Родовое Поместье, на самом берегу Дона, свой пляж

Предложение под Родовое Поместье, на самом берегу Дона, свой пляж в красивейшем уголке Азовского р-на! авито
Это место удачно сочетает в себе хорошую транспортную доступность к Азову, Батайску и Ростову,
а также относительную уединенность живописного уголка природы.
От Ростова 30 мин. езды.х. Шмат.
участок 56 соток на САМОМ берегу р. Дон. С прилегающей землёй отчуждения 100 соток. Свой пляж длина 40 м. ширина 20 м. посторонним доступа нет.
Домик 42 кв.м. под ремонт. Документы на ещё один дом и начато строительство - не дострой.
Электричество, были колодец и скважина. Газ по меже.
Фасад вдоль Дона 50 м. свой пляж, песок. Рыбалка, охота, катер.
Шлагбаум, дорога подходит к участку и заканчивается тупиком, посторонние не ездят.
С тыльной стороны вдоль асфальтированной дороги, есть возможность сделать ещё один въезд.
Между участком и асфальтом природный водоём вдоль всего участка как естественная преграда.
Есть каменные строения для разведения нутрий и пруд для них (но требуется ремонт).
Соседи разводят рыбу. Можно разводить осетрину - Дон рядом - "ютуб разведение осетрины в домашних условиях".
Много фруктовых деревьев.
Вариант для организации Базы Отдыха с собственным подсобным хозяйством «Отдых –рыбалка- баня- природа».

• Категория актива:
  Под базу отдыха

• Город:
  Шмат

• Цена:
  10 000 000 руб.
  Цена (за кв.м):
  238 095 руб.

• Теги:
  С оплатой помесячно | На длительный срок | Без посредников | От хозяина | От собственника | Дорого | Без аукциона | Нежилая недвижимость | Без предоплаты | Маленькая