Самый посещаемый портал для покупки-продажи готового бизнеса
Изменения сохранены

Апартаменты под готовый бизнес

1 000 000 руб.
Новое
RU336809 Проверка актуальности: 22.05.2021 09:18
Написать продавцу

Информация о предложении

RU336809 Проверка актуальности: 22.05.2021 09:18
Прибыль (в месяц):
8 000 - 12 000 руб.
Вид:
Продажа готового бизнеса
Кассовая прибыль / Cash Flow:
10 000 руб.
Окупаемость (месяцев):
101
Актив:
Действующий
Тип:
Посредник

Описание бизнеса

Продаю апартамент с управляющей компанией под посуточную или долгосрочную аренду, доход до 25% год Продано - 41 объект за 7 лет. Управляющая компания - более 60 объектов. Апартаменты Бизнес класса, находятся в 6 минутах от метро. Большой трафик, потому что рядом стадион ЦСКА и Динамо, Москомспорт и Mail group. Средняя чистая прибыль на инвестора - 15% годовых, при действующей рынке. Данные с 01.07.20-01.06.21 Покупали объект с целью продажи, как готового бизнеса. Сейчас есть еще несколько проектов, которые хотим приобрести, поэтому планируем продать этот объект и оставить за собой управляющую компанию, для заработка и расширения портфолио. Делаем ремонт, формируем посуточную загрузку и дальше получаем прибыль. ВАЖНО: используем такие инструменты, как Booking и Airbnb на аккаунте инвестора, вся прибыль приходит инвестору напрямую, дальше делим прибыль, как договоримся с результата. При действующем рынке, средняя загрузка объекта 25 дней, это почти полная загрузка (смотрите фото расписания). Есть возможность повысить доходность от 37,5% до 80%, но через год. Арендатор оплачивают через платформы, деньги направляются на реквизиты инвестора и нашему Call-центру достаточно подтвердить дату заезда, либо продления. Инвесторы там особо не нужны, они тратят около 15 минут времени в неделю, для проверки загрузки и еще 10 минут для расчета с нашей управляющей компанией. Цена: 21.000 млн - 2 апартамента 41.000 млн - 4 апартамента Хочу продать скоро. Если за 1 месяц не найду инвестора - продам компании с дисконтом. Либо оставлю себе, загрузим посуточный трафик и через год продадим на 35% выше действующего рынка, потому что будет готовый бизнес и действующим потоком и стоимость на материалы сейчас выросли на 30%, отсюда и стоимость на недвижимость. Из минусов. Есть один важный нюанс, не хочу писать здесь, детально расскажу по телефону. Маленький ребенок, просьба звонить до 22-00.
Особенности бизнеса:
С материальными активами, Арендный
Объекты:
Работающий бизнес, Помещения (строения), Арендаторы

География и местоположение

Город:
Москва
До метро:
13 минут

Условия сделки

Цена:
1 000 000 руб.

Финансовая информация

Среднемесячные показатели:
Кассовая прибыль / Cash Flow:
10 000 руб.
Коэффициенты:
Цена/Прибыль (окупаемость в годах):
8.4x

Корпоративные вопросы

Количество владельцев:
1
Подтверждаемость показателей:

Похожий бизнес - Арендный бизнес

Смотреть все

Готовый бизнес по схожей цене

Смотреть все