База отдыха (экотуризм) Куршская Коса. 1,93 Га.
RU446266
Проверка актуальности: 22.07.2022 13:07
Проверка актуальности просрочена. Статус требует подтверждения
Информация о предложении
RU446266
Проверка актуальности: 22.07.2022 13:07
Проверка актуальности просрочена. Статус требует подтверждения
Прибыль (в месяц):
910 000 - 1 370 000 руб.
Проверка актуальности просрочена. Статус требует подтверждения
Актив:
Действующий
Кассовая прибыль / Cash Flow:
1 138 333 руб.
Возраст (лет):
25
Окупаемость (месяцев):
106
Вид:
Продажа готового бизнеса
Выручка (в месяц):
1 321 666 руб.
Площадь:
1050 кв.м
Тип:
Посредник
Описание бизнеса
Продаем действующую базу отдыха "Лесное". База расположена в сосновом лесу в живописнейшем месте на территории Национального Парка "Куршская Коса" в Калининградской области в 150 метрах от лучших пляжей Балтийского моря, 200 м от Куршского залива.
Идеальное место для семейного и коллективного отдыха, экотуризма.
Имеется значительный потенциал роста за счёт обустройства на территории базы - Глэмпинг-зоны (областным бюджетом совместно с Минтуризма предусмотрено значительное субсидирование на развитие этого направления) или переоборудования в гостиничный комплекс.
Расстояние до пос. Лесное -0,5 км, до авто и ж/д вокзала (Зеленоградск)-10 км, До Калининграда -38 км (по автобану), до Литовской границы (г. Нида) -37 км
На территории 14 объектов (в собственности), Коммуникации, подъездные пути.
Особенности бизнеса:
С материальными активами
Объекты:
Работающий бизнес, Помещения (строения), Земля, Парковка, Материальные активы, Нематериальные активы, Прочие активы
География и местоположение
Город:
Характеристики местоположения:
За городом
В (рядом) лесу
У воды
У озера (пруда)
На пляже
У моря (океана)
Условия сделки
Цена:
119 900 000 руб.
Залог (аванс, предоплата):
1%
Сроки для сделки:
Срочно
Финансовая информация
Среднемесячные показатели:
Выручка:
1 321 666 руб.
Кассовая прибыль / Cash Flow:
1 138 333 руб.
Коэффициенты:
Цена/Выручка:
7.56x
Цена/Прибыль (окупаемость в годах):
8.8x
Корпоративные вопросы
Организационно-правовая форма:
Без юридического статуса
Причина продажи:
Продажа непрофильных активов (реорганизация)
Количество владельцев:
1
Подтверждаемость показателей:
Характеристики помещений (строений)
Тип объекта:
Блок помещений
Положение (этаж):
2 этаж и выше
Этажность здания:
2
Количество помещений:
14
Возможность проживания
14 объектов для проживания включая административный корпус
Площадь:
1050 кв.м
Статус:
Вторичная
Ремонт:
Типовой ремонт
Материал стен:
Дерево
Год постройки:
2000
Важные особенности:
С отдельным входом
С мебелью
С отоплением
Права на помещения:
В собственности
Оценочная стоимость:
44 000 000 руб.
Характеристики парковки
Общая площадь:
200 кв.м
Количество машиномест:
45
Характеристики земли
Общая площадь:
19300 кв.м
Коммуникации и важные особенности:
С электричеством
С подъездными путями
С водой
Права на землю:
В аренде
Аренда:
У муниципалитета (города)
В аренде до:
31.12.2067
Условия аренды:
Указана цена арендных платежей на 2022 год (по кадастровой стоимости объекта)
Арендные платежи:
3 480 000 руб.
Характеристики нематериальных активов
Оценочная стоимость(включена в цену продажи):
120 000 000 руб.
Лицензии, База клиентов
Вся инфраструктура, клиентская база, материальные активы, реклама, стоимость объектов, разрешений, лицензий, коммуникаций и пр.
Характеристики материальных активов
Оценочная стоимость:
40 000 000 руб.
Количество объектов:
14
Материальные активы и оборотный капитал, которые включены в стоимость:
Запасы, Мебель
Дополнительная информация
Конкуренция на рынке:
Конкуренция низкая, Объект находится в наиболее привлекательном и доступном месте по отношению к другим подобным объектам (базам отдыха/отелям).
Потенциал роста бизнеса:
Возможно расширение до 4 Га. Туристический поток в регион за период с 2016 по 2022 г. возрос более чем на 330%. Летом объект размещения забронирован на 100%. Имеется значительный потенциал роста экономической эффективности за счет развития на территории объекта "глэмпинг-зоны", областью выделяются значительные субсидии на развитие этого направления. Возможно так же переоборудование в полноценный гостиничный комплекс со строительством на теорритории.
Рабочие часы:
24/7
Прочая важная информация:
Аренда на 49 лет. Объекты недвижимости (14 шт.) Bсе объекты в собственности.
4 деревянных дома (2 отдельных входа на 8 чел. каждый),
7 вагончиков (на 6 чел.),
1 дом-(VIP)- кирпичный (до 12 чел.) на 2 входа,
1 дом-административный, в котором есть зал для бильярда, дровяная русская баня c душем, туалетом и комнатой отдыха, 3 душевых для отдыхающих из вагончиков. Ha 2-м этаже помещения для персонала (комната отдыха, столовая, гостевая и др.,)