Студия в центре Москвы, мастерская тела «ЯЕСМь».

Продажа готового оздоровительного пространства в центре Москвы, мастерская тела - «ЯЕСМь». Локация? м. Лубянка, выход 5, 1 минута пешком. Здание со спецпропусками и круглосуточной охраной. Площадь: 140 м². Шикарный вид на храм и центр города. Высота потолков 3.2 метра. Отдельный собственный санузел. --- Что за бизнес? Студия восстановления и практик. Это не просто фитнес-студия, это «Тихая роскошь» для быстрой и качественной ментальной и физической перезагрузки, людей, уставших от шума, для тех, кому нужна постоянная энергия для активной «операционной» жизни, для тех, кому важно чувствовать себя в спокойном, безопасном месте и чувствовать поддержку. Тренажеры правИло (уникальный инвентарь - не требует замены 10 лет), звуковые медитации (чаши, гонг), йога-зал, массажный кабинет, гвоздестояние. Правка на тренажере, и йога тут соседствует с гвоздестоянием (снятие стресса за 40 минут), а звуковые медитации (чаши/гонг) дают тот самый «ресурс», за который люди готовы платить 15 000 ₽ за сеанс. Всё работает. Студия действует с 2022 года. Оборудование куплено, зал смонтирован, клиентская база более 3000 человек. Активные социальные сети (инстаграмм, телеграмм канал, тик ток), проработанные и подключенные бизнес процессы - онлайн запись, компании партнеры, фитмост, wow life. Полный бренд бук. Соответствующий квалифицированный персонал. Запускаться с нуля не нужно. --- Почему это работает именно здесь? Люди. В здании и вокруг - офисы крупных компаний, госструктур, банков, популярные и модные рестораны Москвы, Высшая школа экономики. Это платежеспособная аудитория, которой нужен не фитнес, а быстрый сброс стресса в обед или после работы. Им не надо ехать 40 минут - они в нескольких шагах от “work life balance” в прямом смысле😉 Формат? В радиусе 1 км нет аналогичных студий с таким набором практик. Йога есть везде, а гвоздестояние + звук + правИло в одном месте - единичное предложение. Проходимость. Метро Лубянка - один из самых загруженных узлов Москвы. Выход из метро и вход в здание - фактически одна точка. --- Что входит в сделку? · Действующий договор аренды · Оборудование под ключ: · тренажеры Правило (2 шт.), размеры (высота/длина, ширина: 3/5.7/4.2) со всем необходимым комплектующим. · оборудованный и звукоизолированный зал для йоги и звуковых медитаций: гонг, вибрационные акустические чаши, коврики, пледы. · оборудованный массажный кабинет (кушетки, стулья, расходники и тд) · доски для гвоздестояния (7 шт.) · Система вентиляции и кондиционирования · Мебель в зоне ожидания, чайная станция. --- Цифры Окупаемость: при загрузке от 70% - 13-15 месяцев. С учётом локации и среднего чека (минимальный чек 5400/час), это достижимо. Текущие расходы: аренда, коммуналка - фиксированные, остальные - зп, расходники, административные и производственные расходы - предсказуемые. --- Кому подойдёт? 1. Действующему владельцу студии - готовая точка в центре с уникальным набором услуг. 2. Частному инвестору - бизнес с понятной экономикой. 3. Профильному специалисту (инструктор, массажист, остеопат) - готовое место для работы без стартовых вложений в ремонт и оборудование. --- Что важно знать? · Здание со спецпропусками - посторонних нет. Для VIP-аудитории это плюс. · Аренда прямая, без посредников и риска внезапного повышения. · Все коммуникации исправны. --- Как посмотреть? Показ - по записи. Без лишних слов, без «эксклюзивных условий». Просто покажу студию, отвечу на вопросы, выпьем чай, любовь к студии гарантированна с первого взгляда.

Работающий бизнес, Материальные активы, Нематериальные активы

1.4x

1