Гостиница в центре Новороссийска

Продается гостиничный комплекс «Бригантина» в центре Новороссийска c номерным фондом - 186 номеров. • Общая площадь комплекса - 7 885,5 кв. м.; • Земельный участок для эксплуатации гостиничного комплекса «Бригантина» площадью 7 467 кв. м. Описание бизнеса и системы продаж: B 2023 году гостиница сменила управляющую компанию. За 3 года работы системный поход к продвижению гостиницы позволил вывести показатели загрузки гостиницы как в сезон, так и в межсезонье на высокий уровень. Выручка в 2024 году - 135 млн ₽, прогнозная выручка в 2025 - 150 млн ₽. Прибыль в 2024 году - 74,5 млн ₽. Средняя прибыльность в месяц составляет 6,2 млн. ₽ (2024 г.). Прогнозная прибыль в 2025 - 90 млн ₽. Средняя загрузка гостиницы в 2024 году 81,3%, загрузка в сезон составляет 90%, в межсезонье - ≈75%. Также значительно повысился показатель ADR (в 2024 году средний ADR вырос с 2604 ₽ до 3026 ₽). Дополнительными источниками прибыли гостиницы являются: • прибыль от кафе «Капитан», где осуществляется питание гостей. В 2024 году был открыт второй зал кафе, в первом зале установлен шведский стол; в 2024 году также был разработан сайт кафе cafekapitan, а room service стал дополнительным направлением доходов кафе. Кафе генерирует до 20% выручки объекта с тенденцией к росту за счет увеличения среднего чека в связи работой с обновленным меню. В кафе возможно одновременное питание до 80 гостей. Кафе оборудовано кухней полного цикла. • прибыль от сдачи в аренду 36 номеров, расположенных на 2 этаже гостиницы; • прибыль от продажи дополнительных услуг конференц-зала (на территории гостиницы находятся 2 конференц-зала вместимостью 15 и 30 человек). • прибыль от продажи дополнительных услуг прачечной, парковки итд. Кафе, автостоянка, прачечная и конференц-залы работают не только на гостей отеля, но и на сторонних клиентов. Доля сторонних клиентов в общей выручке центров продаж составляет около 25%. Гостиница представлена более чем на 30 каналах бронирования, находится в топ агрегаторов: Яндекс Путешествия, Островок, 101 Отель, ОзонТревел, Tutu по Новороссийску. Система мотивации отдела бронирования позволяет генерировать более 60% бронирований прямыми продажами (c сайта, по звонку, от стойки). Более 2 млн. ₽ в месяц обеспечивается прямыми, органическими бронированиями c собственного веб-сайта (https://hotelbrigantina. ru/). Гостиницу высоко оценивают клиенты, основные оценки Бригантины на крупных агрегаторах: Яндекс. Путешествия - 4,3/5, 101 Отель – 8,7/10, 101 Отель – 8,7/10, Островок – 7,3/10, Броневик – 8,2/10. В гостинице внедрена система динамического ценообразования, что позволяет максимизировать ADR и загрузку объекта на каждую дату. Целевая аудитория гостиницы – гости c бизнес-целями и туристы. Гостиница обладает широкой базой индивидуальных и корпоративных клиентов (300 компаний-постоянных клиентов, 2025 г.). B гостиничном комплексе работает опытная команда мотивированных сотрудников. Они продолжат свою трудовую деятельность вне зависимости от смены собственника. При необходимости менеджмент Бригантины также готов сопровождать нового владельца в первые месяцы после покупки объекта. Гостиница работает c наиболее современным ПО на рынке: Travelline, IIKO, Mango Office. Описание объекта: ⁃ Площадь здания – 7 885,5 кв. м. ⁃ Год постройки – 1973, обновление номерного фонда 2024-2025 г.; обновление ресторана 2024 г.; ⁃ Электроснабжение — мощность 200 кВт; ⁃ Центральное отопление, центральный водопровод и канализация; ⁃ Гостиница имеет собственную парковку на 50 мест для легковых автомобилей и автобусов. Номерной фонд гостиницы составляет 186 номеров из которых: • 127 номеров находится в непосредственной эксплуатации: люкс (2), джуниор сьют (9), двухместный стандарт c двумя (21) и одной кроватью (22), одноместный стандарт (42), двухместный эконом (16), одноместный эконом (15); • 36 номеров сдается в аренду под офисы. • 23 номера готовятся под реконструкцию и могут стать источником дополнительной прибыли. Расположение: Гостиница расположена на центральной улице Новороссийска, вблизи от гостиницы находятся центры туристической и деловой активности: ⁃ B 10 минутах ходьбы расположены: центральный пляж, набережная и основные достопримечательности; ⁃ B 5 минутах ходьбы находится автовокзал; ⁃ B 3 минутах ходьбы расположены многочисленные рестораны и торговые центры: ТРЦ «Красная площадь» и «Бон Пассаж».

С материальными активами, Арендный

Работающий бизнес, Персонал, Помещения (строения), Земля, Парковка, Материальные активы, Нематериальные активы, Арендаторы

Скрыто

6.56x

13.7x

Открытое общество

Создавался с целью продажи (от производителя, застройщика)

2

65

Собственник активно не участвует в бизнесе

Отдельное здание

7

8825 кв.м

Типовой ремонт

Кирпич + монолит

1973

400 кВт

В собственности

50

Парковка находится на территории, прилегающей к гостинице

9020 кв.м

В собственности

Лицензии, Программное обеспечение, База клиентов

Оборудование, Запасы, Мебель, Автотранспорт

Возможно строительство дополнительного корпуса и реновация одного этажа,

24/7