Горнолыжный комплекс

Организатор торгов - Конкурсный управляющий ООО «Ленинские горки» (КУ) Деринг Борис Юрьевич (ИНН 771917056306, СНИЛС 026-627-612-53, почтовый адрес: 105064, г. Москва, а/я 101), член Союза АУ "Возрождение" (ОГРН 1127799026486, ИНН 7718748282, адрес: 107078, г. Москва, ул. Садовая-Черногрязская, д. 8, стр. 1, оф. 304), действующий на основании Решения Арбитражного суда Ульяновской области от 01 февраля 2024 года по делу № А72-846/2021 сообщает о проведении торгов посредством публичного предложения. Данные ООО «Ленинские горки»: ИНН 7325053640, ОГРН 1027301177749, г. Ульяновск, ул. Спуск Степана Разина, д. 33. Реализации подлежит: Лот № 1: Пассажирская подвесная канатная дорога Доппельмайр, Австрия протяженностью 568 метров с четырехместными креслами с выходом на верхней станции на прогулочную эспланаду исторического центра города Ульяновска, расположенную над парками Парк Дружбы народов, Ленинские горки и Владимирский парк, перепад высот между нижней и верхней станциями 90 метров. Разрешение на ввод в эксплуатацию от 08.08.2016. После ввода в эксплуатацию дорога не эксплуатировалась, законсервирована. Кадастровый номер сооружения 73:24:041702:98. Возможен демонтаж и вывоз пассажирской подвесной кресельной дороги. Право аренды земельного участка площадью 11703 кв.м. (оформляется), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения спортивно развлекательных объектов (право собственности и право аренды под спором, статус необходимо уточнять). На земельном участке расположены 8 фундаментов в основании с буро-набивными сваями глубиной более 30 метров, выстроенные линейно по центру парка Ленинские горки, расположенным между Парком Дружбы народов и Владимирский парк. Кадастровый номер земельного участка 73:24:041:120. Электросети, которые питают ППКД, продаются вместе с Главным корпусом (лот № 4); Лот № 2: Буксировочная канатная дорога №1 протяженностью 382,57 метров и горнолыжная трасса протяженностью около 400 метров, связывающие расположенную на эспланаде исторического центра города Ульяновска филармонию со съездом с Императорского моста через территорию парка Ленинские горки, расположенного между парками Владимирский парк и Парком Дружбы народов. Парки занимают площадь 66 Га. Акт ввода в эксплуатацию 10.12.2008 (RU 73304000-228), с момента запуска отработала 4 сезона. Кадастровый номер сооружения 73:24:041702:97. Возможен демонтаж и вывоз. Право аренды земельного участка под буксировочной подвесной канатной дорогой площадь 48040 кв.м. (срок аренды до 28.12.2061 г.), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для сооружения - буксировочной канатной дороги №1 и горнолыжной трассы. На земельном участке расположена буксировочная подвесная канатная дорога, возможен демонтаж. На нижней части участка возможно размещение объектов коммерческого назначения у дороги, связывающей Императорским мостом Новый город и центр Ульяновска с трафиком 30000 автомобилей (более 50000 человек) в сутки. Кадастровый номер земельного участка 73:24:041702:45. Электрические сети подземной прокладки. Назначение: нежилое, протяженностью 1391 м., кадастровый номер: 73:24:041702:139; Лот № 3 Канатная дорога, нижняя и верхняя станции. Капитальное здание нижней станции демонтированной советской канатной дороги, пригодное для реконструкции со значительным увеличением площади. Здание расположено на границах нижней части центральных парков города Ульяновска - Парка Дружбы народов и парка Ленинские горки. На территории парка Дружбы народов расположены прогулочные дорожки и артефакты республик СССР. Здание примыкает к дороге, непосредственно примыкающей к парку Дружбы народов, и связывающей Новый город с центром Ульяновска посредством Императорского моста, находящегося в непосредственной близости.
