СОЗДАЙТЕ ОПОВЕЩЕНИЯ
Мгновенно. Удобно. Экономно.
Самый посещаемый портал покупки-продажи готовых бизнесов и коммерческих активов
Самый результативный в Севастополе способ с выгодой купить или продать собственный бизнес и коммерческие активы.
- ДЕЙСТВУЮЩИЕ БИЗНЕСЫ
- ФРАНШИЗЫ
- ОБОРУДОВАНИЕ
- КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
- ГОТОВЫЕ ФИРМЫ
Гостевой дом у моря в Севастополе
-
Вид:Продажа готового бизнеса
-
Актив:Действующий
-
67 000 руб. - 100 000 руб.
-
53 000 руб. - 80 000 руб.
-
Окупаемость (лет):22.5
-
Площадь:145 кв.м
-
Год основания:2017 (возраст бизнеса в годах 7)
-
Тип:Собственник
RU127919
Проверка актуальности: 08.04.2023
Подтвердить информацию, предоставленную продавцом в этом предложении, через:
Описание бизнеса
Переезжаете жить и работать к морю Продажа гостевого дома на 7 номеров.г. Севастополь пляж Учкуевка. Полностью оборудовано и готово к работе. Участок 4,6 соток. Хорошая планировка и озеленение. Всё в собственности. Строилось с нуля сразу под гостиницу. Российские документы. Один собственник. Возможна ипотека.
-
Особенности бизнеса:
- С материальными активами
- Арендный
-
Объекты:Работающий бизнес, Помещения (строения), Земля, Парковка, Материальные активы, Нематериальные активы, Арендаторы, Прочие активы, Обучение и поддержка
География и местоположение
-
Город:
-
Дом расположен в курортной зоне возле лучшего пляжу и при этом много достопримечательностей в пешей доступности: набережная, музеи, театры и многое другое.
Удобно для отдыха с детьми. Рядом парк Учкуевка с бесплатными качелями, лазилками, тренажерами на всё возраста. Рядом сосновая роща с прекрасным воздухом.
Рядом есть магазины, аптеки, рынки. Рядом - это 5-10 минут неспешной ходьбы.
Условия сделки
-
Цена:18 900 000 руб.
-
Уступки по оплате:
- В кредит
Финансовая информация
Среднемесячные показатели:
-
Кассовая прибыль / Сash Flow (в месяц):53 000 руб. - 80 000 руб.
-
Выручка (в месяц):67 000 руб. - 100 000 руб.
Коэффициенты:
Корпоративные вопросы
-
Организационно-правовая форма:Без юридического статуса
-
Количество владельцев:1
-
Продаваемая доля:Полностью
-
Причина продажи:Переезд на другое место жительства
Характеристики помещений (строений)
-
Тип объекта:Отдельное здание
-
Общая площадь:145 кв.м
-
Количество помещений:8 объектов
-
- Bозможность проживания
-
Оборудованный номер для работы и проживания управляющих.
-
Статус:Вторичная
-
Ремонт:Tиповой ремонт
-
Материал стен:Панели
-
Высота потолков:25 м
-
Год постройки:2017
-
Выделено электроэнергии:10 кВт
-
Важные особенности:
-
7 номеров под сдачу плюс одна комната для проживания собственника/управляющего. Есть отопление для круглогодичной работы. Отдельные входы с улицы в каждый номер. Двери и окна все пластиковые всё современное В каждой комнате санузел: унитаз, раковина, ванна, бойлер 80 или 100 литров, шкафчик с зеркалом. В каждой комнате кондиционер, телевизор, шторы блэкаут, тумбочки и ящики для хранения, кровати. Постельное бельё: хорошие чистые матрасы, наматрасники, подушки, одеяла, пледы.
-
Права на помещения:B собственности
Характеристики земли
-
Общая площадь:460 кв.м
-
Коммуникации и важные особенности:
-
Участок спланирован для удобства отдыхающих и обслуживания гостиницы. Беседка в тени, 4 мобильных гамака. Мангальная зона с хорошим мангалом, раковиной и разделочным столом. Для детей большой батут и детский домик.
