СОЗДАЙТЕ ОПОВЕЩЕНИЯ
Мгновенно. Удобно. Экономно.
Самый посещаемый портал покупки-продажи готовых бизнесов и коммерческих активов
Самый результативный в Севастополе способ с выгодой купить или продать собственный бизнес и коммерческие активы.
- ДЕЙСТВУЮЩИЕ БИЗНЕСЫ
- ФРАНШИЗЫ
- ОБОРУДОВАНИЕ
- КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
- ГОТОВЫЕ ФИРМЫ
Гостевой бизнес в Крыму недалеко от моря
-
Вид:Продажа готового бизнеса
-
Актив:Действующий
-
305 000 руб. - 460 000 руб.
-
245 000 руб. - 365 000 руб.
-
Окупаемость (лет):21.9
-
Площадь:882 кв.м
-
Год основания:2010 (возраст бизнеса в годах 14)
-
Тип:Собственник
RU837604
Проверка актуальности: 24.12.2019
Подтвердить информацию, предоставленную продавцом в этом предложении, через:
Описание бизнеса
Предлагается к продаже гостевой комплекс, состоящий из двух домов. На огороженной зеленой территории площадью 8,5 соток расположены два здания, а также парковка на 5-6 машин, детская площадка и летняя терраса (беседка) с мангалом и барбекю.
Дома с площадью 482 кв.м. и 400 кв.м. построены на участке с целевым назначением земли под индивидуальное жилищное строительство. Материал стен – ракушечник. Этот природный местный камень имеет пористую структуру, наполненную воздухом, поэтому зимой дом хорошо держит тепло, а летом – прохладу. Дома строились для себя, с учетом высокой прочности.
Но по сложившимся семейным обстоятельствам требуется срочная продажа.
Продуманная планировка и многофункциональное зонирование позволят будущим владельцам комфортно разместить свою большую семью и при этом получить налаженный бизнес с наработанной клиентской базой по сдаче жилья отдыхающим.
Особое внимание уделим зоне для размещения гостей. В доме 11+3 гостевых комнат, они разной комфортности и разной ценовой категории. Есть комнаты эконом-класса, есть номера «стандарт» с санузлами, а есть двухкомнатные с кухней. Все номера имеют кондиционеры. Как говорится, на любой вкус, цвет и кошелек, поэтому и сдаются круглый год.
Следовательно, у вас есть возможность купить дом с готовым бизнесом в Крыму! А это очень даже выгодная инвестиция!
Добавим для заинтересованных лиц, что дом укомплектован всей необходимой мебелью и оборудован бытовой техникой, и все это останется покупателю в качестве бонуса.
Рядом с первым домом находится второй, с гаражом в цокольном этаже. В гараже есть возможность разместить катер, если вы большой любитель рыбалки в открытом море.
Кроме гаража в цоколе находится:
-комната отдыха,
-бассейн,
-сауна,
-винный погреб,
-подвал для консервации.
Сделана полная разводка электричества. Отопление газовое. Установлены два газовых котла. Дому требуется только внутренняя и внешняя отделка.
-
Особенности бизнеса:
- С материальными активами
- Временный / Сезонный
-
Объекты:Работающий бизнес, Персонал, Помещения (строения), Земля, Парковка, Материальные активы, Нематериальные активы, Прочие активы, Обучение и поддержка
География и местоположение
-
Город:
-
Характеристики местоположения:
- У воды
- У моря (океана)
- В жилой зоне
- В многолюдном месте
- В парке
- В старом городе
- Рядом с достопримечательностями
-
Дом расположен в Севастополе, в центре Балаклавы, на тихой зеленой улице под названием Солнечная. Здесь, в Балаклаве, каждый чувствует себя комфортно. Причина тому - потрясающий субтропический климат средиземноморского типа, Крымские горы и море с уникальной Балаклавской бухтой. Несмотря на то, что Балаклава долгое время была закрытым секретным объектом, ее красоту, самобытность и очарование нельзя было спрятать, и сегодня Балаклава – популярный курорт на Южном берегу Крыма.
Условия сделки
-
Цена:81 400 000 руб.
-
Залог (аванс, предоплата):100%
-
Комиссия по сделке:1% с продавца
-
Сроки для сделки:Cрочно
Финансовая информация
Среднемесячные показатели:
-
Кассовая прибыль / Сash Flow (в месяц):245 000 руб. - 365 000 руб.
-
Выручка (в месяц):305 000 руб. - 460 000 руб.
-
110 000 руб. - 165 000 руб.
Коэффициенты:
Корпоративные вопросы
-
Организационно-правовая форма:Без юридического статуса
-
Количество владельцев:1
-
Продаваемая доля:Полностью
-
Причина продажи:Переезд на другое место жительства
Характеристики помещений (строений)
-
Тип объекта:Отдельное здание
-
Положение (этаж):2 этаж и выше (из 3 этажей)
-
Общая площадь:882 кв.м
-
Количество помещений:27 объектов
-
- Bозможность проживания
-
Домовладение состоит из двух зданий. Жилое здание поделено на зоны и предназначено для проживания хозяев дома (3 спальни, кухня, 2 с/у) и 11 гостевых комнат для размещения отдыхающих. Рядом с первым домом находится второй, с гаражом в цокольном этаже.
