Коворкинг
RU390934
Проверка актуальности: 07.07.2023 19:45
Проверка актуальности просрочена. Статус требует подтверждения
Информация о предложении
RU390934
Проверка актуальности: 07.07.2023 19:45
Проверка актуальности просрочена. Статус требует подтверждения
Прибыль (в месяц):
20 000 - 30 000 руб.
Проверка актуальности просрочена. Статус требует подтверждения
Актив:
Действующий
Возраст (лет):
4
Окупаемость (месяцев):
99
Вид:
Продажа готового бизнеса
Выручка (в месяц):
291 666 руб.
Тип:
Собственник
Описание бизнеса
Коворкинг удобно расположен в южной части города Реутов, в торговом центре "ЭКВАТОР". Идеальная локация. Всего в 5 минутах станция МЦД-4 Реутов, в 10 минутах метро Новокосино, в 2 км находится МКАД. Парковка на территории ТЦ. Доступ в коворкинг осуществляется электронно, что не требует 100% присутствия администратора.
ЧТО ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ В РЕЗУЛЬТАТЕ СДЕЛКИ? 1. Дизайнерский ремонт; 2. Переговорная комната на 12 человек (в том числе сдаатся, как офис на день/месяц) 3. 20 мобильных рабочих мест в open space и тихой зоне; Мягкая зона (6 рабочих мест) 4. Барная стойка (3 рабочих места); 4. Лекторий с трехуровневым подиумом и креслами-грушами на 15 мест (можно использовать, как смарт-офис); 5. Кофепорт (кулер, зерновой кофе, чай, снеки). 6. Стойка ресепшен. 7. Принтер, сканер для большого объёма печати (формат А4 и А3); 8. Профессиональный маршрутизатор и точка доступа Wi-Fi; 9 Удаленное управление светом через приложение; 10. Локеры для хранения ценных вещей; 11. Камеры наблюдения и кондиционеры в каждом помещении; 12. Проектор; 13. Сайт коворкинга (сделан в соответствии с правилами SEO-продвижения); 14. Электронный замок (доступ через приложение, пин-код, эл. ключ); 19. Видеоинструкции по пользованию коворкингом; 20. Продуманная тарифная сетка; 20. Система бронирования в чат-боте с AI-помощником. B Торговом центре можно закрыть практически любые бытовые вопросы. Рядом городской парк c кинотеатром под открытым небом, скейт-парк, спортивные площадки и аттракционы для детей. На занимаемой площади есть потенциал для увеличения количества мест.
ИЗ ЧЕГО СКЛАДЫВАЕТСЯ ВЫРУЧКА?
1. Клиенты, которые приходят работать на несколько часов или на день (база постоянных клиентов); 2. Продажа абонементов (готовый пул резидентов); 3. Аренда переговорной и лектория (база постоянных клиентов: блогеры, инфобизнес, предприниматели и т.д.); 4. Аренда кабинетов для психологов и репетиторов (имеется пул клиентов). 5. Аренда коворкинга как лофт (всё пространтство сдаётся под мероприятие). 6. Смарт-офис “под ключ” (офисы для юр. лиц или моноарендатора c перечнем сопровождающих услуг) 7. Мероприятия и мастер-классы (сдаете переговорную, лекторий или весь коворкинг для проведения бизнес клуюбов, мастермайндов, командных игр: МАФИЯ, КВИЗ, Денежный поток и т.д.).
КАК HAC НАХОДЯТ? 1. Яндекс Карты. 2. Карты Google и 2ГИС. 3. Каталоги коворкингов. 4. Агрегаторы коворкингов, переговорных, лекториев (web сайты и приложения: 6 площадок с которых приходят клиенты); 5. Сообщества и чаты: Facebook, instagram, VK, telegram, YouTube канал, Дзен 6. Крупные агрегаторы аренды площадок для мероприятий (от них периодически приходят заказы: evenbooking.ru, speedrent.ru, sferadela.ru ). 7. Ресурсы недвижимости: ЦИАН, АВИТО, M2DATA.
