Действующее торговое здание с арендаторами
RU957416
Проверка актуальности: 02.06.2023 12:03
Проверка актуальности просрочена. Статус требует подтверждения
Информация о предложении
RU957416
Проверка актуальности: 02.06.2023 12:03
Проверка актуальности просрочена. Статус требует подтверждения
Прибыль (в месяц):
480 000 - 720 000 руб.
Проверка актуальности просрочена. Статус требует подтверждения
Актив:
Действующий
Кассовая прибыль / Cash Flow:
600 000 руб.
Возраст (лет):
11
Тип:
Собственник
Окупаемость (месяцев):
108
Вид:
Продажа готового бизнеса
Выручка (в месяц):
650 000 руб.
Площадь:
800 кв.м
Персонал:
1
Описание бизнеса
Самое проездное место в этом районе ! ! ! Дорога в п. Российский. Напротив через дорогу сданные многоквартирные дома, полностью заселенные и обжитые, фитнес центр, Магнит, Пятерочка и прочие продуктовые и промышленные магазины.
Договора с арендаторами долгосрочные. Здание построено и введено в эксплуатацию в 2015 году.
Основные арендаторы: FixPrice, Мир Удивительных Товаров, Стройцентр, Школа Циркового искусства.
Отопление, вода, канализация, электричество проведены и полностью соответствуют запросам арендаторов.
Резервная дизельная эл. станция на 30 квт
Выделенное парковочное место перед зданием.
Дорога асфальтирована, Автобусная остановка в 10 метрах!
Здание в собственности как коммерческий объект, земля в собственности. Все документы в полной юридической готовности.
Особенности бизнеса:
С материальными активами, Арендный
Объекты:
Работающий бизнес, Персонал, Помещения (строения), Земля, Парковка, Материальные активы, Нематериальные активы, Арендаторы, Прочие активы, Обучение и поддержка
География и местоположение
Город:
Характеристики местоположения:
В жилой зоне
В многолюдном месте
В проходном месте
На первой линии домов
единственная дорога в п. Российский - ул. Комарова. Здание стоит на первой линии, прямо с остановкой. Весь пешеходный трафик проходит через наше здание
Условия сделки
Цена:
64 800 000 руб.
Залог (аванс, предоплата):
50%
Уступки по оплате:
В рассрочку (оплата частями)
Финансовая информация
Среднемесячные показатели:
Выручка:
650 000 руб.
Кассовая прибыль / Cash Flow:
600 000 руб.
Коэффициенты:
Цена/Выручка:
8.31x
Цена/Прибыль (окупаемость в годах):
9.0x
Корпоративные вопросы
Организационно-правовая форма:
Индивидуальный предприниматель
Причина продажи:
Переезд на другое место жительства
Количество владельцев:
1
Подтверждаемость показателей:
Персонал
Численность персонала:
1
Собственник активно не участвует в бизнесе
Дополнительное уточнение по персоналу:
один бухгалтер, который ведет счета и контролирует оплату
Характеристики помещений (строений)
Тип объекта:
Отдельное здание
Этажность здания:
2
Количество помещений:
4
Площадь:
800 кв.м
Ремонт:
Типовой ремонт
Материал стен:
Металлоконструкции
Высота потолков:
3.00 м
Год постройки:
2015
Выделено электроэнергии:
30 кВт
Важные особенности:
С отдельным входом
С мебелью
C витриной
C лифтом
С отоплением
продается полностью укомплектованное административное здание с оборудованием, стеллажами, грузовым лифтом
Права на помещения:
В собственности
Оценочная стоимость:
64 800 000 руб.
Характеристики парковки
Общая площадь:
200 кв.м
Количество машиномест:
15
парковка перед зданием полностью благоустроена, земля в аренде
Характеристики земли
Общая площадь:
400 кв.м
Коммуникации и важные особенности:
С электричеством
С подъездными путями
С водой
Права на землю:
В собственности
Характеристики арендного бизнеса
Платежи от арендаторов:
7 200 000 руб.
все договора с арендаторами долгосрочные, заключены с 2015 года. никто не ушел с этого времени. и не собираются уходить
Характеристики материальных активов
Материальные активы и оборотный капитал, которые включены в стоимость:
Оборудование, Мебель
Обучение и поддержка
Помощь и поддержка, которую продавец готов оказать:
Финансовое консультирование и помощь
Организация/управление
Обучение и консультации
План ликвидности
Организационная помощь
Ведение бухгалтерии
Первичное обучение
Консультации по почте
Консультации по телефону
Оплата в рассрочку
Дополнительная информация
Конкуренция на рынке:
в этом районе одна из самых больших концентраций торговых чентров, из-за плотности населения и единственной основной дороги
Потенциал роста бизнеса:
участие в обороте арендаторов как совладелец.
Рабочие часы:
24/7
Прочая важная информация:
здание находится под охраной, отдельный вход и отдельная зона разгрузки