Кроме гаража в цоколе находится:
-комната отдыха,
-бассейн,
-сауна,
-винный погреб,
-подвал для консервации.
Второму дому требуется только внутренняя и внешняя отделка. К домовладению подведены городские коммуникации. -
Статус:Вторичная
-
Ремонт:Tиповой ремонт
-
Материал стен:Камень
-
Высота потолков:3 м
-
Год постройки:2010
-
Выделено электроэнергии:15 кВт
-
Важные особенности:
-
Основной жилой дом (482 кв.м. имеет 4 изолированных входа.
В цоколе размещаются столовая, кухня, прачечная, два санузла и электро-щитовая. В столовой можно оборудовать конференц-зал для проведения бизнес-мероприятий.
Зона хозяев дома представляет собой двухуровневую трехкомнатную квартиру с двумя санузлами,
кухней и тремя спальнями.
Рядом вход в котельную, оборудованную итальянским газовым котлом, работающим бесперебойно.
Материал стен - камень-ракушечник. Перегородки из кирпича. -
Права на помещения:B собственности
-
Оценочная стоимость:Cкрыто
Характеристики земли
-
Общая площадь:850 кв.м
-
Коммуникации и важные особенности:
-
В благодатном месте, в центре Балаклавы, на тихой, зеленой улице под названием Солнечная, расположен гостевой комплекс, состоящий из двух домов. На огороженной зеленой территории площадью 8,5 соток расположены два здания, а также парковка на 5-6 машин, детская площадка и летняя терраса (беседка) с мангалом и барбекю. Имеются все городские коммуникации.
-
Права на землю:B собственности
-
Оценочная стоимость:22 944 775 руб.
Характеристики парковки
-
Общая площадь:150 кв.м
-
Количество машиномест:6 авто
-
Парковка перед домом вся выложена гранитной брусчаткой.
Характеристики материальных активов
-
Оценочная стоимость:4 588 955 руб.
-
Количество объектов:25 объектов
-
Материальные активы и оборотный капитал, которые включены в стоимость:
-
Все сделано в соответствии с параметрами строительства - иначе бы не функционировало так надежно и не обеспечивало хозяевам и гостям дома комфортное проживание в любое время года. Дом может принять до 25 человек. Гостевые комнаты есть эконом-класса, есть номера «стандарт» с санузлами, а есть двухкомнатные с кухней. Все номера имеют кондиционеры. Сдаются круглый год. Отопление газовое. Установлены три газовых котла.
Характеристики нематериальных активов
-
Оценочная стоимость:
(включена в цену продажи)4 588 955 руб.- База клиентов
-
Дополнительное описание:Вы имеете возможность получить налаженный бизнес с наработанной клиентской базой по сдаче жилья отдыхающим. Средняя ценовая категория позволяет примерно на 50-70% иметь заполняемость вне сезона и на 93-100% в сезон.
Обучение и поддержка
-
Помощь и поддержка, которую продавец готов оказать:
- Обучение и консультации
- Консультации по почте
- Обмен опытом / Партнерские совещания
Дополнительная информация
-
Конкуренция на рынке:Подобных домов на рынке недвижимости в Балаклаве на сегодняшний день выставлено только три, каждый из них со своими особенностями. Дом в районе шумной набережной - недостроенный особняк, и проводимые там дискотеки лишают жителей близлежащих домов покоя, второй дом - по ул, Воровского, стоит на берегу речки Балаклавки, которая растекается каждую весну и от этого в доме дискомфорт в виде сырости. Наш дом - сочетает в себе и удобство расположения, и оптимальное количество гостевых номеров.
-
Потенциал роста бизнеса:Балаклава в ближайшем будущем – центр мировой яхтенной марины, потому что таких благоприятных бухт для стоянки яхт во всем мире немного. Здесь активно развивается туризм, дайвинг.
Недвижимость в Крыму дорожает, а деньги на счетах съедает инфляция;
Вы всегда имеете возможность получать пассивный доход и тем самым обеспечить себе финансовое благополучие; -
Рабочие часы:12/7
-
Прочая важная информация:Дом продается по цене на 10-15 процентов ниже установленной на рынке.
Из-за срочной продажи окончательная цена на домовладение обговаривается с покупателем при личной встрече.
Оповещение о новых предложениях по почте
с данными критериями поиска
- Подать предложение
- Онлайн оценка
- Оценка бизнеса
УЗНАТЬ О НОВЫХ ПРЕДЛОЖЕНИЯХ ПЕРВЫМ
Почему здесь предложения качественные?
- Гибкая система настройки получения оповещений об объявлениях, которые вам интересны
- Пусть продавцы сами ищут вас
Почему мы продаем быстрее?
- Популярен у местных и иностранных покупателей
- Предложение сразу рассылается по готовой базе заинтересованных покупателей
Как правильно выбрать исполнителя?
- Удобный подбор любых необходимых профессионалов в помощь для сделки
- Удобный запрос стоимости услуг у всех специалистов
Италия
Испания
Украина
Великобритания