Бизнес Долгосрочная или Посуточная аренда квартиры
RU943327
Проверка актуальности: 30.01.2021 15:26
Проверка актуальности просрочена. Статус требует подтверждения
Информация о предложении
RU943327
Проверка актуальности: 30.01.2021 15:26
Проверка актуальности просрочена. Статус требует подтверждения
Прибыль (в месяц):
53 000 - 80 000 руб.
Проверка актуальности просрочена. Статус требует подтверждения
Актив:
Действующий
Кассовая прибыль / Cash Flow:
53 000 - 80 000 руб.
Тип:
Собственник
Окупаемость (месяцев):
104
Вид:
Продажа готового бизнеса
Выручка (в месяц):
53 000 - 80 000 руб.
Возраст (лет):
7
Описание бизнеса
Две полноценные квартиры-студии. С хорошей звукоизоляцией.
В каждой кухня, свой санузел с душем и раковиной.
Каждая студия снабжена всем необходимым.
Включая:
- интернет (WiFi и розетки)
- печь СВЧ,
- электроплита с вытяжкой,
- холодильник,
- стиральная машина
- утюг
Вся отделка делалась с учетом проживания в ней арендаторов. Всё сделано "неубиваемым" с контролем качества и надёжности, но со вкусом, что гарантирует быструю сдачу на любой срок.
В отделке, современные материалы и тех. решения: датчик движения для вкл. света, датчики протечки, исключающих вероятность затопления
Панорамные окна, большая застеклённая лоджия.
ЖК Новое Тушино построен в 2018 году. Закрытый двор с охраной, автоматические ворота, подземная парковка, консъерж, место для хранения колясок/велосипедов.
Расположен в 20 минутах езды от аэропорта Шереметьево, удобный выезд на МКАД. Множество магазинов в округе, включая крупные Торговые Центры: Мега, ОК, ВэйПарк.
Первые этажи ЖК - кофейни, магазинчики, супермаркеты Billa, Пятёрочка и т.п.
Договоры с арендаторами до конца 2021 года. Возможно расторжение в течении месяца, перевод на аренду "посуточно", что принесёт увеличение доходности в двух-кратном размере.
1. Каждая студия сейчас сдаётся по 25 000 x 2= 50 000 руб. в месяц. Плюс Ком. услуги около 2 тыр. в месяц с каждого.
В год 600 000 руб. (Стоимость аренды в районе повышается ежегодно)
2. Увеличение дохода, в случае сдачи посуточно. Цена в районе 2 000 - 2 500 руб.
Если сдавать по 2 000 руб. в сутки каждую студию, в среднем 20 дн. в месяц, то 2 000 х 2 х 20 = 80 000 руб.
В год выходит 960 000 руб.
Необходимо учитывать ежегодное увеличение себестоимости квартиры.
В проекте планировки квартиры два санузла, что не потребовало никаких специальных согласований.
Для покупки возможно, использовать ипотеку. Можно жить в одной студии и сдавать вторую и гасить ипотеку.
Звоните, отвечу на все вопросы. Разумный торг не возбраняется!
Особенности бизнеса:
С материальными активами, Домашний
Объекты:
Работающий бизнес, Помещения (строения), Материальные активы, Арендаторы
География и местоположение
Город:
До метро:
71 минут
Характеристики местоположения:
В жилой зоне
Отличный выезд на МКАД. Личный в любом направлении. Общественный транспорт до метро Планерная, Митино, Волоколамская, Сходненская - 25 минут.
Условия сделки
Цена:
6 900 000 руб.
Финансовая информация
Среднемесячные показатели:
Выручка:
53 000 - 80 000 руб.
Кассовая прибыль / Cash Flow:
53 000 - 80 000 руб.
Коэффициенты:
Цена/Выручка:
8.63x
Цена/Прибыль (окупаемость в годах):
8.7x
Необходимые дополнительные инвестиции и вложения:
1 руб.
Корпоративные вопросы
Организационно-правовая форма:
Без юридического статуса
Количество владельцев:
1
Продаваемая доля:
100%
Подтверждаемость показателей:
Характеристики помещений (строений)
Тип объекта:
Помещение
Возможность проживания
Можно жить со всеми удобствами!!!
Статус:
Вторичная
Ремонт:
Евроремонт
Материал стен:
Монолит
Год постройки:
2018
Важные особенности:
С мебелью
C лифтом
С отоплением
Права на помещения:
В собственности
Характеристики арендного бизнеса
Платежи от арендаторов:
640 000 - 960 000 руб.
Сумма платежей зависят от способа сдачи в аренду
"Долгосрок" - 600 000 (каждый год сумма увеличивается)
"Посутка" - 960 000 (каждый год сумма увеличивается)
Характеристики материальных активов
Материальные активы и оборотный капитал, которые включены в стоимость:
Оборудование, Мебель