Самый посещаемый портал для покупки-продажи готового бизнеса
Изменения сохранены

Отель 4 звезды с рестораном

200 000 000 руб.
RU265093 Проверка актуальности: 26.10.2026 12:49
Написать продавцу

Информация о предложении

RU265093 Проверка актуальности: 26.10.2026 12:49
Прибыль (в месяц):
2 550 000 - 3 800 000 руб.
Вид:
Продажа готового бизнеса
Выручка (в месяц):
5 000 000 руб.
Площадь:
1900 кв.м
Персонал:
25
Окупаемость (месяцев):
64
Актив:
Действующий
Кассовая прибыль / Cash Flow:
3 166 666 руб.
Возраст (лет):
14
Тип:
Посредник

Описание бизнеса

Продаётся действующий отель 4 звезды, находящийся на центральном проспекте, в центре города на Урале. Отдельно стоящее здание, площадью 1900 кв.м., площадь участка 2500 кв.м., всё в собственности. В отеле имеются 25 номеров разного уровня (от 15 до 45 кв.м., с окнами, с санузлами, некоторые с балконами), лифт, круглосуточный бар и ресторан с отдельным входом. Также есть возможность размещения летнего кафе на территории участка. Все коммуникации (вода, электричество, отопление, канализация) – центральные. Рядом со зданием оборудована большая гостевая парковка. Конструктивные возможности здания позволяют надстройку еще двух этажей. Есть аккаунты в соц. сетях и сайт с автоматизированной системой бронирования, как для агрегаторов, так и для посетителей сайта. Отель работает более 10 лет, приносит стабильно растущую прибыль и находится в Уральском регионе. По доходу была просадка только во время карантинных ограничений. В 2024-2025 годах сделан капитальный ремонт номеров и других помещений здания. Заполняемость номеров 80-85%. Согласно отзывам постояльцев на разных агрегаторах, отель имеет высокий рейтинг (4.3 - 4.7 баллов по 5-бальной системе). Собственник вовлечён в работу отеля ежедневно. Для удаленного владения необходимо нанять управляющего менеджера. Собственник готов обучить нюансам и вести сопровождение управляющего в течении 6-8 месяцев. Для увеличения показателей выручки и чистой прибыли можно: 1. Ввести почасовую оплату номеров. 2. Оборудовать ещё пару номеров (помещения имеются). 3. Надстроить ещё 1-2 этажа (по проекту они предусмотрены) 4. Внедрить дополнительные услуги. Основные показатели. Стоимость средств производства: Недвижимость (участок + здание) – 67 млн. рублей. Материальные активы – 54 млн. рублей. Нематериальные активы – 4 млн. рублей. Финансы за год: Выручка – 60 млн. рублей. Чистая прибыль – 38 млн. рублей. В предложение входят два разных юр. лица: на отель и ресторан. Причина продажи – потребность в деньгах для другого объекта. Возможен вариант дальнейшей работы продавца на аренде. Вся отчетность белая, все цифры легко подтверждаемы. Полная окупаемость данного актива (по сегодняшним показателям, с учетом затрат на управляющего) – всего 4,5 года! Более подробная информация, фото и видео объекта по запросу.
Особенности бизнеса:
С материальными активами
Объекты:
Работающий бизнес, Персонал, Помещения (строения), Земля, Парковка, Материальные активы, Нематериальные активы, Обучение и поддержка

География и местоположение

Город:
Магнитогорск
Характеристики местоположения:
В проходном месте
На первой линии домов

Условия сделки

Цена:
200 000 000 руб.

Финансовая информация

Среднемесячные показатели:
Выручка:
5 000 000 руб.
Кассовая прибыль / Cash Flow:
3 166 666 руб.
Коэффициенты:
Цена/Выручка:
3.33x
Цена/Прибыль (окупаемость в годах):
5.3x

Корпоративные вопросы

Организационно-правовая форма:
Открытое общество
Причина продажи:
Срочная потребность в денежных средствах
Количество владельцев:
1
Подтверждаемость показателей:

Персонал

Численность персонала:
25

Характеристики помещений (строений)

Тип объекта:
Отдельное здание
Этажность здания:
4
Площадь:
1900 кв.м
Ремонт:
Евроремонт
Материал стен:
Блоки
Важные особенности:
С отдельным входом
С мебелью
C лифтом
С отоплением
Права на помещения:
В собственности
Оценочная стоимость:
67 000 000 руб.

Характеристики парковки

Количество машиномест:
30

Характеристики земли

Общая площадь:
2500 кв.м
Коммуникации и важные особенности:
С водой
С электричеством
С газом

Характеристики нематериальных активов

Оценочная стоимость(включена в цену продажи):
4 000 000 руб.
Программное обеспечение, База клиентов

Характеристики материальных активов

Оценочная стоимость:
54 000 000 руб.
Материальные активы и оборотный капитал, которые включены в стоимость:
Оборудование, Мебель, Запасы

Похожий бизнес - Гостиницы

Смотреть все

Готовый бизнес по схожей цене

Смотреть все