Категория также включает: гостиничный бизнес | отельный бизнес | отели | еще
Теги объявлений: Старый бизнес | Действующий | Прибыльный | Рентабельный | С оборотом | С материальными активами | Арендный | С проживанием | Требуются вложения | Без или минимальные вложения | От собственника (частные) | Посредник | Недорогой | Срочно | Реорганизация | Смерть владельца | Переезд | Часть (доля) бизнеса | Лучший | Необычный | Выгодный | Успешный | Интересный | Организационная помощь | Обучение и консультации | Обучение на старте | Консультации по телефону | В (рядом) лесу | У воды | У моря (океана) | На трассе | В многолюдном месте | В отеле | В проходном месте | У метро | С электричеством | С подъездными путями | С газом | С водой | Автотранспорт | С отдельным входом | С мебелью | C лифтом | С отоплением
Продажа гостиниц в России
Загородный отель с Термальным бассейном
Гостиница 580м2
Отель 4 звезды с рестораном
Апарт-отель, ппа
Действующий парк-отель+земля 36га под застройку
Отель на берегу Чёрного моря
Действующий бизнес-комплекс
Термальный курорт
Отель
Отель с помещением
Загородный комплекс в Вологде | Дикий Север
Гостиница
Гостиничный комплекс
Теннисный комплекс
Отель на берегу моря в центре Сочи
Гостиница
Загородный гостиничный комплекс
Гостиница на берегу Азовского моря
Гостиница у моря "Arriva"
Гостиница с Спа Банным комплексом
Апарт-отель МА в центре Казани
Гостиничный комплекс в Якутске
На трассе М4 «ДОН» АЗС, кафе, отель, стоянка
Отель в Европе
Отель в центре Москвы окупаемость 3 года
Действующий Мини-отель на 5 номеров возле метро
Загородный мини-отель
Хостел в г. Сочи
Действующий отель с двумя банями
Гостиница
Парк отель на берегу Байкала
Гостиничный бизнес в центре Санкт-Петербурга
Мнение эксперта
Гостиничный сектор остается одним из самых стабильных инструментов сохранения капитала. В отличие от других видов бизнеса, отель сочетает в себе операционную прибыль и рост стоимости материальных активов. При выборе гостиницы эксперты рекомендуют анализировать три фактора:
Локация и событийный трафик: Отели в центре города ориентированы на туристов, а объекты вблизи бизнес-кластеров — на деловой поток. Изучите карту окружения: наличие крупных транспортных узлов и достопримечательностей напрямую влияет на ваш доход.
Операционные показатели (KPI): Запрашивайте данные из шахматки или PMS-системы (Bnovo, Travelline и др.). Ключевые цифры для анализа — средняя загрузка (Occupancy), средняя цена за номер (ADR) и доход на один доступный номер (RevPAR).
Статус недвижимости: Важнейший вопрос — находится ли здание в собственности или в долгосрочной аренде. Для арендного бизнеса критически важна регистрация договора в Росреестре и наличие преимущественного права продления.
Совет инвестору: Сейчас высокую рентабельность показывают отели, интегрированные в системы онлайн-бронирования с высоким рейтингом (4.5+). Обратите внимание на состояние номерного фонда — наличие свежего ремонта значительно снижает ваши вложения на старте.
Плюсы
Высокая стоимость активов: Гостиница — это твердый актив, который медленно обесценивается и может служить отличным залогом для кредитования.
Автономность процессов: Налаженная работа службы приема, клининга и бронирования позволяет владельцу дистанционно контролировать бизнес.
Прогнозируемый доход: Система бронирований позволяет видеть загрузку и планировать бюджет на несколько месяцев вперед.
Престиж и статус: Гостиничный бизнес традиционно считается «тихой гаванью» для крупных инвесторов и подчеркивает статус владельца.
Возможность капитализации: Стоимость отеля растет вместе с рынком недвижимости и развитием инфраструктуры.
Минусы
Сезонность спроса: В зависимости от специфики региона, выручка в «низкий сезон» может падать, требуя финансовой подушки для покрытия ФОТ и аренды.
Износ номерного фонда: Необходимость регулярных инвестиций в обновление мебели, техники и косметический ремонт (CAPEX).
Сложное регулирование: Строгие нормы пожарной безопасности, требования к антитеррористической защищенности и обязательная классификация («звездность»).
Человеческий фактор: Качество сервиса полностью зависит от линейного персонала; найти и удержать профессиональных администраторов и горничных бывает непросто.
Зависимость от агрегаторов: Высокие комиссии систем бронирования (OTA) могут «съедать» существенную часть маржи при слабом развитии прямых продаж.
Агрегированные показатели бизнесов
🚩 Окупаемость от 14 месяцев
⚖️ Онлайн оценка бизнеса
Категория также включает: гостиничный бизнес | отельный бизнес | отели | еще
Теги объявлений: Старый бизнес | Действующий | Прибыльный | Рентабельный | С оборотом | С материальными активами | Арендный | С проживанием | Требуются вложения | Без или минимальные вложения | От собственника (частные) | Посредник | Недорогой | Срочно | Реорганизация | Смерть владельца | Переезд | Часть (доля) бизнеса | Лучший | Необычный | Выгодный | Успешный | Интересный | Организационная помощь | Обучение и консультации | Обучение на старте | Консультации по телефону | В (рядом) лесу | У воды | У моря (океана) | На трассе | В многолюдном месте | В отеле | В проходном месте | У метро | С электричеством | С подъездными путями | С газом | С водой | Автотранспорт | С отдельным входом | С мебелью | C лифтом | С отоплением