На занимаемой площади можно увеличить количество рабочих мест в 1,5 раза. Активная база резидентов. Общее количество уникальных клиентов 1250 человек и продолжает пополняться.
О конкурентах, сложностях и дополнительных выгодах готовы рассказать без прикрас. Дополнительные фото по запросу. Проведем видео экскурсию. Ежемесячные затраты, выручку и другие важные моменты подтвердим документально.
Особенности бизнеса:
Арендный
Объекты:
Работающий бизнес, Материальные активы, Нематериальные активы, Арендаторы, Обучение и поддержка
География и местоположение
Город:
Характеристики местоположения:
В жилой зоне
В магазине
В торговом центре
В проходном месте
У метро
На первой линии домов
Высокий клиентский трафик за счет расположения в одном из крупнейших Торговых центров города Реутов. 6 минут от МЦД-4 Реутов, в 10 минутах от метро Новокосино. Парковка на территории ТЦ платная.
Условия сделки
Цена:
2 500 000 руб.
Залог (аванс, предоплата):
35%
Сроки для сделки:
Сделка возможна с 28.02.2025
Финансовая информация
Среднемесячные показатели:
Выручка:
291 666 руб.
Кассовая прибыль / Cash Flow:
Скрыто
Коэффициенты:
Цена/Выручка:
0.71x
Цена/Прибыль (окупаемость в годах):
8.2x
Корпоративные вопросы
Организационно-правовая форма:
Индивидуальный предприниматель
Причина продажи:
Создавался с целью продажи (от производителя, застройщика)
Количество владельцев:
1
Подтверждаемость показателей:
Характеристики арендного бизнеса
Платежи от арендаторов:
2 740 000 руб.
Ежемесячные поступления от резидентов, аренды переговорной, офисов и проведения мероприятий.
Характеристики нематериальных активов
Оценочная стоимость(включена в цену продажи):
100 000 руб.
Программное обеспечение, База клиентов
Характеристики материальных активов
Оценочная стоимость:
705 700 руб.
Количество объектов:
99
Материальные активы и оборотный капитал, которые включены в стоимость:
Оборудование, Мебель
Столы - 19 шт., кресла офисные - 19 штук, стол в переговорной на 12 чел. - 1 шт., стулья мягкие - 12 шт., стулья барные - 3 шт., кресла-груши - 4 шт., кресла бескаркасные - 11 шт., столы маленькие - 2 шт., тумба кухонная - 1 шт., ТВ панель - 2 шт., кулер (хол/гор) - 1 шт., ресепшен - 1 шт., проектор - 1 шт., МФУ XEROX WC5222 - 1 шт., локер на 12 ячеек - 1 шт., тех. шкаф - 1 шт., камеры наблюдения - 4 шт., маршрутизатор - 1 шт., точка доступа - 1 шт., электронный замок - 1 шт.
Обучение и поддержка
Помощь и поддержка, которую продавец готов оказать:
Обучение и консультации
Обучение на старте
Обмен опытом/партнерские совещания
Консультации по телефону
Дополнительная информация
Конкуренция на рынке:
1 конкурент на другой стороне города. Расположен дальше от метро Новокосино (примерно 2,5 км.) и МЦД-4 Реутов (1,8 км.)
Потенциал роста бизнеса:
Имеется потенциал роста, как по количеству рабочих мест, так и по использованию полезной площади. Есть спрос на аренду помещения для мастер-классов, лофт для праздников и сдачу помещения под офисы. Без кардинальных изменений и небольших затрат можно скорректировать планировку пространства разделив его на open space и смарт-офисы на 2-6 человек.
Рабочие часы:
12/7
Прочая важная информация:
Электронная система доступа дает возможность работать резидентам (по абонементам) с 8:30 утра. Администрация ТЦ лояльна и готова согласовать доступ клиентам в формате 24/7.