Гостевые дома у Эльтона
RU929018
Проверка актуальности: 21.07.2025 00:37
Проверка актуальности просрочена. Статус требует подтверждения
Информация о предложении
RU929018
Проверка актуальности: 21.07.2025 00:37
Проверка актуальности просрочена. Статус требует подтверждения
Прибыль (в месяц):
2 600 000 - 3 900 000 руб.
Проверка актуальности просрочена. Статус требует подтверждения
Актив:
Действующий
Тип:
Собственник
Окупаемость (месяцев):
105
Вид:
Продажа готового бизнеса
Кассовая прибыль / Cash Flow:
3 259 121 руб.
Описание бизнеса
Продаются 2 полностью укомплектованных гостевых домика в центре с. Эльтон (Волгоградская область), рядом с санаторием и знаменитым озером Эльтон — место с уникальными лечебными грязями, куда ежегодно съезжается вся Россия.
В каждом домике:
🔹 Затемненные панорамные окна в пол, отопление, кондиционер, телевизор
🔹 2 односпальные кровати + удобная раскладушка предлагаемая как дополнительное спальное место
🔹 Мини-кухня с посудой, холодильник, чайник
🔹Обеденный стол, стулья, шкаф, тумба
🔹 Душевая кабина, туалет
🔹Веранда со столом, стульями
Так же в бизнес входит:
- 🏠 Техдом с 2 газовыми котлами (один — резервный)
- 🌳 Веранда, качели, стол, скамьи, мангал, парковка, огороженная территория для парковки машин
🔹 Пылесос, стиральная машина, утюг, гладильная доска
🔋 Передвижная бензиновая электростанция для экстренных случаев
🛠 Газонокосилка — участок регулярно ухожен
🌿 Мини-сад — небольшая зелёная ухоженная зона создаёт атмосферу отдыха
Земля в собственности
Дополнительно можем предложить:
📍 Рядом расположенный участок (в аренде на 20 лет от Администрации района — предполагали строительство новых домиков) - Возможно переоформление договора аренды , если есть интерес.
📅 Сезон сдачи: апрель–октябрь
💰 Доход: 3900₽/сутки + 500₽ за доп. место
🔧 Низкие расходы: уборка — 700₽, заселение — 6000₽/мес (за заселение платится фиксированная плата за оба домика). Если ручной полив сада - 3000₽/мес дополнительно.
Для сравнения: Санаторий "Эльтон" предоставляет цены : 4200/сутки за двухместный эконом номер в старом корпусе и 6000/ сутки за стандартный номер. таким образом мы держим конкурентноспособные цены. Другие гостевые домики в селе Эльтон отсутствуют (предлагается только частный сектор, который не может конкурировать с комфортабельным размещением).
🏆 Рейтинги на платформах бронирования: Авито: 4.9 ⭐
Также размещаем на Платформах: Островок, Суточно.ру , Яндекс.Путешествия, 101Hotels - рейтинг высокий
Много написанных от руки положительных отзывов.
Год постройки постройки домиков: 2023г.
💸 Цена продажи: 4 000 000 руб (разумный торг с серьезным покупателем уместен)
🧑💼 Управление удалённое (мы оперировали из Москвы), есть надёжные помощники
🎯 Причина продажи — отъезд владельц
Почему стоит купить:
✅ Готовый бизнес с сезонной прибылью
✅ Всё включено: техника, мебель, земля
✅ Можно управлять удалённо
✅ Перспектива расширения
✅ Инвестиция «под ключ» с доходом с первого дня
Особенности бизнеса:
С материальными активами
Объекты:
Работающий бизнес, Помещения (строения), Земля, Материальные активы
География и местоположение
Город:
Условия сделки
Цена:
338 179 600 руб.
Финансовая информация
Среднемесячные показатели:
Кассовая прибыль / Cash Flow:
3 259 121 руб.
Коэффициенты:
Цена/Прибыль (окупаемость в годах):
8.8x
Корпоративные вопросы
Количество владельцев:
1
Подтверждаемость показателей: