Бизнес под ключ - Мини гостиница и хозяйский дом

Name: Бизнес под ключ - Мини гостиница и хозяйский дом
SKU: RU379215
Price: 45000000 RUB
Availability: SoldOut
Rating: 4.8 (2 reviews)

36 000 000 - 54 000 000 руб.

Продано

RU379215 Проверка актуальности: 26.04.2017 11:44

Проверка актуальности просрочена. Статус требует подтверждения

Смотреть другие предложения

Информация о предложении

RU379215 Проверка актуальности: 26.04.2017 11:44

Проверка актуальности просрочена. Статус требует подтверждения

Прибыль (в месяц):

265 000 - 400 000 руб.

Проверка актуальности просрочена. Статус требует подтверждения

Актив:

Действующий

Площадь:

512 кв.м

Персонал:

Окупаемость (месяцев):

135

Вид:

Продажа готового бизнеса

Кассовая прибыль / Cash Flow:

333 333 руб.

Возраст (лет):

Тип:

Собственник

Описание бизнеса

Продается гостевой дом "Шервуд" и хозяйский дом на участке 1000м2 в Анапском районе,п. Сукко. Расстояние до берега моря 1600м. На участке расположена 4х этажная гостиница 512м2,на 1этаже находится кафе укомплектовано техникой, посудой и мебелью, на 2-4 этажах 12 номеров класса люкс, оснащены итальянской мебелью,ТВ,сплит,с/у, постельными принадлежностями пр-ва Турции.Также бассейн 8*4м и деревянный дом хозяина одноэтажный с мансардой 105м2,из оцилиндрованного бревна D-20см, укомплектован новой мебелью и техникой.На участок заведены 380В, собственная подстанция 63кВа, две водяные скважины 74 и100м. Доходность с 1.06-1.10 -4000000 руб Фото смотрите на сайте. В Booking у нас рейтинг 9.1 балла.

Особенности бизнеса:

С материальными активами, Домашний, Временный/сезонный

Объекты:

Работающий бизнес, Персонал, Помещения (строения), Земля, Парковка, Материальные активы, Арендаторы

География и местоположение

Город:

Анапа

Характеристики местоположения:

В жилой зоне

Место где расположен гостевой дом,наши гости называют "Малой Швейцарией",Сукко находится в долине гор покрытых можжевельником,сосной и реликтовыми дубами. Воздух здесь чистейший и целебный,поэтому у нас всегда 100% заполняемость.

Условия сделки

Цена:

36 000 000 - 54 000 000 руб.

Залог (аванс, предоплата):

10%

Финансовая информация

Среднемесячные показатели:

Кассовая прибыль / Cash Flow:

333 333 руб.

Коэффициенты:

Цена/Прибыль (окупаемость в годах):

11.2x

Корпоративные вопросы

Организационно-правовая форма:

Индивидуальный предприниматель

Причина продажи:

Переезд на другое место жительства

Количество владельцев:

Подтверждаемость показателей:

Персонал

Численность персонала:

Дополнительное уточнение по персоналу:

В гостевом доме работают два повара в кафе,официант,горничная. Для персонала есть две комнаты, в которых они живут . Персонал на время работы гостиницы постоянно проживает в ней. Администратором является сам владелец.

Характеристики помещений (строений)

Тип объекта:

Отдельное здание

Этажность здания:

Количество помещений:

Возможность проживания

Хозяева проживают в отдельном доме площадью 105 м2,один этаж с мансардой,который расположен на этой же территории ,но отгорожен декоративным заборчиком и имеет выход к гостинице,а также отдельный на противоположную улицу.У участка две красные линии ,выход на две улицы,что является большим преимуществом. Дом экологически чистый деревянный из оцилиндрованного бревна ,диаметром 20см. В доме есть камин (французская чугунная топка),который обогревает весь дом зимой,также заложены теплые электро полы

Площадь:

512 кв.м

Статус:

Новостройка

Ремонт:

Евроремонт

Материал стен:

Кирпич

Высота потолков:

275.00 м

Год постройки:

2007

Выделено электроэнергии:

63 кВт

Важные особенности:

С отдельным входом

С мебелью

С отоплением

Гостиница имеет 4 этажа.На первом этаже расположено кафе полностью укомплектовано техникой,посудой и мебелью,прачечная,бойлерная,хоз помещения и комната для проживания поваров.На 2,3,4 этжах расположены по 4 номера класса люкс.Всего их 12( 4-двухместных,3-трехместных,3-четырехместных и 2 двухкомнатных).Они полностью укомплектованы итальянской полированной мебелью,постельным и полотенцами пр-ва Турции.В каждом номере полный сан узел, ТВ,сплит. На четвертом этаже есть комната горничной и официанта

Права на помещения:

В собственности

Характеристики парковки

Количество машиномест:

Парковка находится непосредственно у гостиницы,за забором с наружной стороны.

Характеристики земли

Общая площадь:

1000 кв.м

Коммуникации и важные особенности:

С электричеством

С подъездными путями

С водой

На участок заведено 380В, 3 фазы. Есть собственная электрическая подстанция мощностью 63кВа. На участке есть две собственные скважины воды 74м и 100м. Дебет скважин таков,что вода не кончается никогда. Бассейн 50м3 набирается за 24 часа и вода идет без остановки. На случай отключения электроэнергии есть бензиновая электростанция,которая полностью обеспечивает жизнедеятельность комплекса.В 200 метрах от участка расположены горы в можжевельнике и сосне.Сидя во дворе вы дышите прекрасным воздухом

Права на землю:

В собственности

Дополнительная информация

Потенциал роста бизнеса:

Гостиница в данный момент работает четыре месяца в году, с 25.05 по 01.10. При желании возможно заключить договора с профсоюзами предприятий и работать круглогодично, все условия для этого есть.

Рабочие часы:

24/7

Прочая важная информация:

Для успешной работы комплекса круглый год ведется реклама в интернете и за годы успешной работы накоплена собственная база гостей,которые из года в год приезжают к нам на отдых. Во всемирной системе бронирования Booking ,у нас оценка 9,1 из 10. Можете в интернете посмотреть отзывы наших гостей.