База отдыха в Астраханской области, новая.
RU243791
Проверка актуальности: 05.02.2022 13:34
Проверка актуальности просрочена. Статус требует подтверждения
Информация о предложении
RU243791
Проверка актуальности: 05.02.2022 13:34
Проверка актуальности просрочена. Статус требует подтверждения
Прибыль (в месяц):
730 000 - 1 100 000 руб.
Проверка актуальности просрочена. Статус требует подтверждения
Кассовая прибыль / Cash Flow:
916 666 руб.
Тип:
Собственник
Окупаемость (месяцев):
119
Вид:
Продажа готового бизнеса
Площадь:
1013 кв.м
Размер комиссии:
4% с продавца
Описание бизнеса
В современных условиях, направление внутреннего туризма приобретает всё более востребованный акцент и поддержку государством. В России много великолепных мест отдыха и Астраханская область уверенно входит в их число по посещаемости и активному отдыху. Солнце, воздух и вода, рыбалка и охота привлекают в регион более трёх миллионов человек в год. И стремятся отдыхающие на современные, красивые и комфортабельные базы отдыха. Продается новый жилой Комплекс под базу отдыха, резиденцию или клуб. На территории, площадью 2.6 га. по берегу реки, в первозданном лесу, расположены шесть домов капитальной постройки, общей площадью 1013 кв.м., а также ангар для катеров, крытая авто стоянка и хозяйственный двор с двумя изолированными помещениями, беседки для отдыха, понтон, площадка барбекю, автоматизированный слип (понтон) для спуска катеров, вольеры для охотничьих собак, насосная станция, птичник. Посажен фруктовый сад из 129 плодоносящих деревьев и кустарников, ландшафтный дизайн и цветы. Вся территория уложена дорожками тротуарной плитки и обнесена кирпичным забором с профлистом. По берегу реки построена освещенная набережная, проведены все коммуникации, своя линия электропередачи на 63 кВт. с правом увеличения. Дома и участки находятся в собственности, назначение земель- ИЖС.Полуостров, на котором расположен комплекс, омывается реками Обуховская, Затон, Николаевская и Кизань. Место очень тихое, с первозданным лесом и не тронутой природой. На озерах гнездятся гуси и утки. До Каспийского взморья дельты Волги- 20 мин. хода на катере. Паромов нет, асфальт до поворота на полуостров, от Астрахани 53 км. Несмотря на то, что земли комплекса входит в состав муниципального образования села Караульное, сам полуостров уединен от населенного пункта, территория находятся под круглосуточной охраной, проезд закрыт шлагбаумом.
Все документы для продажи готовы. Собственник. Готов оказать практическую помощь по организации и работе туристического объекта и привлечению туристического потока.
Особенности бизнеса:
С материальными активами
Объекты:
Персонал, Помещения (строения), Земля, Парковка, Материальные активы, Нематериальные активы, Прочие активы, Обучение и поддержка
География и местоположение
Город:
Характеристики местоположения:
За городом
В сельской местности
В (рядом) лесу
У воды
У реки
Последний населённый пункт перед взморьем, дельта реки Волга. Все объекты расположены вдоль реки. Река "Обуховская" очень рыбная так как является "проходной рекой" и сама выходит на взморье, не впадая в многочисленные протоки. Ловятся все виды рыб, в том числе осетровых пород (запрещены к вылову).
Условия сделки
Цена:
110 000 000 руб.
Залог (аванс, предоплата):
10%
Размер комиссии:
4% с продавца
Сроки для сделки:
Срочно
Финансовая информация
Среднемесячные показатели:
Кассовая прибыль / Cash Flow:
916 666 руб.
Коэффициенты:
Цена/Прибыль (окупаемость в годах):
9.9x
Корпоративные вопросы
Причина продажи:
Создавался с целью продажи (от производителя, застройщика)
Количество владельцев:
1
Подтверждаемость показателей:
Персонал
Дополнительное уточнение по персоналу:
Персонал подобран и готов к началу работы.
