Гостевой дом в центре Адлера
RU980621
Проверка актуальности: 31.08.2026 12:46
Информация о предложении
RU980621
Проверка актуальности: 31.08.2026 12:46
Прибыль (в месяц):
720 000 - 1 080 000 руб.
Вид:
Продажа готового бизнеса
Выручка (в месяц):
446 666 руб.
Тип:
Собственник
Окупаемость (месяцев):
105
Актив:
Действующий
Кассовая прибыль / Cash Flow:
901 927 руб.
Описание бизнеса
Продается полностью укомплектованный гостевой дом в центре Адлера. Это не просто «коробка» — это актив, который уже приносит стабильный доход и не требует вложений на старте. Всё, что нужно для работы, уже есть.
📍 Локация:
Центр Адлера. Тихая, зеленая улица в пешей доступности от всей инфраструктуры. До пляжа Черного моря — 10 минут неспешным шагом. Рядом Олимпийский парк, ТРЦ «Мандарин», ж/д вокзал и аэропорт (трансфер 15 минут).
🏠 Объект:
Отдельно стоящее здание, полностью подготовленное к приему гостей. В составе:
— 5 уютных студий (формат Smart);
— 1 просторная 1-комнатная квартира;
— 1 роскошные 2-комнатные апартаменты (с кухней-гостиной).
📦 Что остается новому собственнику:
— Вся мебель, техника, текстиль и посуда — полная комплектация «под ключ»;
— Отработанная ценовая сетка и понимание сезонности;
— Готовая база для старта: можно сразу размещать объявления и принимать гостей.
💰 Экономика:
Реальный годовой доход — 5 360 000 ₽ (подтверждается вычислениями). Объект расположен в зоне растущего турпотока, тарифы можно ежегодно индексировать.
💎 Инвестиционная привлекательность:
— Окупаемость — менее 18 лет при текущей загрузке, но с учетом роста цен на недвижимость в Сочи актив дорожает быстрее;
— Юридическая чистота — никаких обременений, продается как физический объект с готовой инфраструктурой.
Стоимость: 95 000 000 ₽ (Торг обсуждаем при встрече и быстрой сделке).
Реальные фото, видеообход и планировки — по запросу. Собственник (без посредников, экономия на комиссии).
Особенности бизнеса:
С материальными активами
Объекты:
Работающий бизнес, Помещения (строения), Земля, Материальные активы
География и местоположение
Условия сделки
Цена:
95 000 000 руб.
Финансовая информация
Среднемесячные показатели:
Выручка:
446 666 руб.
Кассовая прибыль / Cash Flow:
901 927 руб.
Коэффициенты:
Цена/Выручка:
17.72x
Цена/Прибыль (окупаемость в годах):
8.8x
Корпоративные вопросы
Причина продажи:
Переезд на другое место жительства
Количество владельцев:
1
Подтверждаемость показателей:
Характеристики земли
Коммуникации и важные особенности:
С электричеством
С подъездными путями
С газом
С водой
Права на землю:
В собственности
Похожий бизнес - Гостиницы
-
Гостиница
Прибыль (в месяц): 4 500 000 - 6 700 000 руб.Окупаемость (месяцев): 53Цена: 295 000 000 руб. -
Гостиница
Прибыль (в месяц): 335 000 - 500 000 руб.Окупаемость (месяцев): 54Цена: 22 000 000 руб. -
Теннисный комплекс
Прибыль (в месяц): 16 600 000 - 24 900 000 руб.Окупаемость (месяцев): 17Цена: 360 000 000 руб. -
Термальный курорт
Прибыль (в месяц): 4 000 000 - 6 000 000 руб.Окупаемость (месяцев): 61Цена: 300 000 000 руб. -
Действующий парк-отель+земля 36га под застройку
Прибыль (в месяц): 3 400 000 - 5 100 000 руб.Окупаемость (месяцев): 97Цена: 414 558 198 руб. -
Отель 4 звезды с рестораном
Прибыль (в месяц): 2 550 000 - 3 800 000 руб.Окупаемость (месяцев): 53Цена: 167 000 000 руб. -
Отель на берегу Чёрного моря
Прибыль (в месяц): 4 350 000 - 6 600 000 руб.Окупаемость (месяцев): 49Цена: 260 000 000 руб. -
Загородный отель с Термальным бассейном
Прибыль (в месяц): 4 800 000 - 7 200 000 руб.Окупаемость (месяцев): 44Цена: 260 000 000 руб. -
Гостиница 580м2
Прибыль (в месяц): 167 000 - 250 000 руб.Окупаемость (месяцев): 159Цена: 33 000 000 руб. -
Глэмпинг в Московской области
Прибыль (в месяц): 610 000 - 910 000 руб.Окупаемость (месяцев): 49Цена: 36 000 000 руб.
Готовый бизнес по схожей цене
-
Охотхозяйство с базой отдыха в Курганской области
Прибыль (в месяц): 670 000 - 1 000 000 руб.Окупаемость (месяцев): 120Цена: 80 000 000 - 120 000 000 руб. -
Морской Порт и СРЗ
Прибыль (в месяц): 4 100 000 - 6 100 000 руб.Окупаемость (месяцев): 18Цена: 85 600 700 руб. -
Приложение бизнес симулятор с реальным заработком
Прибыль (в месяц): 8 100 000 - 12 200 000 руб.Окупаемость (месяцев): 10Цена: 100 000 000 руб. -
Завод минеральных вод
Прибыль (в месяц): 6 400 000 - 9 600 000 руб.Окупаемость (месяцев): 13Цена: 96 000 000 руб. -
Гостевой дом на Малом море, Байкал
Прибыль (в месяц): 740 000 - 1 120 000 руб.Окупаемость (месяцев): 105Цена: 98 000 000 руб. -
Мед клиника в Сочи
Прибыль (в месяц): 2 650 000 - 4 000 000 руб.Окупаемость (месяцев): 30Цена: 100 000 000 руб. -
Торгово-складской комплекс
Прибыль (в месяц): 3 800 000 - 5 700 000 руб.Окупаемость (месяцев): 22Цена: 100 000 000 руб. -
Товарный знак EPOS ® / ЭПОС ® Исключительное право
Прибыль (в месяц): 4 950 000 - 7 400 000 руб.Окупаемость (месяцев): 18Цена: 104 036 523 руб. -
Рыбное хозяйство в Башкирии
Прибыль (в месяц): 4 500 000 - 6 800 000 руб.Окупаемость (месяцев): 18Цена: 95 000 000 руб.