Ук в жкх черняховск

Продажа управляющей компании ЖКХ в Черняховске: готовый прибыльный бизнес Основное предложение Продаётся управляющая компания (УК) в сфере ЖКХ в Черняховске (Калининградская область). Ключевые параметры: годовая выручка — 44,28 млн руб. (лидер рынка города); срок работы — 17 лет (с 2008 года); портфель — 112 МКД общей площадью 193 141 м²; цена — менее трёхмесячной выручки (обсуждается индивидуально). Бизнес полностью готов к передаче: сохранены операционные процессы, штат, договоры. Подходит инвесторам для входа в сектор ЖКХ с работающим активом. 1. Преимущества бизнеса Надёжность и репутация 17‑летний опыт управления МКД; статус лидера рынка ЖКХ Черняховска; доверие жителей (уровень оплаты услуг — 96–97 %); отсутствие долгов перед бюджетом и контрагентами. Сформированный штат руководство работает с момента основания; 30 % сотрудников — стаж свыше 10 лет; команда готова к работе под новым управлением. 2. Финансовые показатели (подтверждены документами) месячная выручка — 3,69 млн руб.; чистая прибыль — 10–15 % от оборота; средства на спецсчетах капремонта — 45 млн руб.; потенциальный доход от капремонта — 4,5 млн руб. (10 % от суммы на спецсчетах). 3. Портфель активов 112 МКД под управлением; 57 домов высотой 5+ этажей; 61 дом с центральным отоплением; локальное преимущество: отсутствие централизованного ГВС (снижение издержек). 4. Юридическая чистота действующая лицензия на управление МКД; прямые договоры с РСО; соглашения с обслуживающими организациями. 5. Финансовая устойчивость система финансового планирования (исключает кассовые разрывы); механизм кассовой взаимопомощи (перераспределение средств между домами); стабильный денежный поток. 6. Перспективы роста взыскание задолженности — потенциал 8,9 млн руб. (80 %); ежегодное повышение тарифов (индексация по договору); расширение портфеля: 20–30 новых МКД в год; реализация проектов капремонта (доходность от 10 %). 7. Условия сделки цена — менее трёхмесячной выручки (возможен торг); рассрочка при нотариальном оформлении; скидка при комплексной покупке (УК + недвижимость + транспорт). Причина продажи: выход владельцев (пенсионеров) из бизнеса. 8. Активы, включённые в стоимость Материальные ресурсы инструменты и спецоснастка (1,0 млн руб.); набор для оперативного ремонта; офисная инфраструктура (мебель, оргтехника, серверное оборудование). Программное обеспечение лицензионное ПО для ЖКХ: учёт ресурсов; биллинг (начисление платежей); формирование отчётности; взаимодействие с жильцами; интеграции с системами РСО и муниципальными сервисами. Преимущества для покупателя: экономия на старте (не требуется закупка оборудования и ПО); бесперебойная работа с первого дня; готовность к масштабированию (поддержка до 200 МКД). 9. Дополнительные активы (отдельная продажа) транспортные средства (в собственности); недвижимость и земельный участок (возможна аренда или перепродажа). 10. Специальное предложение: комплексная покупка При приобретении УК вместе с: недвижимостью; земельным участком; транспортом — предоставляется существенная скидка на общую стоимость активов. Для кого: инвесторы, консолидирующие активы; компании, расширяющие присутствие в регионе; покупатели «готового бизнеса под ключ». Итог: Управляющая компания в Черняховске — это: проверенная бизнес‑модель; стабильный доход; профессиональная команда; перспективы роста. Купите УК ЖКХ в Черняховске — начните прибыльный бизнес в сфере ЖКХ уже сегодня!

Работающий бизнес, Персонал, Материальные активы, Нематериальные активы

1.3x

Открытое общество

Здоровье (старость, усталость, болезнь, выход на пенсию)

1

Запасы, Мебель