Действующий Мини-отель на 5 номеров возле метро
RU577484
Проверка актуальности: 17.04.2025 11:18
Проверка актуальности просрочена. Статус требует подтверждения
Информация о предложении
RU577484
Проверка актуальности: 17.04.2025 11:18
Проверка актуальности просрочена. Статус требует подтверждения
Прибыль (в месяц):
60 000 - 90 000 руб.
Проверка актуальности просрочена. Статус требует подтверждения
Актив:
Действующий
Кассовая прибыль / Cash Flow:
75 000 руб.
Тип:
Собственник
Окупаемость (месяцев):
28
Вид:
Продажа готового бизнеса
Выручка (в месяц):
216 666 руб.
Возраст (лет):
2
Описание бизнеса
Объект расположен в удобной локации на Васильевском острове (Санкт-Петербург), всего 500 метров от ближайшего метро "Горный институт". Рядом есть продуктовые и хозяйственные магазины, кафе и столовые. Локация отеля крайне удачна не только для туристов, но и для командировочных и студентов, а также приезжающих по медицинским целям, что обеспечивает стабильный поток арендаторов в низкий сезон!!!
Отель был открыт 9 мая 2024 года и за время работы сформировал положительные отзывы и хороший рейтинг на основных площадках:
Google Map - 4,9
Яндекс Карты - 4,8 (получен знак "Хорошее место")
2ГИС - 4,8
OzonTravel - 4,6
Otello - 4,8
Яндекс Путешествие - 4,8
101 Hotels - 9,1 (получен знак "Рекомендует")
Островок - 9,1
Суточно.ру - 9,1
Всего подключено 12 площадок через автоматизированную систему управления отелем Bnovo.
Основные характеристики:
- Нежилой фонд (помещение полностью соответствует всем требованиям законодательства)
- 4 номера с двуспальной кроватью (max 8 человек)
- 1 общий номер на 6 человек с двухъярусными кроватями
- 2 санузла (общие)
- кухонный уголок
Финансовые показатели:
- Средняя стоимость номера – от 500 до 5000 руб./ночь, в зависимости от сезона.
- Чистая ежемесячная прибыль за 2024 год составила 75 тыс.руб. (ожидание на 2025 год + 15%)
- Первая годовая доходность составила 35% (честный и реальный показатель без "воды")
Преимущества бизнеса:
- Прямая продажа от собственника
- Наличие свидетельства классификации объекта (Публикация в реестре!!!)
- Пешая доступность до станции метро
- Расположен на 1 этаже и имеет отдельный вход с улицы (наличие вывески)
- Свежий, яркий и уютный интерьер
- Ортопедические матрасы
- Наличие пожарной охранной системы
- Дополнительно организованы завтраки в соседнем кафе
- Возможность роста дохода за счёт дополнительных услуг
- Отель полностью готов к работе. Все процессы налажены. Забронировано уже 50% номерного фонда на летний сезон 2025!!!
Причина продажи:
Вообще продажа не входила в мои планы, даже наоборот желание было расширяться и создать второй объект. Но подвернулся хороший вариант в Краснодарском крае и теперь для реализации планов нужны средства.
Условия сделки:
- Передача прибыльного бизнеса с активными бронированиями, системой управления и всем оборудованием
- Обучение новому владельцу для комфортного перехода
Отличный вариант для инвесторов и предпринимателей, желающих получать стабильный доход в сфере аренды! Как для начинающих предпринимателей, которые смогут получить доход с первого дня покупки и без дополнительных вложений, так и для опытных отельеров с целью расширения собственной сети.
Звоните, чтобы узнать подробности и обсудить условия сделки!
Особенности бизнеса:
С материальными активами, Домашний
Объекты:
Работающий бизнес, Персонал, Материальные активы, Нематериальные активы, Прочие активы, Обучение и поддержка
География и местоположение
Город:
Район/метро:
До метро:
32 минуты
Характеристики местоположения:
В проходном месте
У метро
Условия сделки
Цена:
2 100 000 руб.
Финансовая информация
Среднемесячные показатели:
Выручка:
216 666 руб.
Кассовая прибыль / Cash Flow:
75 000 руб.
Коэффициенты:
Цена/Выручка:
0.81x
Цена/Прибыль (окупаемость в годах):
2.3x
Необходимые дополнительные инвестиции и вложения:
50 000 руб.
Корпоративные вопросы
Организационно-правовая форма:
Индивидуальный предприниматель
Причина продажи:
Переезд на другое место жительства
Количество владельцев:
1
Подтверждаемость показателей:
Характеристики арендного бизнеса
Платежи от арендаторов:
1 700 000 руб.
1,7 млн. - это полностью все расходы за год!!!
Характеристики нематериальных активов
Сертификаты, Программное обеспечение, База клиентов
Характеристики материальных активов
Материальные активы и оборотный капитал, которые включены в стоимость:
Оборудование, Запасы, Мебель
Обучение и поддержка
Помощь и поддержка, которую продавец готов оказать:
Обучение и консультации
Обучение на старте
Обмен опытом/партнерские совещания
Консультации по телефону
Дополнительная информация
Потенциал роста бизнеса:
1) Ожидание +15% на 2025 год по сравнению с предыдущим.
2) Возможность роста дохода за счёт дополнительных услуг (экскурсии, сувениры, услуги прачки и т.д.)