Комплекс коттеджей и апартаментов на берегу моря
RU834905
Проверка актуальности: 22.05.2023 17:33
Проверка актуальности просрочена. Статус требует подтверждения
Информация о предложении
RU834905
Проверка актуальности: 22.05.2023 17:33
Проверка актуальности просрочена. Статус требует подтверждения
Прибыль (в месяц):
6 900 000 - 10 400 000 руб.
Проверка актуальности просрочена. Статус требует подтверждения
Актив:
Действующий
Тип:
Собственник
Окупаемость (месяцев):
104
Вид:
Продажа готового бизнеса
Кассовая прибыль / Cash Flow:
8 633 251 руб.
Описание бизнеса
Продается как действующий гостиничный бизнес с высокой окупаемостью, даже если работать только летний сезон с мая по октябрь.
Данный комплекс коттеджей и апартаментов "Невский берег" расположен вблизи береговой линии г.Евпатория, республика Крым на берегу Черного моря.
Это тихая локация недалеко от озера Мойнаки и всего в 350 метрах от знаменитого Лазурного пляжа.
В состав входит 15 жилых коттеджей , здание с апартаментами 16 шт (1К 2шт, 2К - 9шт, 3К- 5шт ) , здание котельной, здание ресторан-бара с кинозалом и СПА салон в черновой отделки.
Площадь недвижимости - 6808 м. кв.
Площадь территории - 16201 м. кв.
Благоустроенная территория с ландшафтным дизайном и множеством растений, общественное пространство. Два открытых бассейна для постояльцев один из них детский, зона шезлонгов, отдельное здание включающее ресторан-бар на 50 посадочных мест со всей необходимой бытовой техникой, клуб с кинозалом и бильярдной, гостевая парковка, детская площадка.
У каждого коттеджа есть своя придомовая территория.
Для инвесторов :
1. Покупка действующего пансионата премиум-класса с хорошей окупаемостью, даже если работать только в высокий сезон с мая по октябрь, при этом возможна эксплуатация в низкие сезоны за счет СПА комплекса (завершен только тёплый контур)
2.Покупка комплекса целиком с последующим межеванием и продажей по частям. Спрос для данного места высокий. Ориентировочный срок продажи всех лотов - 2-3 года. В этом случае доходность составит 25-30% от суммы инвестиций меньше чем за 1.5-2 года.
Курортный комплекс Невский берег обладает массой преимуществ:
Безопасность.
Система контроля доступа предусматривает круглосуточную охрану и видеонаблюдение. Комплекс полностью огорожен кованым забором.
Все лучшее - детям.
Превосходные пляжи Евпатории полого спускаются к морю и переходят в ровное морское дно, что очень удобно для купания детей. На территории комплекса есть детская площадка с безопасным покрытием и специальный неглубокий бассейн.
Спорт, здоровье, красота.
Евпатория был и остается настоящим кладезем здоровья и славится не только как климатический, но и как бальнеогрязевой и питьевой курорт.
Пляж.
Свой благоустроенный пляж для посетителей курортного комплекса Невский берег.
Супермаркеты, рестораны.
Множество баров, кафе и ресторанов в 10-15 мин езды. Рядом микрорынок с фруктами, курортными товарами, сувенирами. В 10 минутах езды на транспорте, находятся несколько больших супермаркетов.
Развитая индустрия развлечений. Парки развлечений, водные горки, полеты на парашютах, катание на бананах и тарелках по водной глади моря и множество других развлечений.
Расположение. Комплекс бизнес-класса Невский берег расположен на ул. Киевской, 57-а. в сформировавшимся курортном районе, окруженный пансионатами, отелями и жилой застройкой. Район хорошо обеспечен транспортной доступностью.
Особенности бизнеса:
С материальными активами
Объекты:
Работающий бизнес, Помещения (строения), Земля, Парковка, Материальные активы, Нематериальные активы, Прочие активы
География и местоположение
Город:
Условия сделки
Цена:
895 800 000 руб.
Финансовая информация
Среднемесячные показатели:
Кассовая прибыль / Cash Flow:
8 633 251 руб.
Коэффициенты:
Цена/Прибыль (окупаемость в годах):
8.7x
Корпоративные вопросы
Количество владельцев:
1
Подтверждаемость показателей:
Характеристики земли
Общая площадь:
16201 кв.м