Действующий доходный дом
RU991780
Проверка актуальности: 19.07.2022 08:54
Проверка актуальности просрочена. Статус требует подтверждения
Информация о предложении
RU991780
Проверка актуальности: 19.07.2022 08:54
Проверка актуальности просрочена. Статус требует подтверждения
Прибыль (в месяц):
207 000 - 310 000 руб.
Проверка актуальности просрочена. Статус требует подтверждения
Актив:
Действующий
Кассовая прибыль / Cash Flow:
258 333 руб.
Возраст (лет):
9
Окупаемость (месяцев):
66
Вид:
Продажа готового бизнеса
Выручка (в месяц):
341 666 руб.
Площадь:
410 кв.м
Тип:
Собственник
Описание бизнеса
В комплекс Доходного дома входит 2 здания, общей площадью более 410 кв. м., расположенные на участке в 4,5 сотки с центральным водоснабжением и стоком, газовым отоплением.
Удачное месторасположение бизнеса - в центре деловой активности г. Новороссийск. 30 метров до остановки общественного транспорта, развитая инфраструктура, рядом рынок, магазины, школа, садик, до центра - 10 минут на маршрутке, до пляжа - 15 минут.
Доходный дом включает 4 двухкомнатные квартиры (евродвушки) и 13 однокомнатных евро-студий.
В каждой квартире есть все для комфортного проживания: туалет, душ, кухонный блок, мебель, сплиты. Бизнес действующий, с круглогодичной загрузкой. С арендаторами (жильцами) заключены договоры на долгосрочную аренду, сроком от 6 до 11 месяцев.
В летний сезон возможна сдача на посуточную аренду, что увеличивает доход в 2-3 раза.
Основным преимуществом данного бизнеса является его автономность. Доходный дом не требует постоянного участия в процессе. Расходная часть практически отсутствует - содержание дома и коммунальные платежи оплачиваются жильцами. Покупателю гарантирую первоначальную поддержку и обучение по ведению бизнеса, юридические тонкости, все формы документов, как и где брать арендаторов, как сдавать дорого, как содержать объект дешево и т.д.
По сути, это бизнес «под ключ» для занятых людей. Само вложение в доходную недвижимость очень выгодно и гарантирует доход вашим детям и внукам.
Звоните! Сделайте выгодное вложение! Возможен очень хороший торг.
Особенности бизнеса:
С материальными активами, Арендный
Объекты:
Работающий бизнес, Помещения (строения), Земля, Парковка, Материальные активы, Арендаторы, Прочие активы
География и местоположение
Город:
Условия сделки
Цена:
16 900 000 руб.
Залог (аванс, предоплата):
3%
Сроки для сделки:
Сделка возможна до 15.08.2022
Финансовая информация
Среднемесячные показатели:
Выручка:
341 666 руб.
Кассовая прибыль / Cash Flow:
258 333 руб.
Коэффициенты:
Цена/Выручка:
4.12x
Цена/Прибыль (окупаемость в годах):
5.5x
Долги перед третьими лицами:
9 500 000 руб.
Особенности:
Существенная часть имущества находится под залогом
Корпоративные вопросы
Причина продажи:
Переезд на другое место жительства
Количество владельцев:
1
Продаваемая доля:
100%
Подтверждаемость показателей:
Характеристики помещений (строений)
Тип объекта:
Отдельное здание
Этажность здания:
3
Количество помещений:
17
Возможность проживания
Площадь:
410 кв.м
Статус:
Вторичная
Ремонт:
Евроремонт
Материал стен:
Кирпич + монолит
Высота потолков:
3.00 м
Год постройки:
2002
Выделено электроэнергии:
15 кВт
Важные особенности:
С отдельным входом
С мебелью
С отоплением
Права на помещения:
В собственности
Характеристики парковки
Общая площадь:
80 кв.м
Количество машиномест:
6
Есть возможность увеличения количества мест до 10.
Характеристики земли
Общая площадь:
450 кв.м
Коммуникации и важные особенности:
С электричеством
С подъездными путями
С газом
С водой
Права на землю:
В собственности
Характеристики материальных активов
Материальные активы и оборотный капитал, которые включены в стоимость:
Оборудование, Мебель