Право аренды земельного участка под верхней станцией демонтированной кресельной дороги советского периода с действующими фундаментами, пригодными для строительства объекта капитального строительства до 800 метров квадратных с лучшими в центре Ульяновска видовыми характеристиками с эспланады на реку Волга, исторический Императорский мости, центр Ульяновска, парки Владимирский, Ленинские горки, парк Дружбы народов с пешеходным трафиком вдоль эспланады, генерированным историческим центром города, пассажирской кресельной канатной дорогой, мемориальным центом и педагогическим университетом и возможностью подключения существующих инженерных коммуникаций. Расположен в непосредственной близости от здания Правительства Ульяновской области и пешей доступности от гостиниц с номерным фондом 2000 человек. Кадастровый номер земельного участка 73:24:041702:45. Право аренды на земельный участок площадью 2446 кв.м. (срок аренды до 28.12.2061 г.), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для канатной дороги, нижней и верхней станции. Право аренды на земельный участок площадью 2428 кв.м. (срок аренды до 28.12.2061 г.), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для канатной дороги, нижней и верхней станции; Лот № 4 Главный корпус (административное здание, двухэтажное, с панорамным остеклением включая производственное оборудование и инвентарь (Полный список производственного оборудования и инвентаря прилагается к Положению № 2). С видами на парки Владимирский, Ленинские горки, Парк Дружбы народов и реку Волга) площадью 2086,90 метров квадратных расположен на земельном участке площадью 13556 кв.м. кадастровый номер 73:24:041702:47 кадастровый номер здания 73:24:041702:88 панорамное остекление обеспечивает прекрасные видовые характеристики объекта,- находясь в историческом центре, объект обеспечивает комфортное нахождение людей с естественной среде парка с видовой перспективой на широкую реку Волга и исторический Императорский мост. Здание расположено на границах нижней части центральных парков города Ульяновска - Парка Дружбы народов и парка Ленинские горки. На территории парка Дружбы народов расположены прогулочные дорожки и артефакты республик СССР. Здание примыкает к дороге, непосредственно примыкающей к парку Дружбы народов и автодороге, связывающей Новый город с центром Ульяновска посредством Императорского моста, находящегося в непосредственной близости. Право аренды на земельный участок площадью 13556 кв.м. (срок аренды до 28.12.2061 г.), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для главного корпуса; Электроснабжение осуществляется от электросетей, принадлежащих ООО "Ленинские горки" и включены в инженерные коммуникации. На Покупателя налагается обязательство по обеспечению своими силами и за свой счет охраны и содержания имущества, указанного в лотах 1-3, 5-7, до момента его продажи с торгов или перехода права собственности на него от ООО "Ленинские горки" к иному лицу по иному основанию. Обязательство действует до завершения процедуры банкротства ООО "Ленинские горки". Покупатель является хранителем указанного имущества с полной материальной ответственностью за обеспечение его сохранности. Инженерные коммуникации: Газопровод среднего давления. Протяженностью 2760 м, кадастровый номер: 73:24:041702:134; Главный распределительный щит 1, площадью: 15,1 кв.м, кадастровый номер: 73:24:041702:133; Главный распределительный щит 2, площадью: 14,5 кв.м, кадастровый номер: 73:24:041702:126; Главный распределительный щит 3, площадью: 7,4 кв.м, кадастровый номер: 73:24:041702:123; Котельная. Назначение: нежилое, площадью 20,3 м кадастровый номер: 73:24:041702:132; Трансформаторная подстанция. Назначение: нежилое, площадью 30,2 кв.м., кадастровый номер: 73:24:041702:122.; Теплотрасса к главному корпусу. Назначение: нежилое, протяженностью 49 м., кадастровый номер: 73:24:041702:128.; Насосная станция пожаротушения. Назначение: нежилое, площадью 10,5 м., кадастровый номер: 73:24:041702:125; Электрические сети. Назначение: нежилое, протяженностью 1307 м., кадастровый номер: 73:24:041702:138.; Электрические сети подземной прокладки. Назначение: нежилое, протяженностью 585 м., кадастровый номер: 73:24:041702:129; Водопровод к главному корпусу. Назначение: нежилое, протяженностью 145 м., кадастровый номер: 73:24:041702:135; Водопровод пожаротушения. Назначение: нежилое, протяженностью 100 м., кадастровый номер: 73:24:041702:127.; Канализация главного корпуса. Назначение: нежилое, протяженностью 153 м., кадастровый номер: 73:24:041702:121. Ливневая канализация. Назначение: нежилое, протяженностью 776 м., кадастровый номер: 73:24:041702:124; Лот № 5 Стоянка для автомобилей площадью 1765,2 кв.