Прудовое хозяйство 555 га Ростовская область

В продаже находится действующий бизнес с производственной мощностью до 1000 тонн товарной рыбы и до 100 тонн малька ежегодно. Вся земля, пруды и гидротехнические сооружения оформлены на компанию. Установлены стабильные каналы сбыта по разным регионам России. Компания функционирует с 2005 года, демонстрируя устойчивый рост финансовых показателей. По запросу предоставляется независимая оценка стоимости, а также полный комплект финансовой и юридической документации. Экспертная оценка стоимости составляет порядка 976 млн рублей Ключевые данные: Месторасположение и основные активы Ростовская область, Семикаракорский район, хутор Костылёвка (в 3 км от федеральной трассы Ростов-на-Дону — Волгодонск) Современное прудовое хозяйство с полным циклом производства Земельный фонд — 555 га, водная поверхность прудов ≈ 450 га Производственные мощности Годовой выпуск товарной рыбы — до 1000 тонн Ежегодное производство малька — до 100 тонн Средняя продуктивность — около 2,13 т/га Реализуемый объём ≈ 815 тонн в год Инфраструктура и техническое оснащение 4 нагульных пруда (≈ 400 га), 2 выростных (≈ 30 га), зимовальные садки (15 га) для обеспечения круглогодичных поставок Собственная зернодробилка (5 т/час) и зерноплющилка, что позволяет снижать затраты на корм на 3–5 ₽/кг 25 аэраторов и плавающие кормораздатчики для поддержания оптимального кислородного режима воды Современная система видеонаблюдения и охраны территории Материально-техническая база Складские сооружения, бытовые помещения, механическая мастерская, насосная станция Трансформаторные подстанции, щебёночные дороги для подъезда техники Техника: 5 тракторов, 5 автотранспортных средств, 10 кормораздатчиков, 10 лодок с моторами, камышекосилка Всё имущество принадлежит компании, поддерживается в рабочем состоянии с регулярным техническим обслуживанием Производственный процесс и персонал Полный цикл выращивания: от икры до товарной рыбы (средний вес около 1,7 кг) Регулярные профилактические меры против заболеваний, в рамках государственных программ Штат состоит из 32 квалифицированных специалистов, более 80% из которых работают в компании свыше 10 лет В команде опытные технологи, рыбоводы, механизаторы, машинисты насосных станций, руководящий и административный состав Все процессы подробно регламентированы, имеется типовой календарь работ Директор и ключевые сотрудники готовы обеспечить поддержку нового владельца на период адаптации. Рынки сбыта продукции Продукция поставляется в следующие регионы: Москва Ростовская, Волгоградская, Липецкая области Краснодарский край (включая Сочи) Крым, Оренбург, Воронеж, Саратов ДНР и ЛНР Компания зарекомендовала себя как надежный партнер с устойчивыми контрактами и регулярными поставками. Финансовая информация Благодаря собственному производству кормов, развитой инфраструктуре и долгосрочным договоренностям бизнес демонстрирует стабильную и прозрачную экономику. Основные показатели: 2023 год: выручка 126,5 млн ₽, чистая прибыль — 17,1 млн ₽ 2024 год: выручка 132 млн ₽, чистая прибыль — 22,1 млн ₽ Среднее значение выручки за последние 3 года – около 129,2 млн ₽ Средняя валовая прибыль — 26,5 млн ₽ Рентабельность по чистой прибыли — в диапазоне 13,5–16,7%, среднее — около 15,1% Операционная рентабельность — 25,8% Подробная финансовая и управленческая отчётность предоставляется по запросу. Юридический статус и документы Продается 100% доля в ООО «РыбИнвестАгро» вместе со всеми активами Земельные участки сельскохозяйственного назначения (555 га) и гидротехнические объекты принадлежат юридическому лицу Разрешения на водопользование: действующие постановления Минприроды Ростовской области, право забора воды из реки Сал Наличие кредитного портфеля в размере 110 млн ₽, срок погашения до 3 лет, без просрочек Готов полный пакет правоустанавливающих, технических и финансовых документов для проверки Перспективы и возможности развития Повышение эффективности производства за счет применения высокопротеиновых кормов (увеличение выпуска до 15–20% без расширения площади) Организация собственной переработки (копчение, филе, заморозка), что позволит повысить маржинальность и выйти на розничные рынки Развитие дополнительных услуг: платная рыбалка, экотуризм и проведение мероприятий на территории комплекса Преимущества инвестирования Функционирующий, прибыльный комплекс с полным циклом и прозрачным финансовым управлением Все основные активы (земля, водоемы, гидротехнические объекты, техника) оформлены на компанию Полный доступ к проверке документации и прозрачность собственности Рассматриваются разумные предложения по цене