Оборудована зона для сушки постельного белья.
Территория засажена розами, хвойниками и плодовыми.
На участке уютно. -
Права на землю:B собственности
-
Оценочная стоимость:5 000 000 руб.
Характеристики парковки
-
Количество машиномест:2 авто
-
Удобный заезд. Ворота откатные открывается полностью на оба машино-места. Калитка отдельно от ворот. Покрытие брусчатка.
Характеристики материальных активов
-
Материальные активы и оборотный капитал, которые включены в стоимость:
-
Два варианта постельного белья и полотенец: белое и цветное. Цветное всё одинаковое, стильной расцветки, совсем не "бабушкин вариант".
Мощное оборудование для вайфая на всю территорию. Кухня-столовая в отдельном здании рядом с основным домом. Всё оборудовано. 2 холодильника, 2 плиты, кухонный гарнитур. Места для хранения продуктов для каждого номера. Столы, табуреты. Хорошая посуда.
Территория огорожена, хорошо спланирована, благоустроена для отдыха.
Характеристики нематериальных активов
-
Оценочная стоимость:
(включена в цену продажи)- База клиентов
-
Дополнительное описание:Есть постоянные клиенты. Люди возвращаются и рекомендуют дом друзьям.
Характеристики арендного бизнеса
-
Платежи от арендаторов (в год):800 000 руб. - 1 200 000 руб.
-
Мы работаем только в летний сезон. Потому что живём в другом городе. Можно работать круглогодично. Зимой можно работать в режиме хостела.
Характеристики прочих активов
-
Прочая недвижимость в собственности:Отдельное здание кухня-столовая. 35 м2
Дополнительная информация
-
Конкуренция на рынке:Конкуренция есть. У этого дома есть преимущества. Хорошее расположение близко к хорошему пляжу Учкуевка и хорошая транспортная доступность, удобно добираться в центр и ко многим музеям, театрам и другим объектам, интересным для отдыхающих.
-
Потенциал роста бизнеса:Рост выручки 20-30% в год за счёт роста клиентской базы
В несезон тоже есть спрос и почти нет конкуренции. Очень интересные по погоде и не используемые нами март-апрель-май (яркая цветущая весна, возможность однодневных походов с ночёвкой дома), сентябрь-октябрь-ноябрь (море ещё теплое плюс фестивали и однодневные походы) и новогодние каникулы (ёлки рядом с цветущими розами) Контакты "походников" и экскурсоводов дадим. Или можете сами водить в походы, это тоже потенциал роста. -
Рабочие часы:24/7
-
Прочая важная информация:Земля покупалась уже в России от первоначального и единственного собственника. Всё документы прозрачные. Один собственник. Строилось всё с нуля сразу под гостиницу. Поэтому продуманы схемы электроснабжения и водопровода. И вообще всё сделано по уму. Это хороший дом и хороший бизнес. Мы его делали для себя и очень любим. Продаем потому, переехать полностью не получается из-за детей и основной работы.
Оповещение о новых предложениях по почте
с данными критериями поиска
- Подать предложение
- Онлайн оценка
- Оценка бизнеса
УЗНАТЬ О НОВЫХ ПРЕДЛОЖЕНИЯХ ПЕРВЫМ
Почему здесь предложения качественные?
- Гибкая система настройки получения оповещений об объявлениях, которые вам интересны
- Пусть продавцы сами ищут вас
Почему мы продаем быстрее?
- Популярен у местных и иностранных покупателей
- Предложение сразу рассылается по готовой базе заинтересованных покупателей
Как правильно выбрать исполнителя?
- Удобный подбор любых необходимых профессионалов в помощь для сделки
- Удобный запрос стоимости услуг у всех специалистов
Италия
Испания
Украина
Великобритания