Доля в арендном бизнесе

Рыночная цена всего помещения площадью 1000 кв.м. составит ~75 млн. рублей после получения права собственности от города и загрузкой всеми арендаторами. Выкуп у города по 159 ФЗ пройдёт в первом квартале 2021 года. Цена выкупа 35 млн. рублей. Планируемый месячный арендный поток в объекте 750 тысяч рублей при полной загрузке. После получения права собственности на объект заходит Fix Price на треть площади, что полностью покроет платежи по выкупу. Остальную площадь займут локальные арендаторы, что обеспечит дивидендный поток плюсом. В операционной деятельности инвестор не будет принимать участие, всё курирует УК. Сделка осуществляется путём купли-продажи доли в ООО, которое получит право собственности, выплату дивидендов и право на недвижимость пропорционально доли. Продажа связана с перенаправлением капитала в профильный актив. Готов ответить на все вопросы тем, кто видит перспективу в данном объекте.

• Категория актива:
  Универсальные

• Город:
  Москва
• Район/метро:
  Зябликово
• До метро:
  19 минут

• Цена:
  7 146 559 руб.
  Цена (за кв.м):
  7 147 руб.

• Теги:
  От собственника | Без аукциона | Нежилая недвижимость | Большая | С оплатой помесячно | От хозяина | Без предоплаты | На длительный срок | Без посредников