С материальными активами

Работающий бизнес, Персонал, Помещения (строения), Земля, Материальные активы, Нематериальные активы, Прочие активы, Обучение и поддержка

Нажмите, чтобы увидеть

В хуторе Костылёвка, в 3 км от федеральной трассы Ростов‑на‑Дону — Волгодонск, в сельской местности с развитой водной инфраструктурой (река Сал, система прудов)

10%

Сделка возможна с 01.04.2026

В кредит

Рассмотрим предложения

В рассрочку (оплата частями)

Иные уступки

Готов рассмотреть индивидуальные условия оплаты, включая отсрочку части платежа или поэтапный расчёт под гарантии. Окончательные условия обсуждаются при встрече с покупателем и зависят от суммы аванса, предоставляемого обеспечения и сроков. Приоритет – полная предоплата или аванс не менее 30%. Готовы к обсуждению

Скрыто

4.16x

6.2x

Скрыто

Открытое общество

Нехватка собственных средств для развития

Скрыто

100%

32

Более 80% сотрудников работают в компании свыше 10 лет. В штате: технологи, рыбоводы, механизаторы, машинисты насосных станций, руководящий и административный состав. Все процессы регламентированы, имеется типовой календарь работ.

Отдельное здание

1 этаж

1

Tребует ремонта

Кирпич

5550000 кв.м

Земли сельскохозяйственного назначения. Водная поверхность прудов ≈ 450 га. 4 нагульных пруда (≈400 га), 2 выростных (≈30 га), зимовальные садки (15 га). Право забора воды из реки Сал по действующему постановлению Минприроды Ростовской области.

B собственности

Прочая недвижимость в собственности: Гидротехнические сооружения (каналы, водосбросы), насосная станция, трансформаторные подстанции, щебёночные дороги внутри хозяйства, зимовальные садки (15 га) как гидротехнические объекты.

Лицензии, Сертификаты, База клиентов

Скрыто

50

Оборудование, Запасы, Автотранспорт

Рынок товарного рыбоводства умеренно конкурентный. Основные конкуренты – крупные прудовые хозяйства Краснодарского края и местные фермы, выращивающие карпа, толстолобика, белого амура. Ключевое преимущество компании – полный цикл, собственная кормовая база (зернодробилка, зерноплющилка), что снижает себестоимость на 3–5 ₽/кг. Барьеры входа для новых игроков высоки из-за сложности оформления водных объектов и земли.

Потенциал роста высокий. За счёт перехода на высокопротеиновые корма можно увеличить выход товарной рыбы на 15–20% без расширения площади прудов. Организация собственного перерабатывающего цеха (копчение, филе, заморозка) повысит маржинальность до 30–40% и откроет розничные сети. Дополнительные направления: платная рыбалка, экотуризм, проведение мероприятий – дадут сезонный доход. Возможно увеличение загрузки мощностей до 1000 тонн (сейчас реализуется ≈815 тонн).

24/7

Продаётся 100% доля ООО «РыбИнвестАгро» со всеми активами: земля (555 га), пруды (450 га водной поверхности), гидротехнические сооружения, техника, оборудование. Разрешение на водопользование из реки Сал действует. Кредит 110 млн ₽ с погашением до 3 лет, без просрочек, обслуживается из текущей прибыли. Экспертная оценка бизнеса – 976 млн ₽. Продавец предоставляет полный пакет документов.Директор и команда готовы к передаче дел и поддержке нового владельца. Рассматриваются разумные предложения