м. находящаяся ниже главного корпуса и расположена на общем земельном участке с главным корпусом. Возможно размежевание единого участка. На территории стоянки возможно размещение объекта недвижимости площадью 1000 метров квадратных. Имеется возможность подключения центральных инженерных коммуникаций. Кадастровый номер 73:24:041702:131; Лот № 6: Насосная станция высокого давления площадью 29,5 кв.м. , кадастровый номер: 73:24:041702:136; Система оснежения, в том числе градирня. Назначение: нежилое, протяженностью 1339 м., кадастровый номер: 73:24:041702:137; Лот № 7: Ограждение. Назначение: нежилое, протяженностью 69 м., кадастровый номер: 73:24:041702:130. Реализация имущества проводится на электронной торговой площадке - АО «Российский аукционный дом» (далее - АО РАД), размещенной на сайте: https://lot-online. ru/ сети Интернет, в соответствии с требованиями электронной площадки с 12 час. 00 мин. 20.03.2024 г. до 12 час. 00 мин. 11.11.2024 г. (время московское). НЦ продажи на первом периоде торгов посредством публичного предложения составляет по Лотам: №1– 150000000 руб., № 2- 146340480 руб., № 3-50147528 руб., № 4- 180658412 руб., № 5– 30000000 руб.,№ 6– 10000000 руб., руб., № 7-250000 руб. Цена публичного предложения понижается по Лотам: № 1 на 2222222 руб., № 2– 6815609 руб., № 3- 1161562 руб., № 4– 4184574 руб., № 5– 1111111 руб., № 6– 222222 руб., № 7– 14444 руб. (величина снижения) от начальной цены первого периода торгов посредством публичного предложения каждые 21 (двадцать один) календарный день, количество периодов торгов – 10 (десять). При указанных условиях цена реализации имущества на последнем периоде торгов посредством публичного предложения составит по Лотам: № 1– 130000002 руб., № 2- 84999999 руб., № 3- 39693470 руб., № 4– 142997246 руб., № 5– 20000001 руб., № 6– 8000002, №7– 120004 руб. Если последний день этапа приходится на выходной день, он переносится на ближайший рабочий день. Размер вносимого задатка составляет 20 (двадцать) процентов от НЦ имущества, установленной на соответствующем этапе торгов. Для участия в торгах посредством публичного предложения, претенденты (потенциальные покупатели) должны пройти регистрацию на ЭТП. Заявка на участие в торгах подается через личный кабинет на ЭТП, оформляется в форме электронного документа, подписывается квалифицированной электронной подписью заявителя торгов и должна содержать сведения и копии документов согласно требованиям п. 11 ст. 110 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)": а) выписку из ЕГРЮЛ (для юр. лица), выписку из ЕГРИП (для индивидуального предпринимателя, далее - ИП), документы, удостоверяющие личность (для физ. лица), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о гос. регистрации юр. лица или гос. регистрации физ. лица в качестве ИП в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица); б) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя; в) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почт. адрес (для юр. лица), ФИО, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физ. лица), номер телефона, адрес эл. почты; г) сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, КУ и о характере этой заинтересованности, сведения об участии заявителя в капитале КУ, СРО арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является КУ. Также для участия в торгах заявитель представляет оператору электронной площадки в электронной форме подписанный квалифицированной электронной подписью заявителя договор о задатке. Заявитель вправе также направить задаток на счет, указанный в сообщении о проведении торгов, без представления подписанного договора о задатке. В этом случае перечисление задатка заявителем в соответствии с электронным сообщением о продаже признается акцептом договора о задатке. Право приобретения имущества Должника принадлежит участнику торгов по продаже имущества Должника посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения, а также своевременно оплативший задаток. В случае если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество. В случае если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения. С даты определения победителя торгов прием заявок прекращается. В течение 5 дней с даты утверждения протокола о результатах проведения торгов КУ направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества. Договор купли-продажи должен быть заключен в течение 5 дней с даты получения победителем торгов предложения о заключении данного договора. Победитель торгов перечисляет денежные средства в оплату приобретенного имущества в течение 30 дней со дня подписания договора на расчетный счет ООО «Ленинские горки» (ИНН 7325053640,КПП 732501001) р/с 40702810738000175398, БИК 044525225, ПАО Сбербанк.
Ознакомиться с документацией по предмету торгов и осмотреть имущество можно по месту нахождения должника в рабочие дни с 12.02.24 г.