Торговый центр с якорными арендаторами
RU702022
Проверка актуальности: 07.10.2026 14:48
Информация о предложении
RU702022
Проверка актуальности: 07.10.2026 14:48
Прибыль (в месяц):
3 400 000 - 5 100 000 руб.
Вид:
Продажа готового бизнеса
Кассовая прибыль / Cash Flow:
4 245 240 руб.
Окупаемость (месяцев):
100
Актив:
Действующий
Тип:
Посредник
Описание бизнеса
Участок площадью 73 сотки находится в собственности и включает капитальные строения общей площадью 2061 м² и 229,4 м², которые уже сданы в аренду крупным арендаторам, таким как "Магнит" и "Магнит Косметик". Также на территории расположены торговые павильоны площадью 429 м², которые также сдаются в аренду на 11 месяцев (Озон, Валдберис, СДЭК, «Все инструменты», иные..). Есть готовый проект от 2016г. на ещё одно офисное/торговое здание.
Объект обеспечен всеми коммуникациями: газовая котельная, собственное ШРП, электроэнергия мощностью 200 кВт, водоснабжение 5 куб. м. Просторная парковка рассчитана на 40 машиномест. Есть дополнительная площадка 12 соток с установленными подпорными стенами, готовая для освоения. Все документы оформлены законно. Выгодное предложение для инвесторов!
Особенности бизнеса:
С материальными активами, Арендный
Объекты:
Работающий бизнес, Помещения (строения), Материальные активы, Нематериальные активы, Арендаторы
География и местоположение
Город:
Условия сделки
Цена:
424 524 000 руб.
Финансовая информация
Среднемесячные показатели:
Кассовая прибыль / Cash Flow:
4 245 240 руб.
Коэффициенты:
Цена/Прибыль (окупаемость в годах):
8.3x
Корпоративные вопросы
Количество владельцев:
1
Подтверждаемость показателей: