Доходный дом
RU951087
Проверка актуальности: 08.11.2021 18:57
Проверка актуальности просрочена. Статус требует подтверждения
Информация о предложении
RU951087
Проверка актуальности: 08.11.2021 18:57
Проверка актуальности просрочена. Статус требует подтверждения
Прибыль (в месяц):
780 000 - 1 180 000 руб.
Проверка актуальности просрочена. Статус требует подтверждения
Актив:
Действующий
Кассовая прибыль / Cash Flow:
980 000 руб.
Тип:
Посредник
Окупаемость (месяцев):
90
Вид:
Продажа готового бизнеса
Выручка (в месяц):
1 102 000 руб.
Площадь:
750 кв.м
Описание бизнеса
Продаётся уникальный объект для инвестирования в недвижимость.
Недвижемость: В собственности жилой дом площадью 660 кв.м.(24 студии) и и вспомогательное строение, площадью 80 кв.м. (4 студии), земельный участок площадью 800 кв.м., в Молжановском р-н., пос. Новоподрезково.
Удобная локация, пешим 10 минут до станции МЦД, от станци до м. Ховрино 15 минут.
Средства производства: 28 студий.
Нестандартное строение, над которым работал архитектор. Внутри сделано все в скандинавском стиле.
Это доходный дом, арендный бизнес. Заполняемость по прошлому 2021 году, составляет 105-110%, аренда студий в долгосрок, договор аренды 11 мес.
Проведены все центральные коммуникации. Выделенная электрическая мощность 50 кВт.
Стоимость аренды студии 35 000 р./мес. + КУ 3 000 р./мес.
Расходы:
Электричество - 8 000 руб.
Газ - 8 000 руб.
Уборка - 4 000 руб.
Био станция - 2 500 руб.
Прочие(чайники, лампочки и тд) - 5 000 руб.
Патент - 120 000 в год
Финансовые показатели:
Выручка: 1 102 000 р./мес.
Прибыль: 980 000 р./мес.
Особенности бизнеса:
С материальными активами
Объекты:
Работающий бизнес, Персонал, Помещения (строения), Земля, Парковка, Материальные активы, Нематериальные активы, Прочие активы
География и местоположение
Город:
Условия сделки
Цена:
88 000 000 руб.
Финансовая информация
Среднемесячные показатели:
Выручка:
1 102 000 руб.
Кассовая прибыль / Cash Flow:
980 000 руб.
Коэффициенты:
Цена/Выручка:
6.65x
Цена/Прибыль (окупаемость в годах):
7.5x
Корпоративные вопросы
Организационно-правовая форма:
Индивидуальный предприниматель
Причина продажи:
Продажа непрофильных активов (реорганизация)
Количество владельцев:
1
Подтверждаемость показателей:
Характеристики помещений (строений)
Тип объекта:
Отдельное здание
Количество помещений:
28
Площадь:
750 кв.м
Выделено электроэнергии:
50 кВт
Важные особенности:
С отдельным входом
С мебелью
С отоплением
Права на помещения:
В собственности