Агроусадьба, поместье
RU982184
Проверка актуальности: 08.07.2020 19:54
Информация о предложении
RU982184
Проверка актуальности: 08.07.2020 19:54
Прибыль (в месяц):
710 000 - 1 070 000 руб.
Вид:
Продажа готового бизнеса
Кассовая прибыль / Cash Flow:
892 857 руб.
Окупаемость (месяцев):
16
Актив:
Действующий
Тип:
Собственник
Описание бизнеса
Земля находится в Медынском районе Калужской области.
Урочище Шумово распложено в 9 километрах от города Медыни. Это 160 км от Москвы по Киевскому шоссе, трассе А-101 (Москва - Рославль) и асфальтовой дороге местного значения Медынь-Гусево-Верея. Если ехать быстро, что возможно в любое время года, то 1,5-2 часа до места.
Все участки подключены к электричеству из расчета 15 кв на участок(возможно расширение). Вдоль дороги проложена газовая труба высокого давления, телефонный кабель и оптоволоконный интернет. Вопросы подключения решаются в рабочем порядке за небольшие средства. Ближайшая деревня Гусево в 5 км.
Участки представляют собой поляны на опушке леса, так же по границе протекают два ручья и расположен каскад заросших прудов.
В состав поместья входят:
1. Зимний дом на 374 метра квадратных с отдельным котловым отоплением, насосной станцией и канализацией;
2. Конюшня на 4 лошади;
3. Гостевой дом на 75 метра квадратных, также с отдельным отоплением, насосной станцией и канализацией;
4. Хозяйственный (дом для животных) с подключённой водой;
5. Баня на 25 метров квадратных с подключением к воде;
6. Плац для работы с лошадьми;
7. Бетонный погреб для хранения запасов на зиму 18 метров квадратных;
8. Стационарный сенник;
9. Также на территории разбит сад с плодово-ягодными деревьями и на границе находится пруд площадь около 1 га.
10. Вся территория подключена к электричеству и оптоволоконному интернету.
11. Поместье расположено в живописном месте посреди леса.
12. Подъезд к нему осуществляется круглогодично по всесезонной дороге.
Развитие может идти в нескольких направлениях, например:
• Комплексная рекреационная система для любителей лошадей и конного спорта с проживанием, питанием и т.д.
• Агротуризм с проживанием на настоящей ферме в русских национальных традициях с походами в баню, дегустацией старинных русских блюд и напитков.
• Сельско-хозяйственное производство экологически чистых продуктов.
Особенности бизнеса:
С материальными активами
Объекты:
Работающий бизнес, Помещения (строения), Земля, Материальные активы
География и местоположение
Условия сделки
Цена:
15 000 000 руб.
Финансовая информация
Среднемесячные показатели:
Кассовая прибыль / Cash Flow:
892 857 руб.
Коэффициенты:
Цена/Прибыль (окупаемость в годах):
1.3x
Корпоративные вопросы
Причина продажи:
Переезд на другое место жительства
Количество владельцев:
1
Подтверждаемость показателей:
Характеристики помещений (строений)
Важные особенности:
С мебелью
С отоплением
Права на помещения:
В собственности
Характеристики земли
Коммуникации и важные особенности:
С электричеством
Права на землю:
В собственности
Оценочная стоимость:
15 000 000 руб.