Заявка на подбор | Продажа готового бизнеса в центре Москвы

Москва

Продажа готового оздоровительного пространства в центре Москвы, мастерская тела - «ЯЕСМь».

Локация?
м. Лубянка, выход 5, 1 минута пешком. Здание со спецпропусками и круглосуточной охраной.

Площадь: 140 м².
Шикарный вид на храм и центр города.
Высота потолков 3.2 метра.
Отдельный собственный санузел.

---
Что за бизнес?

Студия восстановления и практик.
Это не просто фитнес-студия, это «Тихая роскошь» для быстрой и качественной ментальной и физической перезагрузки, людей, уставших от шума,
для тех., кому нужна постоянная энергия для активной «операционной» жизни,
для тех., кому важно чувствовать себя в спокойном, безопасном месте и чувствовать поддержку.

Тренажеры правИло (уникальный инвентарь - не требует замены 10 лет), звуковые медитации (чаши, гонг),
йога-зал, массажный кабинет, гвоздестояние.

Правка на тренажере, и йога тут соседствует с гвоздестоянием (снятие стресса за 40 минут), а звуковые медитации (чаши/гонг) дают тот самый «ресурс», за который люди готовы платить 15000₽ за сеанс.

Всё работает. Студия действует с 2022 года.
Оборудование куплено, зал смонтирован, клиентская база более 3000 человек. Активные социальные сети (инстаграмм, телеграмм канал, тик ток), проработанные и подключенные бизнес процессы - онлайн запись, компании партнеры, фитмост, wow life.
Полный бренд бук.
Соответствующий квалифицированный персонал.
Запускаться с нуля не нужно.

---
Почему это работает именно здесь?

Люди.
В здании и вокруг - офисы крупных компаний, госструктур, банков, популярные и модные рестораны Москвы, Высшая школа экономики.

Это платежеспособная аудитория, которой нужен не фитнес, а быстрый сброс стресса в обед или после работы. Им не надо ехать 40 минут - они в нескольких шагах от “work life balance” в прямом смысле?

Формат?
В радиусе 1 км нет аналогичных студий с таким набором практик. Йога есть везде, а гвоздестояние + звук + правИло в одном месте - единичное предложение.

Проходимость. Метро Лубянка - один из самых загруженных узлов Москвы. Выход из метро и вход в здание - фактически одна точка.

---
Что входит в сделку?
· Действующий договор аренды
· Оборудование под ключ:
· тренажеры Правило (2 шт.),
размеры (высота/длина, ширина: 3/5.7/4.2) со всем необходимым комплектующим.
· оборудованный и звукоизолированный зал для йоги и звуковых медитаций: гонг, вибрационные акустические чаши, коврики, пледы.
· оборудованный массажный кабинет (кушетки, стулья, расходники и тд)
· доски для гвоздестояния (7 шт.)
· Система вентиляции и кондиционирования
· Мебель в зоне ожидания, чайная станция.

---
Цифры
Окупаемость: при загрузке от 70% - 13-15 месяцев. С учётом локации и среднего чека (минимальный чек 5400/час), это достижимо.

Текущие расходы:
аренда, коммуналка - фиксированные, остальные - зп, расходники, административные и производственные расходы - предсказуемые.

---
Кому подойдёт?

1. Действующему владельцу студии - готовая точка в центре с уникальным набором услуг.
2. Частному инвестору - бизнес с понятной экономикой.
3. Профильному специалисту (инструктор, массажист, остеопат) - готовое место для работы без стартовых вложений в ремонт и оборудование.

---
Что важно знать?

· Здание со спецпропусками - посторонних нет. Для VIP-аудитории это плюс.
· Аренда прямая, без посредников и риска внезапного повышения.
· Все коммуникации исправны.