Доходный дом
RU585596
Проверка актуальности: 09.03.2022 14:34
Проверка актуальности просрочена. Статус требует подтверждения
Информация о предложении
RU585596
Проверка актуальности: 09.03.2022 14:34
Проверка актуальности просрочена. Статус требует подтверждения
Прибыль (в месяц):
750 000 - 1 120 000 руб.
Проверка актуальности просрочена. Статус требует подтверждения
Актив:
Действующий
Кассовая прибыль / Cash Flow:
936 000 руб.
Тип:
Посредник
Окупаемость (месяцев):
92
Вид:
Продажа готового бизнеса
Выручка (в месяц):
1 032 000 руб.
Площадь:
320 кв.м
Описание бизнеса
Продаётся уникальный объект для инвестирования в недвижимость.
Чистая прибыль 11,232 млн в год
Особенности бизнеса:
С материальными активами
Объекты:
Работающий бизнес, Помещения (строения), Земля, Материальные активы, Нематериальные активы, Прочие активы
География и местоположение
Условия сделки
Цена:
86 000 000 руб.
Финансовая информация
Среднемесячные показатели:
Выручка:
1 032 000 руб.
Кассовая прибыль / Cash Flow:
936 000 руб.
Коэффициенты:
Цена/Выручка:
6.94x
Цена/Прибыль (окупаемость в годах):
7.7x
Корпоративные вопросы
Организационно-правовая форма:
Индивидуальный предприниматель
Количество владельцев:
1
Подтверждаемость показателей:
Характеристики помещений (строений)
Тип объекта:
Помещение
Площадь:
320 кв.м
Статус:
Вторичная
Ремонт:
Евроремонт
Выделено электроэнергии:
50 кВт
Важные особенности:
С отдельным входом
С мебелью
С отоплением
В собственности жилой дом площадью 320 кв.м. (16 студий) и два вспомогательных строения, каждое по 90 кв.м. (4+4 студии), земельный участок площадью 10 000 кв.м., деревня Николо-Хованское, поселение Сосенское (Москва). Удобная локация, пешим 10 минут до м. Прокшино.
Права на помещения:
В собственности
Характеристики материальных активов
Материальные активы и оборотный капитал, которые включены в стоимость:
Оборудование, Запасы, Мебель
24 студии.
Нестандартное строение, над которым работал архитектор. Внутри сделано все в скандинавском стиле.
Это доходный дом, арендный бизнес. Заполняемость по прошлому 2021 году, составляет 107-110%, аренда студий в долгосрок, договор аренды 11 мес.
Проведены все центральные коммуникации. Выделенная электрическая мощность 50 кВт.
Стоимость аренды студии 40 000 р./мес. + КУ 3 000 р./мес.
Дополнительная информация
Прочая важная информация:
Расходы:
-Электричество - 30 000 руб.
-Уборка - 8 000 руб.
-Био станция - 30 000 руб.
-Прочие(чайники, лампочки и тд) - 5 000 руб.
-Патент - 120 000 в год