Арендный бизнес - здание в центре г. Иркутска
RU523334
Проверка актуальности: 04.08.2022 11:20
Проверка актуальности просрочена. Статус требует подтверждения
Информация о предложении
RU523334
Проверка актуальности: 04.08.2022 11:20
Проверка актуальности просрочена. Статус требует подтверждения
Прибыль (в месяц):
1 480 000 - 2 220 000 руб.
Проверка актуальности просрочена. Статус требует подтверждения
Актив:
Действующий
Тип:
Собственник
Окупаемость (месяцев):
100
Вид:
Продажа готового бизнеса
Кассовая прибыль / Cash Flow:
1 850 007 руб.
Описание бизнеса
Одно из не многих инвестиционных предложений, дающее капитализацию вложения не только в бизнес, но и в сам недвижимый актив.
130 квартал исторической застройки г. Иркутска - это локация, на которой без какого-либо внешнеторгового экономического влияния, ежегодно увеличивается стоимость находящихся в ней объектов недвижимости.
Продается отдельно стоящее трехэтажное здание с земельным участком.
Здание сдано в аренду надежному арендатору на длительный срок, с ежегодной индексацией арендной ставки.
В состав предложения входит:
Здание:
Назначение: нежилое
Этажность: 3 этажа
общая площадь 800,9 кв.м.
Первый этаж - 517 м2 – железобетон, высота потолков 5 м, с витринными окнами.
Второй этаж здания – 147,9 м2 из кирпича с бетонными перекрытиями. Высота 3 м.
Третий этаж 136 м2 – брус. Высота потолков 3 м.
Большая деревянная терраса, которая используется в летнее время как летнее кафе. По периметру здания - кованые ограждения.
Отдельное помещение с отдельным входом для теплового узла.
Здание построено и введено в эксплуатацию в 2012 г.
5 выходов из здания (включая окно на 1 этаже – как резервный выход).
Система пожарной сигнализации, гидранты на каждом этаже, видеонаблюдение, (внешние и внутреннее-33 камеры), круглосуточная охрана (пульт). Выделенная линия интернета, Wi-Fi.
Коммуникации в отличнейшем состоянии, все новое, трубы медные, радиаторы, теплые полы, бойлер на 400 м3. Жироуловитель на 240 м3.
Лифт грузопассажирский для посуды и лифт для готовых блюд.
Электроснабжение: 162 кВт.
Система профессиональной вентиляции и вытяжки.
Земельный участок:
категория земель: земли населенных пунктов
разрешенное использование: для эксплуатации административного здания с помещениями под ресторан
общая площадь 5,96 соток
кадастровый номер: 38:36:000021:2613
Особенности бизнеса:
С материальными активами, Арендный
Объекты:
Работающий бизнес, Помещения (строения), Материальные активы, Арендаторы
География и местоположение
Город:
Условия сделки
Цена:
185 000 000 руб.
Финансовая информация
Среднемесячные показатели:
Кассовая прибыль / Cash Flow:
1 850 007 руб.
Коэффициенты:
Цена/Прибыль (окупаемость в годах):
8.3x
Корпоративные вопросы
Количество владельцев:
1
Подтверждаемость показателей: