Складской комплекс с арендатором
RU977485
Проверка актуальности: 05.09.2017 15:43
Проверка актуальности просрочена. Статус требует подтверждения
Информация о предложении
RU977485
Проверка актуальности: 05.09.2017 15:43
Проверка актуальности просрочена. Статус требует подтверждения
Прибыль (в месяц):
400 000 - 600 000 руб.
Проверка актуальности просрочена. Статус требует подтверждения
Актив:
Действующий
Кассовая прибыль / Cash Flow:
500 000 руб.
Возраст (лет):
23
Окупаемость (месяцев):
98
Вид:
Продажа готового бизнеса
Выручка (в месяц):
500 000 руб.
Площадь:
2000 кв.м
Тип:
Посредник
Описание бизнеса
Продаю складской комплекс как бизнес с одним постоянным арендатором (более 10 лет), с управленческой и хозяйственной частью. Кадастровый номер: 50:04:0110404:130. Площадь участка: 15061 кв.м (1,5 га), из которой почти половина - пока не используемая земля.Рядом - грузо-пассажирская ж/д станция Катуар. . Площадь двух зданий - свыше 2000 кв.м. Есть дополнительные контейнеры, бытовой модуль. .Доходность: примерно 6000000 рублей в год (ИП - налог 6 %). Кадастровый номер: 50:04:0110404:130. Площадь участка: 15061 кв.м (1,5 га). Коммуникации: Дорога. 150 кВА электроэнергии. Газ можно подключить от соседей (труба закольцована). Вода - скважина.
Особенности бизнеса:
С материальными активами, Домашний
Объекты:
Работающий бизнес, Персонал, Помещения (строения), Земля, Парковка, Материальные активы, Арендаторы
География и местоположение
Город:
Характеристики местоположения:
За городом
В сельской местности
В промзоне
Складской комплекс имеет хорошую подъездную дорогу. Рядом ж/д станция Катуар, подъезд ней есть. Удобный выезд на на развязку на Дмитровском шоссе, Есть выезд и непосредственно на "бетонку" (Малое Московское кольцо, ныне - ЦКАД. Активно реконструируется в 4-х полосное современное бессветофорное шоссе).
Условия сделки
Цена:
39 000 000 - 58 000 000 руб.
Залог (аванс, предоплата):
5%
Сроки для сделки:
Срочно
Финансовая информация
Среднемесячные показатели:
Выручка:
500 000 руб.
Кассовая прибыль / Cash Flow:
500 000 руб.
Коэффициенты:
Цена/Выручка:
8.12x
Цена/Прибыль (окупаемость в годах):
8.2x
Корпоративные вопросы
Организационно-правовая форма:
Индивидуальный предприниматель
Причина продажи:
Продажа непрофильных активов (реорганизация)
Количество владельцев:
1
Подтверждаемость показателей:
Персонал
Собственник активно не участвует в бизнесе
Дополнительное уточнение по персоналу:
Работает персонал Арендатора
Характеристики помещений (строений)
Тип объекта:
Отдельное здание
Положение (этаж):
1 этаж
Этажность здания:
1
Количество помещений:
2
Площадь:
2000 кв.м
Статус:
Вторичная
Ремонт:
Типовой ремонт
Материал стен:
Кирпич
Высота потолков:
5.00 м
Год постройки:
1980
Выделено электроэнергии:
150 кВт
Важные особенности:
С отдельным входом
Права на помещения:
В собственности
Характеристики парковки
Общая площадь:
2000 кв.м
Количество машиномест:
10
Парковка - просто свободная площадь земельного участка. Сейчас она не менее 5000 кв. м, обустроено - 2000 кв.м.
Характеристики земли
Общая площадь:
15061 кв.м
Коммуникации и важные особенности:
С электричеством
С водой
Газ - труба реально по границе участка: можно подключаться (не было необходимости). Рядом - грузо-пассажирская ж/д ст. Катуар
Права на землю:
В собственности
Оценочная стоимость:
17 532 000 руб.
Характеристики арендного бизнеса
Платежи от арендаторов:
6 000 000 руб.
Постоянный арендатор, более 10 лет.
Характеристики материальных активов
Количество объектов:
2
Дополнительная информация
Конкуренция на рынке:
Конкурентный бизнес
Потенциал роста бизнеса:
На свободной площади земельного участка можно разместить дополнительно до 6000 кв. м складских площадей. Проект имеется. Например, можно поставить ряд легковозводимых складских модулей по 1000 кв. м каждый. Площади под эти постройки - дополнительный бонус инвестору.
Рабочие часы:
24/7