Гостевой дом на Балтийской косе
RU418499
Проверка актуальности: 09.07.2024 22:35
Проверка актуальности просрочена. Статус требует подтверждения
Информация о предложении
RU418499
Проверка актуальности: 09.07.2024 22:35
Проверка актуальности просрочена. Статус требует подтверждения
Прибыль (в месяц):
166 000 - 249 000 руб.
Проверка актуальности просрочена. Статус требует подтверждения
Актив:
Действующий
Площадь:
4215 кв.м
Окупаемость (месяцев):
104
Вид:
Продажа готового бизнеса
Кассовая прибыль / Cash Flow:
207 205 руб.
Тип:
Посредник
Описание бизнеса
• БАЛТИЙСКАЯ КОСА!
•МЕЖДУ МОРЕМ И ЗАЛИВОМ!
• ДОМ, КОТОРЫЙ ВСТРЕЧАЕТ ГОСТЕЙ У ПАРОМНОЙ ПЕРЕПРАВЫ!
• под гостевой дом, санаторий, СПА-центр
ДОМ:
• статус: жилой
• площадь: 421.5 м2
• год постройки: 2008
• этажность: 3 (три), в том числе подземный, плюс подкрышное пространство (не учтено))
УЧАСТОК:
• площадь: 6.59 соток
• вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства
• вид права: собственность
ПЛАНИРОВКА:
1 этаж: холл, два блока:
- зоны кухни, гостиной, совмещенного санузла с отдельным балконным выходом во внутренний двор;
- зона отдыха, состоящая из каминного зала, комнаты отдыха, сауны, несколько душевых и туалета, также с отдельным балконным выходом во внутренний двор;
2 этаж:
- 6 спальных блоков с окнами и санузлами в комнатах;
-отдельный совмещенный санузел;
зона отдыха с мокрой точкой вдоль больших окон с великолепным видом на паромную переправу, залив и море
• на данный момент производится ремонт и отделка дома современными материалами и оборудованием, вся сантехника инсталлированная
• подвал
• мансардное пространство (не используется)
• Наша область одна из самых комфортных мест для проживания в Российской Федерации. Мягкий морской климат, красивые и ухоженные города и поселки, один из самых низких уровней преступности в России, прекрасные условия для развития и воспитания детей, акцент на здоровом образе жизни. В Калининграде есть все для комфортной и здоровой жизни!
Особенности бизнеса:
С материальными активами
Объекты:
Работающий бизнес, Помещения (строения), Материальные активы
География и местоположение
Город:
Характеристики местоположения:
У воды
У моря (океана)
В многолюдном месте
Рядом с достопримечательностями
В проходном месте
На первой линии домов
Балтийская коса - жемчужина побережья
Условия сделки
Цена:
21 500 000 руб.
Финансовая информация
Среднемесячные показатели:
Кассовая прибыль / Cash Flow:
207 205 руб.
Коэффициенты:
Цена/Прибыль (окупаемость в годах):
8.7x
Корпоративные вопросы
Количество владельцев:
1
Подтверждаемость показателей:
Характеристики помещений (строений)
Тип объекта:
Отдельное здание
Этажность здания:
2
Количество помещений:
1
Возможность проживания
Площадь:
4215 кв.м
Статус:
Вторичная
Ремонт:
Евроремонт
Материал стен:
Блоки
Высота потолков:
27.00 м
Год постройки:
2008
Выделено электроэнергии:
18 кВт
Важные особенности:
С отдельным входом
С мебелью
С отоплением
1 этаж: холл, два блока: - зоны кухни, гостиной, совмещенного санузла с отдельным балконным выходом во внутренний двор; - зона отдыха, состоящая из каминного зала, комнаты отдыха, сауны, несколько душевых и туалета, также с отдельным балконным выходом во внутренний двор; 2 этаж: - 6 спальных блоков с окнами и санузлами в комнатах; -отдельный совмещенный санузел; зона отдыха с мокрой точкой вдоль больших окон с великолепным видом на паромную переправу
Права на помещения:
В собственности