Продам под офис

Продажа коммерческого помещения в спб от собственника, для желающих купить коммерческое помещение с коротким сроком окупаемости. Окупаемость инвестиции при покупке данного помещения: 4-5 лет. Продам офис в центре спб, напрямую от владельца, без посредников и комиссий. Продается двухкомнатное коммерческое помещение на первом этаже 6-этажного дома, переведено в НЖФ. Возможное использование коммерческого помещения: под офис, магазин, бутик, мини-отель и пр. Великолепное расположение: Центральный район спб, микрорайон Дворцовый. Золотой треугольник Санкт-Петербурга. Вход в помещение - через подъезд с Волынского переулка, напротив центрального офиса "Райффайзен-банка" в БЦ "Северная Столица". 40 м до Мойки (рядом причалы катеров, летом большой туристический поток) 200 м до Дворцовой площади 50 метров до ДЛТ, центрального торгового комплекса спб, который открылся в 2012 г. после капремонта. Супер-удобное расположение от трех веток метро: 5 мин. пешком до метро Невский проспект (канал Грибоедова), линия 210 мин. пешком до метро Гостиный двор, линия 35 мин. пешком до метро Адмиралтейская, линия 5 При покупке помещения для последующей сдачи в аренду - никаких проблем с поиском арендаторов, офис никогда не пустовал, в настоящее время тоже имеет арендаторов.У офиса имеется индивидуальный промо-сайт.В офисе 2 комнаты: 20 и 30 м2 кухня (8 м2 раздельный санузел (в ванной комнате душевая кабина.), холл, прихожая. Состояние хорошее. Потолок (подвесной, высота - 3 м) и стены - евроремонт, пол - паркет, линолеум. Четыре окна на Волынский, одно - во двор. Домофон. Над офисом (на втором этаже) - музей печати. Телефон есть (одна линия Ростелекома), интернет проведён. Парковка перед входом. Есть также многоуровневый паркинг в БЦ "Северная столица" прямо напротив офиса, аналогичного паркинга в центре Санкт-Петербурга нет. Окупаемость при нынешнем состоянии офиса: 10-12 лет. Основной инвестиционной привлекательностью является возможность обустройства отдельного входа с Волынского пер., что позволит сократить срок окупаемости до 5 лет. Подробные инвестиционные расчеты - на промо-сайте офиса в разделе "Продажа". Стоимость офиса: 394 тыс. долл. Подробная информация - на сайте офиса: arenda-ofisa-spb. ru/prodaja-ofisa. php

• Город:
  Санкт-Петербург

• Цена:
  12 714 000 руб.

• Теги:
  Нежилая недвижимость | Без посредников | От хозяина | На длительный срок | От собственника | Без предоплаты | С оплатой помесячно | Маленькая