Характеристики помещений (строений)
Тип объекта:
Блок помещений
Этажность здания:
2
Количество помещений:
6
Возможность проживания
- одноэтажный дом проекта «Шале», 280 кв.м., полностью готов к проживанию; - одноэтажный гостевой дом, проекта «Снегири», 61 кв.м. полностью готов к проживанию; - четыре двухэтажных, однотипных дома, проекта «Прованс», общей площадью 163 кв.м. каждый
Площадь:
1013 кв.м
Статус:
Новостройка
Ремонт:
Авторский проект
Материал стен:
Кирпич
Высота потолков:
3.00 м
Год постройки:
2018
Выделено электроэнергии:
63 кВт
Важные особенности:
С отдельным входом
С мебелью
С отоплением
Дома уникальны экологией материалов- каркас из клееного бруса, обработанный огне- био защитой методом "окунания", (сушеный лес 1 сорта, из Кировской области), обшит внутри и снаружи цементно-стружечной плитой толщиной в 2.5 см., а пол в 3.5 см. и утеплен прессованными шинами камыша толщиной 25 см. каждый (стены, пол, потолок), внутри обшит блок- хаусом под брус и снаружи облицован кирпичом двух цветов. Пароизоляционная пленка со всех сторон дома, потолка, стен и крыши, под метало- черепицей.
Права на помещения:
В собственности
Характеристики парковки
Общая площадь:
120 кв.м
Количество машиномест:
6
Парковка крытая, освещается.
Характеристики земли
Общая площадь:
26000 кв.м
Коммуникации и важные особенности:
С электричеством
С подъездными путями
С газом
С водой
Земля на участке имеет естественный, качественный плодородный пласт от 50 до 80 см. и ни разу ранее, не использовалась под насаждения. На участке посажены плодовые деревья ( яблоня, груша, персик, слива, вишня, черешня, айва) а также виноград, малина, смородина, крыжовник. Плодоносят.
Права на землю:
В собственности
Характеристики прочих активов
Есть возможность покупки дополнительно земельных площадей в собственность.
Характеристики нематериальных активов
Лицензии, Сертификаты, Программное обеспечение, База клиентов
Собственник организует взаимодействие и контакты с органами власти и обеспечивающими работу объекта организациями.
Характеристики материальных активов
Количество объектов:
13
Материальные активы и оборотный капитал, которые включены в стоимость:
Оборудование, Запасы, Мебель
Имеются строй материалы, входящие в стоимость объекта: кирпич 29000 шт., металло черепица на 5 домов проекта "Прованс", водостоки и метизы, комплнктующие, сваи, КТП.
Обучение и поддержка
Помощь и поддержка, которую продавец готов оказать:
Финансовое консультирование и помощь
Инвестиционное планирование
Взаимодействие с банком
Анализ рынка/статистика
Организация/управление
Анализ месторасположения
Маркетинговая концепция/предложения
Обучение и консультации
Обучение на старте
План ликвидности
План товарооборота и расходов
Финансовая концепция
Организационная помощь
Дизайн
Система управления закупками
Ведение бухгалтерии
Консультации по подбору персонала
Анализ работы системы
Массовое привлечение клиентов
Централизованная закупка
Сравнительный анализ деятельности
Защита от конкурентов
Первичное обучение
Стажировки на предприятии
Обмен опытом/партнерские совещания
Консультации по телефону
Учеба
Техники продаж
Информация о продукте
Управление предприятием
Контроль качества
Собственник предложения 11 лет был владельцем одной из знаменитых баз отдыха в регионе и 3 года Председателем Астраханской туристической лиги, объединявший в то время 128 баз отдыха в единый тур.кластер. Готов оказывать помощь новому владельцу/цам в организовации процесса, раскрутке и функционировании туристического объекта в регионе.
Дополнительная информация
Конкуренция на рынке:
Конкуренция специфична, обсуждаема.
Потенциал роста бизнеса:
В стоимость входят строительные материалы для постройки дополнительной инфраструктуры (кирпич 29000 шт., металло черепица на 5 домов проекта "Прованс", водостоки и метизы, комплнктующие, сваи). Возможны применение новых направлений турбизнеса.
Рабочие часы:
24/7
Прочая важная информация:
Документы для продажи полностью готовы, юридически проверены. Продажа собственником.