Отель 4* с рестораном
RU641355
Проверка актуальности: 30.07.2025 22:01
Проверка актуальности просрочена. Статус требует подтверждения
Информация о предложении
RU641355
Проверка актуальности: 30.07.2025 22:01
Проверка актуальности просрочена. Статус требует подтверждения
Прибыль (в месяц):
2 000 000 - 3 000 000 руб.
Проверка актуальности просрочена. Статус требует подтверждения
Актив:
Действующий
Кассовая прибыль / Cash Flow:
2 500 000 руб.
Персонал:
32
Окупаемость (месяцев):
80
Вид:
Продажа готового бизнеса
Выручка (в месяц):
416 666 руб.
Площадь:
1900 кв.м
Тип:
Посредник
Описание бизнеса
Продаётся действующий отель ⭐️⭐️⭐️⭐️, находящийся на центральном проспекте, в центре города на Урале.
Отдельно стоящее здание, площадью 1900 кв.м., площадь участка 2500 кв.м., всё в собственности. В отеле имеются 25 номеров разного уровня (от 15 до 45 кв.м., с окнами, с санузлами, некоторые с балконами), лифт, круглосуточный бар и ресторан с отдельным входом. Также есть возможность размещения летнего кафе на территории участка. Все коммуникации (вода, электричество, отопление, канализация) – центральные. Рядом со зданием оборудована большая гостевая парковка. Конструктивные возможности здания позволяют надстройку еще двух этажей. Есть аккаунты в соц. сетях и сайт с автоматизированной системой бронирования, как для агрегаторов, так и для посетителей сайта.
Отель работает более 10 лет, приносит стабильную прибыль и находится в Уральском регионе. По доходу была просадка во время карантинных ограничений, но по итогу 22 года вернулись к прежним показателям. В конце 2022 года сделан капитальный ремонт номеров и других помещений здания. Заполняемость номеров около 80%. Согласно отзывам постояльцев на разных агрегаторах, отель имеет высокий рейтинг (4.3 - 4.7 баллов по 5-бальной системе). Собственник вовлечён в работу отеля ежедневно. Для удаленного владения необходимо нанять управляющего менеджера. Собственник готов обучить нюансам и вести сопровождение управляющего в течении 6-8 месяцев.
Для увеличения показателей выручки и чистой прибыли можно:
1. Ввести почасовую оплату номеров.
2. Оборудовать ещё пару номеров (помещения имеется).
3. Надстроить ещё 1-2 этажа (по проекту они предусмотрены)
4. Внедрить дополнительные услуги.
Основные показатели.
Стоимость средств производства:
Недвижимость (участок + здание) – 67 млн. рублей.
Материальные активы – 54 млн. рублей.
Нематериальные активы – 4 млн. рублей.
Финансы за год:
Выручка – 50 млн. рублей.
Чистая прибыль – 30 млн. рублей.
В предложение входят два разных юр. лица: на отель и ресторан. Причина продажи – потребность в деньгах для другого объекта. Возможен вариант дальнейшей работы продавца на аренде. Вся отчетность белая, все цифры легко подтверждаемы. Полная окупаемость данного актива (по сегодняшним показателям, с учетом затрат на управляющего) – 6 лет. Реальные фото и более подробная информация - по запросу.
Особенности бизнеса:
С материальными активами
Объекты:
Работающий бизнес, Персонал, Помещения (строения), Земля, Парковка, Материальные активы, Нематериальные активы, Обучение и поддержка
География и местоположение
Город:
Район/метро:
Характеристики местоположения:
В проходном месте
На первой линии домов
Условия сделки
Цена:
200 000 000 руб.
Финансовая информация
Среднемесячные показатели:
Выручка:
416 666 руб.
Кассовая прибыль / Cash Flow:
2 500 000 руб.
Коэффициенты:
Цена/Выручка:
40.0x
Цена/Прибыль (окупаемость в годах):
6.7x
Корпоративные вопросы
Организационно-правовая форма:
Открытое общество
Количество владельцев:
1
Подтверждаемость показателей:
Персонал
Численность персонала:
32
Характеристики помещений (строений)
Тип объекта:
Отдельное здание
Этажность здания:
5
Площадь:
1900 кв.м
Ремонт:
Евроремонт
Материал стен:
Блоки
Важные особенности:
С отдельным входом
С мебелью
C лифтом
С отоплением
Права на помещения:
В собственности
Оценочная стоимость:
67 000 000 руб.
Характеристики парковки
Количество машиномест:
35
Характеристики земли
Общая площадь:
2500 кв.м
Коммуникации и важные особенности:
С электричеством
С газом
С водой
Права на землю:
В собственности
Оценочная стоимость:
8 000 000 руб.
Характеристики нематериальных активов
Программное обеспечение, База клиентов
Характеристики материальных активов
Материальные активы и оборотный капитал, которые включены в стоимость:
Оборудование, Мебель
Обучение и поддержка
Помощь и поддержка, которую продавец готов оказать:
Обучение и консультации
Обучение на старте
Первичное обучение
Консультации по телефону