Торговый Центр в г. Кисловодске
RU839431
Проверка актуальности: 11.09.2017 11:27
Проверка актуальности просрочена. Статус требует подтверждения
Информация о предложении
RU839431
Проверка актуальности: 11.09.2017 11:27
Проверка актуальности просрочена. Статус требует подтверждения
Прибыль (в месяц):
3 600 000 - 5 400 000 руб.
Проверка актуальности просрочена. Статус требует подтверждения
Актив:
Действующий
Площадь:
8381 кв.м
Окупаемость (месяцев):
100
Вид:
Продажа готового бизнеса
Кассовая прибыль / Cash Flow:
4 500 018 руб.
Тип:
Посредник
Описание бизнеса
Продается объект коммерческой недвижимости (арендный бизнес) – действующий Торговый центр в г. Кисловодск.
Площадь ТК – 8381 кв.м (в собственности). Площадь земельного участка – 2013 кв.м (в аренде на 49 лет до 2064 года).
Здание 7 этажей + цокольный этаж.
Помещения обеспечены всеми инженерными коммуникациями.
2 пассажирских лифта , 3 грузовых лифта.
Система видеонаблюдения, пожарная и охранная сигнализация, система сплинкерного пожаротушения.
Наполненность арендаторами – 95%.
B составе арендаторов торгового комплекса: FIX Price, Concept Club, INCITY, «ZENDEN», Acoola, DNS, «Книга для Вас» и др.
Проходимость – 6500 человек в день.
Особенности бизнеса:
С материальными активами
Объекты:
Работающий бизнес, Помещения (строения), Земля, Материальные активы, Арендаторы
География и местоположение
Город:
Характеристики местоположения:
В жилой зоне
В многолюдном месте
В проходном месте
Торговый центр расположен в центральной части города Кисловодска, в самом оживленном торговом районе: транспортный трафик более 12 000, 18 маршрутов общественного транспорта. Расположение центра удобно как для автомобилистов, так и для тех, кто пользуется общественным транспортом и гарантирует высокие покупательские потоки. В непосредственной близости находится центральный торгово-рыночный комплекс.
Условия сделки
Цена:
360 000 000 - 540 000 000 руб.
Финансовая информация
Среднемесячные показатели:
Кассовая прибыль / Cash Flow:
4 500 018 руб.
Коэффициенты:
Цена/Прибыль (окупаемость в годах):
8.3x
Корпоративные вопросы
Количество владельцев:
1
Подтверждаемость показателей:
Характеристики помещений (строений)
Тип объекта:
Отдельное здание
Положение (этаж):
2 этаж и выше
Этажность здания:
7
Площадь:
8381 кв.м
Статус:
Вторичная
Ремонт:
Типовой ремонт
Материал стен:
Кирпич + монолит
Важные особенности:
С отдельным входом
C витриной
C лифтом
С отоплением
Права на помещения:
В собственности
Характеристики земли
Общая площадь:
2013 кв.м
Коммуникации и важные особенности:
С электричеством
С водой
Права на землю:
В аренде
В аренде до:
15.09.2064
Характеристики арендного бизнеса
Платежи от арендаторов:
57 600 000 руб.
B составе арендаторов торгового комплекса: FIX Price, Concept Club, INCITY, «ZENDEN», Acoola, DNS, «Книга для Вас» и др.
Якорные арендаторы ТК – Gloria Jeans (5 лет), «Спортмастер» (10 лет).