Гостиница-вилла на Куршской косе
RU551872
Проверка актуальности: 18.12.2019 09:22
Проверка актуальности просрочена. Статус требует подтверждения
Информация о предложении
RU551872
Проверка актуальности: 18.12.2019 09:22
Проверка актуальности просрочена. Статус требует подтверждения
Прибыль (в месяц):
1 420 000 - 2 120 000 руб.
Проверка актуальности просрочена. Статус требует подтверждения
Актив:
Неактивный (уже не ведется)
Площадь:
2504 кв.м
Окупаемость (месяцев):
44
Вид:
Продажа готового бизнеса
Кассовая прибыль / Cash Flow:
1 768 919 руб.
Тип:
Собственник
Описание бизнеса
Продается гостиница в России 2077 м2 и ресторан 426.8 м2. Общая площадь 2503.8 м2. В здании 22 оборудованных гостиничных номера и административные, подсобные помещения. При реконструкции здание позволяет иметь до 35 гостиничных номеров.
Здание находится на огороженном участке 0.32 га и более 1/2 участка позволяет покупателю построить еще одно такое же здание или развлекательный центр. Разрешенная мощность электроэнергии 120 кВт и коммуникации это позволяют. На участке имеется подсобное здание площадью 144 м2.
Особенности бизнеса:
С материальными активами, Сеть
Объекты:
Помещения (строения), Земля, Прочие активы
География и местоположение
Город:
Здание находится в городе-курорте федерального значения - Зеленоградске на берегу Балтийского моря у основания Куршской косы. Здание гостиницы уникально тем, что название довоенное и историческое - связано с Напалеоном Франции и королевой восточной Пруссии - Луизой. До границы Литвы – 50 км по Куршской косе. До границы Польши - 80 км. Расстояние от Калининграда до Зеленоградска – 28 км, время в пути 12 минут так как построен скоростной автобан. По этому же автобану расстояние до аэропорта 17 км.
Условия сделки
Цена:
62 000 000 - 92 000 000 руб.
Финансовая информация
Среднемесячные показатели:
Кассовая прибыль / Cash Flow:
1 768 919 руб.
Коэффициенты:
Цена/Прибыль (окупаемость в годах):
3.7x
Корпоративные вопросы
Количество владельцев:
1
Подтверждаемость показателей:
Характеристики помещений (строений)
Площадь:
2504 кв.м
Права на помещения:
В собственности
Характеристики земли
Общая площадь:
3000 кв.м
Здание находится на участке 3000 кв. М. (смотрите технический паспорт) и имеется более 1/2 участка для дополнительного строительства. Договор аренды участка заключён до 2044 года (по закону возможна приватизация данного участка, находящегося под зданием гостиницы и прилегающей к нему территории, необходимой для обслуживания здания).
Права на землю:
В аренде
Аренда:
У муниципалитета (города)
В аренде до:
29.12.2043