Торговый комплекс (право реализ. инвест. контракта)

Инвестиционный проект по реализации трех этажного гаража-стоянки с торговым комплексом в высокой степени готовности (70%), в: г. Москва. В проекте существует доля города -25%.

Площадь земельного участка: 0, 65 га;
Общая надземная площадь
(без учета открытой автостоянки на кровле – 1719,34 кв.м. : 15269 кв.м.
Торговая площадь (полезная площадь): 4314,61 кв.м.
Подземная площадь: 10576,8 кв.м.
Количество маш./мест 435 шт.

• Категория актива:
  Гаражные комплексы
• Объекты:
  Помещения (строения), Парковка

• Город:
  Москва

• Текущий владелец:
  Юридическое лицо
• • Производитель (застройщик)
• Причина продажи:
  • Ликвидация
• Продаваемая доля:
  50 - 100 %
• Доля города Москвы в лице ДГИ:
  
  50% от общей площади торговых помещений – полезная S=2157,31 кв.м;
  16% машиномест, что составляет 70 машиномест;
  6/25 долей объекта, помещения общего пользования, инженерного назначения и технические помещения и подземно-надземной автостоянки, являются общей долевой собственностью, т.е. 4076,5 кв.м. (с учетом открытой автостоянки);
  
  доля города Москвы 25% - продажа обсуждается.

• Аукцион (торги):
  C аукционом
• Окажу помощь в покупке данного объекта на 30% и более ниже кадастровой. (по агентскому договору, доверенности). Моя комиссия составит 2% от стоимости (аванс-1%- начало работы, 1% после приобретения).
  В случае отказа от моих услуг после начала работы- 50% аванса возвращается. Предоплата (залог) возвращается в случае отказа и входит в общую стоимость в случае покупки.
  Остальные подробности по запросу.
• Цена:
  350 320 000 руб.
  Цена (за кв.м):
  11 301 руб.
• Залог (аванс, предоплата):
  17 550 000 руб.
• Комиссия по сделке:
  2% с покупателя
• Сроки для сделки:
  Сделка возможна до 09 марта 2017 года

• Прочая важная информация:
  Согласно документам территор. планирования города Москвы рассматриваемый проект находится в общественно-жилой (120) и многофунциональной общественной зоне.
  По проекту выдан ГПЗУ.
  В результате изучения схем ПЗЗ и ППТ было определено, что проект имеет хорошие перспективы к реконструкции в пользу увеличения, а именно:
  1. Повышение высотности здания с 3-х до 8-ми этажей;
  2. Расширение вида разрешенного использования с добавлением офисной функции;
  3. Увеличение надземной площади до 16 тыс. кв.м.

• Теги:
  На аукционе | На длительный срок | От застройщиков | От организации | С оплатой помесячно | Банкротов | Большая | Нежилая недвижимость | Капитальная недвижимость