся, 380 га. не поделенной земли, мы продаем оптом за 245000000 руб. Итого весь свой бизнес под инвестиционный проект по ее освоению, мы оцениваем в 531700000 руб.

• Категория актива:
  Пахотная
• Объекты:
  Земля

• Город:
  Липецк
• Характеристики местоположения:
   
  • За городом
  • У воды
  • У реки

• Общая площадь:
  5 930 000 кв.м
• Права на землю:
  B собственности 

• Причина продажи:
  • Cоздавался с целью продажи (от производителя, застройщика)
• Продаваемая доля:
  100 %

• Цена:
  650 000 000 руб.
  Цена (за кв.м):
  110 руб.

• Прочая важная информация:
  Сами мы не хотим заниматься дальнейшим инвестированием этих проектов, считая, что у нас нет профессионального опыта в данном направлении. Считаем, что все подготовили для дальнейшего развития этих территорий и хотели бы, чтоб этим занялись профессионалы. Готовы рассмотреть два вида сотрудничества, это продажи части наших земель оптом, или продажу всего бизнеса, при единовременной оплате, с дисконтом 50%, от заявленной выше цены.

• Теги:
  У воды | С оплатой помесячно | С землей под зданием | Без аукциона | За городом | На длительный срок | Большая | Нежилая недвижимость | От застройщиков | Без предоплаты | Без коммуникаций | У реки | Без построек