Бизнес по сдаче студий в аренду
RU909847
Проверка актуальности: 24.08.2020 11:31
Проверка актуальности просрочена. Статус требует подтверждения
Информация о предложении
RU909847
Проверка актуальности: 24.08.2020 11:31
Проверка актуальности просрочена. Статус требует подтверждения
Прибыль (в месяц):
34 000 - 51 000 руб.
Проверка актуальности просрочена. Статус требует подтверждения
Актив:
Действующий
Тип:
Посредник
Окупаемость (месяцев):
100
Вид:
Продажа готового бизнеса
Кассовая прибыль / Cash Flow:
42 490 руб.
Описание бизнеса
Доходность 9% - выше любого банковского процента!
КВАРТИРА ВЫГОДНЕЕ, ЧЕМ КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ. Налог на коммерческую недвижимость - 2-3% в год. Если она стоит 4млн. рублей, получаем налог в 100,000 рублей в год, то есть 8000 рублей в месяц плюс коммуналка. Посчитайте, какая должна быть рентабельность этой недвижимости.
Квартира же, просто удобный и простой бизнес. Когда озвучиваете цену в 12 - 13 тысяч рублей - квартира сдаётся за пару часов. Нужно лишь подать объявление, встретиться с людьми, заполнить договор. И получать ежемесячную оплату с них.
В этой квартире, расположено 3 жилые студии, ремонт в них закончили в июле. В каждой есть:
- кухня с мойкой, электрической варочной поверхностью, вытяжкой, холодильником, микроволновкой и всей необходимой посудой.
- санузел с качественной стильной плиткой, туалетом, душем, раковиной, стиральной машиной.
- комната с диваном, шкафом, столом, телевизором
- ВСЕ для проживания, никаких дополнительных вложений денег и времени.
ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ: Общая площадь: 56 кв.м. Площадь студий 17 + 15 + 18 кв.м. Коридор 6 кв.м. Высота потолков 2,5 м.
Находится квартира возле развязки проспекта Салавата Юлаева, рядом остановки общественного транспорта, в пешей доступности ВДНХ, ТЦ Аркада, Арена 3000, архитектурно-строительный Нефтяной Университет, парк Лесоводов.
Если сдавать каждую по цене 12000 х 3 = 36000 руб в месяц. Минус 4000 руб квартплата, получим 32000 рублей. 32000 х 12 = 384,000 рублей в год. Даже не считаем увеличение себестоимости квартиры на 2-5% ежегодно.
Можно увеличить доход, если сдавать в посуточную аренду самим ли через посредников.
Планировка узаконена, что немаловажно! Возможно, взять ипотеку. Можно самим жить в одной из студий, а остальные сдавать. За счёт них гасить ипотеку.
Звоните, отвечу на все вопросы. Торг!
Особенности бизнеса:
С материальными активами
Объекты:
Работающий бизнес, Помещения (строения), Материальные активы, Арендаторы
География и местоположение
Город:
Условия сделки
Цена:
4 249 000 руб.
Финансовая информация
Среднемесячные показатели:
Кассовая прибыль / Cash Flow:
42 490 руб.
Коэффициенты:
Цена/Прибыль (окупаемость в годах):
8.3x
Корпоративные вопросы
Причина продажи:
Срочная потребность в денежных средствах
Количество владельцев:
1
Подтверждаемость показателей: