Гостевой дом в центре Адлера
RU980621
Проверка актуальности: 31.08.2026 12:46
Информация о предложении
RU980621
Проверка актуальности: 31.08.2026 12:46
Прибыль (в месяц):
650 000 - 970 000 руб.
Вид:
Продажа готового бизнеса
Выручка (в месяц):
446 666 руб.
Тип:
Собственник
Окупаемость (месяцев):
-
Актив:
Действующий
Кассовая прибыль / Cash Flow:
810 976 руб.
Описание бизнеса
Продается полностью укомплектованный гостевой дом в центре Адлера. Это не просто «коробка» — это актив, который уже приносит стабильный доход и не требует вложений на старте. Всё, что нужно для работы, уже есть.
📍 Локация:
Центр Адлера. Тихая, зеленая улица в пешей доступности от всей инфраструктуры. До пляжа Черного моря — 10 минут неспешным шагом. Рядом Олимпийский парк, ТРЦ «Мандарин», ж/д вокзал и аэропорт (трансфер 15 минут).
🏠 Объект:
Отдельно стоящее здание, полностью подготовленное к приему гостей. В составе:
— 5 уютных студий (формат Smart);
— 1 просторная 1-комнатная квартира;
— 1 роскошные 2-комнатные апартаменты (с кухней-гостиной).
📦 Что остается новому собственнику:
— Вся мебель, техника, текстиль и посуда — полная комплектация «под ключ»;
— Отработанная ценовая сетка и понимание сезонности;
— Готовая база для старта: можно сразу размещать объявления и принимать гостей.
💰 Экономика:
Реальный годовой доход — 5 360 000 ₽ (подтверждается вычислениями). Объект расположен в зоне растущего турпотока, тарифы можно ежегодно индексировать.
💎 Инвестиционная привлекательность:
— Окупаемость — менее 18 лет при текущей загрузке, но с учетом роста цен на недвижимость в Сочи актив дорожает быстрее;
— Юридическая чистота — никаких обременений, продается как физический объект с готовой инфраструктурой.
Стоимость: 95 000 000 ₽ (Торг обсуждаем при встрече и быстрой сделке).
Реальные фото, видеообход и планировки — по запросу. Собственник (без посредников, экономия на комиссии).
Особенности бизнеса:
С материальными активами
Объекты:
Работающий бизнес, Помещения (строения), Земля, Материальные активы
География и местоположение
Условия сделки
Цена:
95 000 000 руб.
Финансовая информация
Среднемесячные показатели:
Выручка:
446 666 руб.
Кассовая прибыль / Cash Flow:
810 976 руб.
Коэффициенты:
Цена/Выручка:
17.72x
Цена/Прибыль (окупаемость в годах):
-
Корпоративные вопросы
Причина продажи:
Переезд на другое место жительства
Количество владельцев:
1
Подтверждаемость показателей:
Характеристики земли
Коммуникации и важные особенности:
С электричеством
С подъездными путями
С газом
С водой
Права на землю:
В собственности
Похожий бизнес - Места отдыха
-
Бизнес - гостевые дома (Афрейм)
Прибыль (в месяц): 26 500 - 40 000 руб.Окупаемость (месяцев): 119Цена: 3 900 000 руб. -
Готовый бизнес - дома с термокомплексом для сдачи
Прибыль (в месяц): 1 090 000 - 1 640 000 руб.Окупаемость (месяцев): 117Цена: 160 000 000 руб. -
Гостевой дом на Малом море, Байкал
Прибыль (в месяц): 670 000 - 1 000 000 руб.Окупаемость (месяцев): 119Цена: 98 000 000 руб. -
Гостевой дом в Ялте
Прибыль (в месяц): 133 000 - 200 000 руб.Окупаемость (месяцев): -Цена: 85 000 000 руб. -
Гостевой дом в Крыму в Севастополе
Прибыль (в месяц): 216 000 - 325 000 руб.Окупаемость (месяцев): 119Цена: 31 600 000 руб. -
Гостевой дом
Прибыль (в месяц): 201 000 - 300 000 руб.Окупаемость (месяцев): 118Цена: 29 500 000 руб. -
Агроусадьба, поместье
Прибыль (в месяц): 670 000 - 1 000 000 руб.Окупаемость (месяцев): 17Цена: 15 000 000 руб. -
Рыболовная база «Маяк» в г. Астрахань на 242 сот
Прибыль (в месяц): 325 000 - 485 000 руб.Окупаемость (месяцев): 122Цена: 48 566 310 руб. -
Горнолыжный парк "Яхрома"
Прибыль (в месяц): 13 700 000 - 20 500 000 руб.Окупаемость (месяцев): 118Цена: 2 000 000 000 руб. -
База отдыха на берегу Ладожского озера
Прибыль (в месяц): 153 000 - 230 000 руб.Окупаемость (месяцев): -Цена: 450 000 000 руб.
Готовый бизнес по схожей цене
-
Мед клиника в Сочи
Прибыль (в месяц): 4 450 000 - 6 700 000 руб.Окупаемость (месяцев): 19Цена: 100 000 000 руб. -
Готовый бизнес: модульный кемпинг в ЛО
Прибыль (в месяц): 1 330 000 - 2 000 000 руб.Окупаемость (месяцев): 55Цена: 71 000 000 - 107 000 000 руб. -
Охотхозяйство с базой отдыха в Курганской области
Прибыль (в месяц): 660 000 - 1 000 000 руб.Окупаемость (месяцев): 121Цена: 80 000 000 - 120 000 000 руб. -
Приложение бизнес симулятор с реальным заработком
Прибыль (в месяц): 8 000 000 - 12 000 000 руб.Окупаемость (месяцев): 11Цена: 100 000 000 руб. -
Рыбное хозяйство в Башкирии
Прибыль (в месяц): 4 200 000 - 6 300 000 руб.Окупаемость (месяцев): 18Цена: 95 000 000 руб.