Участок 1,7 га под застройку

Вниманию инвесторов и застройщиков! Земельный участок "Инвест-Дон 1,7 га" под девелоперский проект: строительство жилых или коммерческих объектов.

ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
- гостиницы;
- жилые объекты;
- коммерческие объекты;
- бизнес-центры;
- отдельно стоящие здания.

Согласно ГПЗУ, участок относится к территориям, где разрешено строительство объектов общественно-делового и жилого назначения, с включением объектов инженерной инфраструктуры. В соответствии с зонированием относится к общественно-деловой зоне объектов многофункциональной застройки и жилых домов. Высотный регламент - 17 метров.

Участок находится в Пролетарском районе, всего в 7 минутах езды от центра г. Ростов-на-Дону, в районе с развитой инфраструктурой.

РЯДОМ
- порт (работы по переносу порта начинаются в 2022 году);
- автотранспортный колледж;
- колледж культуры;
- лицей;
- фитнес-клуб;
- отель;
- больница и др.

В шаговой доступности образовательные учреждения (сады, школы), офисные центры, предприятия сферы торговли и услуг и пр.

НАПРОТИВ
- Зеленый остров;
- муниципальный пляж;
- спортивный комплекс Ростов-Арена.

В непосредственной близости к участку расположены уже готовые (Державинский, Театральный, Панорама, Шоколад) и строящиеся жилые комплексы (Город у Реки, Тихий Дон, Красный Аксай).

ПРЕИМУЩЕСТВА
- первая линия реки Дон (правый берег);
- хорошая транспортная доступность;
- рядом пр-кт Шолохова, одна из главных магистралей города;
- запланировано строительство 6-полосной автомобильной дороги непосредственно до участка.

На участке подключены инженерные все коммуникации.

ФАКТОРЫ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТИ РЕГИОНА
- 2 ведущих международных транспортных коридора;
- 3 судоходных порта;
- 7-е место среди городов России;
- в Топ-10 в рейтинге регионов по приросту объемов строящегося жилья.

Реализуйте девелоперский проект в Ростове-на-Дону: купите участок "Инвест-Дон 1,7 га"!

Запросите презентацию и запишитесь на просмотр!

• Категория актива:
  Под высотно-жилищное строительство

• Город:
  Ростов-на-Дону
• Характеристики местоположения:
   
  • У воды
  • У реки
  • В жилой зоне
  • В промзоне

• Цена:
  48 000 000 руб.
  Цена (за кв.м):
  2 824 руб.

• Теги:
  Большая | Нежилая недвижимость | У реки | В жилой зоне | Без аукциона | В промзоне | Без предоплаты | С оплатой помесячно | На длительный срок | У воды