Действующий смарт офис на 8 арендаторов
RU035435
Проверка актуальности: 24.06.2022 08:29
Проверка актуальности просрочена. Статус требует подтверждения
Информация о предложении
RU035435
Проверка актуальности: 24.06.2022 08:29
Проверка актуальности просрочена. Статус требует подтверждения
Прибыль (в месяц):
930 000 - 1 390 000 руб.
Проверка актуальности просрочена. Статус требует подтверждения
Актив:
Действующий
Кассовая прибыль / Cash Flow:
1 159 390 руб.
Возраст (лет):
4
Окупаемость (месяцев):
120
Вид:
Продажа готового бизнеса
Выручка (в месяц):
1 310 000 - 1 970 000 руб.
Площадь:
201 кв.м
Тип:
Собственник
Описание бизнеса
Действующий смарт-офис в БЦ "Барклай Плаза"
Офис расположен на первом этаже до зоны ресепшн.
Каждое помещение оборудовано электронными замками, что обеспечивает автономность работы без секретаря.
Так же смонтированы все центральные системы: вентиляция и кондиционирование, СКС, СКУД, видеонаблюдение.
Денежный поток от арендаторов 720 000 рублей/месяц.
Собственник ИП на УСН.
Стоимость актива 60 000 000 рублей.
Особенности бизнеса:
С материальными активами, Арендный
Объекты:
Работающий бизнес, Помещения (строения), Земля, Материальные активы, Арендаторы
География и местоположение
Город:
До метро:
17 минут
Характеристики местоположения:
В административно-деловом здании
В бизнес-центре
Условия сделки
Цена:
139 126 800 руб.
Финансовая информация
Среднемесячные показатели:
Выручка:
1 310 000 - 1 970 000 руб.
Кассовая прибыль / Cash Flow:
1 159 390 руб.
Коэффициенты:
Цена/Выручка:
7.06x
Цена/Прибыль (окупаемость в годах):
10.0x
Корпоративные вопросы
Организационно-правовая форма:
Индивидуальный предприниматель
Причина продажи:
Продажа непрофильных активов (реорганизация)
Количество владельцев:
1
Подтверждаемость показателей:
Характеристики помещений (строений)
Тип объекта:
Помещение
Положение (этаж):
1 этаж
Этажность здания:
8
Количество помещений:
1
Площадь:
201 кв.м
Статус:
Вторичная
Ремонт:
Авторский проект
Материал стен:
Кирпич + монолит
Высота потолков:
3.00 м
Год постройки:
2007
Выделено электроэнергии:
20 кВт
Важные особенности:
С отдельным входом
С мебелью
С отоплением
Права на помещения:
В собственности
Характеристики земли
Коммуникации и важные особенности:
С электричеством
С водой
Права на землю:
В аренде
Аренда:
У муниципалитета (города)
Характеристики арендного бизнеса
Платежи от арендаторов:
19 709 630 руб.
Денежный поток от 9-ти арендаторов, так же возможно сдача дополнительного помещения, который сейчас занимаем сами, это еще 500 000 рублей потока в год
Характеристики материальных активов
Материальные активы и оборотный капитал, которые включены в стоимость:
Мебель
Дополнительная информация
Конкуренция на рынке:
Конкурентов НЕТ!
Потенциал роста бизнеса:
Развивающийся район с малым предложение небольших офисов. В пешей доступности от объекта идет строка жилых комплексов Фили Сити (МР Групп) и Барклая 6 (Донстрой), в которых более 2 000 квартир, что так же создаст спрос на офисы в нашем Бизнес Центре.
Рабочие часы:
24/7