Арендный бизнес
RU954203
Проверка актуальности: 31.08.2022 16:37
Проверка актуальности просрочена. Статус требует подтверждения
Информация о предложении
RU954203
Проверка актуальности: 31.08.2022 16:37
Проверка актуальности просрочена. Статус требует подтверждения
Прибыль (в месяц):
1 190 000 - 1 780 000 руб.
Проверка актуальности просрочена. Статус требует подтверждения
Актив:
Действующий
Тип:
Собственник
Окупаемость (месяцев):
99
Вид:
Продажа готового бизнеса
Кассовая прибыль / Cash Flow:
1 485 005 руб.
Описание бизнеса
Предлагается к продаже Арендный бизнес, в сфере энергетики.
Ежемесячный арендный поток от Арендатора 1 100 000р.
Окупаемость объекта с учетом индексации 8 лет!
Для покупателя данный объект интересен по нескольким причинам:
1. Уникальный объект, который нельзя не арендовать.
2. Надежный и стабильный Арендатор.
3. Обслуживание и эксплуатационные затраты, несёт Арендатор.
4. Объектом можно владеть и управлять, находясь и проживая абсолютно в любом регионе, объект не требует постоянного внимания и времени.
5. Высокий возврат на инвестиции.
Арендный бизнес представляет собой имущественный комплекс, который находиться в собственности и сдан в аренду крупнейшему оператору коммунальных ресурсов.
Объект расположен в г. Петрозаводске, Республика Карелия.
Вся подробная информация будет раскрыта заинтересованному лицу при личном общении.
Общая площадь зданий имущественного комплекса примерно 2 768 кв.м.
В конце 2021г. Арендатор потратил 8 000 000р. на обслуживания объекта.
Земельный участок под объектом около 2 Га, он не оформлен!
Договор аренды долгосрочный, был заключен на 10 лет, до 2026г. Далее он будет продлен или заключен новый. Данный объект является режимным и стратегически важным для города, не арендовать его нельзя. Если какой-нибудь” Магнит” или “Пятерочка” могут понизить аренду или вообще съехать и закрыть магазин, то в нашем случае это исключено, риски, конечно, есть везде, но на данном объекте они минимальны и вероятность их крайне низка. Так как повторюсь, объект важный для города и заменить его чем-то другим не представляется возможным.
Финансовые параметры:
Арендный поток от Арендатора 1 100 000р. в месяц.
Ежегодная индексация 10%. в одностороннем порядке.
Обслуживание объекта, коммунальные и эксплуатационные расходы, оплачиваются Арендатором отдельно.
Объектом можно владеть находясь абсолютно в любом регионе, он не требует постоянного внимания, взаимодействия и т.п. Объект режимный, на его территорию просто так не попасть. Арендатор полностью отвечает за объект и обслуживает его самостоятельно. Все затраты эксплуатационного характера, лежат на Арендаторе.
Особенности бизнеса:
С материальными активами, Арендный, Сеть
Объекты:
Работающий бизнес, Помещения (строения), Материальные активы, Арендаторы
География и местоположение
Условия сделки
Цена:
148 500 000 руб.
Финансовая информация
Среднемесячные показатели:
Кассовая прибыль / Cash Flow:
1 485 005 руб.
Коэффициенты:
Цена/Прибыль (окупаемость в годах):
8.2x
Корпоративные вопросы
Организационно-правовая форма:
Индивидуальный предприниматель
Количество владельцев:
1
Подтверждаемость показателей:
Характеристики арендного бизнеса
Платежи от арендаторов:
12 000 000 руб.