Арендный бизнес "пятерочка"
RU752185
Проверка актуальности: 28.03.2019 11:27
Проверка актуальности просрочена. Статус требует подтверждения
Информация о предложении
RU752185
Проверка актуальности: 28.03.2019 11:27
Проверка актуальности просрочена. Статус требует подтверждения
Прибыль (в месяц):
224 000 - 335 000 руб.
Проверка актуальности просрочена. Статус требует подтверждения
Актив:
Действующий
Кассовая прибыль / Cash Flow:
280 000 руб.
Возраст (лет):
12
Окупаемость (месяцев):
40
Вид:
Продажа готового бизнеса
Выручка (в месяц):
280 000 руб.
Площадь:
750 кв.м
Тип:
Посредник
Описание бизнеса
Продается готовый арендный бизнес, арендатор федеральная сеть "Пятерочка", договор заключен на 10 лет, дата заключения конец 2017 года. все в собственности с 2005 года, электричество 85кВт, газовое отопление, центральное водоснабжение и канализация, земельный участок общей площадью 6200 кв.м. (разделен на 4 участка) 1 участок площадью 2572 кв.м разрешением на строительство Торгово делового центра;; 2 участок площадью 616 кв.м расположен склад готовой продукции площадью 158 кв.м,;; 3 участок 951кв.м с действующим кафе пекарней и макаронным цехом со всем оборудованием площадью помещения 190 кв.м.;; 4 участок площадью 1963 кв.м и помещением 462 кв.м с арендатором Пятерочка.
Особенности бизнеса:
С материальными активами, Домашний
Объекты:
Работающий бизнес, Помещения (строения), Земля, Парковка, Материальные активы, Нематериальные активы, Арендаторы, Прочие активы
География и местоположение
Город:
Характеристики местоположения:
В административно-деловом здании
В деловом центре города
В проходном месте
На первой линии домов
Условия сделки
Цена:
11 000 000 руб.
Залог (аванс, предоплата):
10%
Уступки по оплате:
В рассрочку (оплата частями)
Иные уступки
Финансовая информация
Среднемесячные показатели:
Выручка:
280 000 руб.
Кассовая прибыль / Cash Flow:
280 000 руб.
Коэффициенты:
Цена/Выручка:
3.27x
Цена/Прибыль (окупаемость в годах):
3.3x
Корпоративные вопросы
Организационно-правовая форма:
Индивидуальный предприниматель
Причина продажи:
Переезд на другое место жительства
Количество владельцев:
1
Подтверждаемость показателей:
Характеристики помещений (строений)
Тип объекта:
Отдельное здание
Положение (этаж):
1 этаж
Этажность здания:
1
Количество помещений:
8
Площадь:
750 кв.м
Статус:
Вторичная
Ремонт:
Евроремонт
Материал стен:
Кирпич
Высота потолков:
4.00 м
Год постройки:
2012
Выделено электроэнергии:
85 кВт
Важные особенности:
С отдельным входом
C витриной
С отоплением
Права на помещения:
В собственности
Оценочная стоимость:
38 000 000 руб.
Характеристики парковки
Общая площадь:
800 кв.м
Количество машиномест:
40
Асфальтированная благоустройнная парковка, асфальт новый в 2018 году.
Характеристики земли
Общая площадь:
6029 кв.м
Коммуникации и важные особенности:
С электричеством
С подъездными путями
С газом
С водой
Категория земель: Земли населенных пунктов, Виды разрешенного использования: Для размещения объектов торговли.
Права на землю:
В собственности
Оценочная стоимость:
13 500 000 руб.
Характеристики арендного бизнеса
Платежи от арендаторов:
3 360 000 руб.
Договор с Пяторочкой на 10 лет, (с октября 2017 года), Пекарня в аренде 50000 рублей в месяц (договор на 11 месяцев с пролонгацией с 2015 года), Склад готовой продукции в аренде 30000 рублей в месяц (договор на 11 месяцев с пролонгацией с 2018 года)
Характеристики прочих активов
, земельный участок общей площадью 6200 кв.м. (разделен на 4 участка) 1 участок площадью 2572 кв.м разрешением на строительство Торгово делового центра;; 2 участок площадью 616 кв.м расположен склад готовой продукции площадью 158 кв.м,;; 3 участок 951кв.м с действующим кафе пекарней и макаронным цехом со всем оборудованием площадью помещения 190 кв.м.;; 4 участок площадью 1963 кв.м и помещением 462 кв.м с арендатором Пятерочка.
Оценочная стоимость(включена в цену продажи):
31 000 000 руб.
Характеристики материальных активов
Оценочная стоимость:
31 000 000 руб.
Количество объектов:
5
Материальные активы и оборотный капитал, которые включены в стоимость:
Оборудование, Запасы, Мебель, Автотранспорт
Дополнительная информация
Конкуренция на рынке:
В ближашей локации нет конкурентов которые соответствовали бы требованиям федеральных сетей и потенциальных покупателей
Потенциал роста бизнеса:
Возможность строительства небольшого ТЦ с целью сдачи в аренду (потребность в торговых площадях в районе и непосредственно на месте расположения земельного участка большая) , тк как в селе планируют ликвидировать центральнй рынок
Рабочие часы:
24/7