Гостиничный комплекс в горнолыжном курорте Домбай
RU486373
Проверка актуальности: 03.05.2022 16:43
Проверка актуальности просрочена. Статус требует подтверждения
Информация о предложении
RU486373
Проверка актуальности: 03.05.2022 16:43
Проверка актуальности просрочена. Статус требует подтверждения
Прибыль (в месяц):
3 200 000 - 4 800 000 руб.
Проверка актуальности просрочена. Статус требует подтверждения
Актив:
Действующий
Кассовая прибыль / Cash Flow:
4 000 000 руб.
Возраст (лет):
12
Тип:
Собственник
Окупаемость (месяцев):
95
Вид:
Продажа готового бизнеса
Выручка (в месяц):
5 833 333 руб.
Площадь:
2800 кв.м
Персонал:
12
Размер комиссии:
1% с продавца
Описание бизнеса
Продаётся гостиничный комплекс с общей площадью 2800 кВ метров
Земельный участок 37 соток
Здание и земля в собственности
Комплекс из четырёх литеров
Максимальная этажность 5
Номерной фонд-53
Двухместные-13
Трёхместные- 8
Студий-4
Пентхаус-1
Апартаменты 3
Общая вместимость-130 человек
Комплекс имеет своё Кафе, оснащен современным кухонным оборудованием и модернизирован по последним стандартам
Одновременная посадка 130 человек
В отеле присутствует фитнесс зал, лобби бар, Кафе-бар, сауна, бассейн(уличный) зона барбекю
Имеется парковочные места на 60 машиномест
Установлен система видеонаблюдения внешне и внутренне по всему периметру здания
Здание оснащено системой пожарной сигнализаций.
Имеется свой трансформатор тока мощность 630 КВт
Отапливается с помощью мазута угля дров.
Средне годовая выручка при средней затопляемости 60% в год из средней стоимости номера 5500 в сутки
Складывается: 5500*365*53*0,6=63 838 500
Расходы: зарплатный фонд 4 320 000р
Затраты на коммунальные услуги 3 000 000р
Хозтовары и гостиничные принадлежности 250000р
Расходы на продукты питание 2 800 000р
Иные непредвиденные расходы 1 000 000р
Итого 13 530 0000р
Чистая прибыль 63 838 500-13 530 000=50 308 500
При продажной стоимости объекта 350 мл при годовой прибыли 50 308 500( при минимальной загруженности 60%)
Окупаемость объекта готового бизнеса составляет 7 лет.
Есть возможность модернизировать отель по современны стандарты пятизвездочного отеля.
Гостиничный комплекс расположен в центре всесезонного курорта Домбай вид с отеля открывается на величественные горы Кавказского хребта, иммет собственный выход с практикующей речке, где имеет собственное зона барбекю
В шаговой доступности находится канатная дорога.
Особенности бизнеса:
С материальными активами, Временный/сезонный, Полностью онлайн
Объекты:
Работающий бизнес, Персонал, Помещения (строения), Земля, Парковка, Материальные активы, Прочие активы
География и местоположение
Условия сделки
Цена:
380 000 000 руб.
Размер комиссии:
1% с продавца
Уступки по оплате:
В кредит
Финансовая информация
Среднемесячные показатели:
Выручка:
5 833 333 руб.
Кассовая прибыль / Cash Flow:
4 000 000 руб.
Коэффициенты:
Цена/Выручка:
5.43x
Цена/Прибыль (окупаемость в годах):
7.9x
Корпоративные вопросы
Организационно-правовая форма:
Индивидуальный предприниматель
Причина продажи:
Переезд на другое место жительства
Количество владельцев:
1
Подтверждаемость показателей:
Персонал
Численность персонала:
12
Характеристики помещений (строений)
Тип объекта:
Отдельное здание
Положение (этаж):
2 этаж и выше
Этажность здания:
5
Количество помещений:
4
Возможность проживания
Площадь:
2800 кв.м
Статус:
Новостройка
Ремонт:
Авторский проект
Материал стен:
Кирпич
Высота потолков:
3.00 м
Год постройки:
2014
Выделено электроэнергии:
630 кВт
Важные особенности:
С отдельным входом
С мебелью
C витриной
С отоплением
Права на помещения:
В собственности
Оценочная стоимость:
500 000 000 руб.
Характеристики парковки
Общая площадь:
500 кв.м
Количество машиномест:
60
Характеристики земли
Общая площадь:
3700 кв.м
Коммуникации и важные особенности:
С электричеством
С газом
С водой
Права на землю:
В собственности
Оценочная стоимость:
70 000 000 руб.
Характеристики материальных активов
Количество объектов:
4
Материальные активы и оборотный капитал, которые включены в стоимость:
Оборудование, Запасы, Мебель, Автотранспорт
Дополнительная информация
Рабочие часы:
24/7