Торговый квартал

Предлагаем к продаже Торговый квартал «ДОБРЫЙ ГОРОД», общей площадью 8190 м2 по адресу г. Кемерово, Рудничный район, Сосновый бульвар.

Концепция торгового квартала: районный торговый центр, расположенный на пути из делового центра города в спальный район, предлагающий товары повседневного спроса, которые удобно купить по пути домой;

Одним из главных преимуществ расположения Торгового Квартала «Добрый город» является динамичное развитие данного района. В Рудничном районе строятся новые жилые дома и жилые комплексы для молодых семей, школы, детские сады, а также активно развивается дорожная и деловая инфраструктура.
В Кемерово проживает около 550 тыс. чел. Население города имеет достаточно высокие доходы по сравнению с городами аналогичного формата в Кемеровской области, что положительно отражается на оборотах ритейла.

Основные показатели ТК «Добрый Город»
Расположение: г. Кемерово, Рудничный район, ул. Сосновый бульвар,
Общая площадь сети (GBA): 70000 кв.м.
Аренднопригодная площадь (GLA): 8190 м2
Зона охвата: 100 тысяч человек
Общая посещаемость (в месяц): более 90000 человек
Парковка: 958 мест
Этажность: 1 уровень

Конкурентные преимущества:
• объект расположен между густонаселенным микрорайоном центральной части Рудничного района и элитным коттеджным поселком
• объект имеет 2 подъезда, со стороны улицы Институтская и улицы Сосновый бульвар, это позволяет заезжать в ТК объезжая вечерний и утренний автомобильные заторы
• объект захватывает маятниковый поток с двух мостов ул. Терешковой и просп. Кузнецкий
• в шаговой доступности расположен Областной Кардиологический центр федерального значения, Кузбасский технопарк, Кузбасская торгово-промышленная палата, Научный центр ВостНИИ, Конный клуб
• хорошая транспортная доступность, объекты расположены в близи федеральной трассы Р255
• на территории имеется земельный участок, общей площадью 6 Га, под строительство логистического центра, склада и тп.

• Категория актива:
  Торговые центры
• Объекты:
  Парковка, Арендаторы

• Город:
  Кемерово
• Характеристики местоположения:
  • В жилой зоне

• Платежи от арендаторов (в год):
  35 000 000 руб.

• Количество машиномест:
  958 авто

• Причина продажи:
  • Переезд на другое место жительства
• Продаваемая доля:
  100 %

• Цена:
  370 000 000 руб.
  Цена (за кв.м):
  45 122 руб.

• Теги:
  С оплатой помесячно | Большая | От хозяина | Без аукциона | Инвестиционная недвижимость | Без предоплаты | В черте города | В жилой зоне | Нежилая недвижимость | На длительный срок | От собственника | Без посредников