Самый посещаемый портал для покупки-продажи готового бизнеса
Изменения сохранены

Гостевой дом на Малом море, Байкал

98 000 000 руб.
RU790473 Проверка актуальности: 28.04.2026 14:07
Написать продавцу

Информация о предложении

RU790473 Проверка актуальности: 28.04.2026 14:07
Прибыль (в месяц):
760 000 - 1 130 000 руб.
Вид:
Продажа готового бизнеса
Выручка (в месяц):
3 333 333 руб.
Площадь:
1050 кв.м
Тип:
Посредник
Окупаемость (месяцев):
105
Актив:
Действующий
Кассовая прибыль / Cash Flow:
944 472 руб.
Возраст (лет):
7

Описание бизнеса

Готовый гостевой дом премиального уровня, Бухта Мандархан, 100% готовность, действующий бизнес. озеро Байкал, Малое море, бухта Мандархан — одна из самых тёплых и востребованных бухт региона, с белым песчаным пляжем и высокими показателями туристического потока. О комплексе: Гостевой дом расположен на трёх смежных земельных участках общей площадью 40 соток (30 соток + 5 соток + 5 соток). На территории расположены три здания, полностью адаптированные под круглогодичную эксплуатацию и полностью введённые в эксплуатацию. Здание 1 — 424 м² Построено из бруса 180×180 мм, утеплено, вентилируемый фасад. 1 этаж: Ресепшен — 38 м² Ресторан — 90 м² (полностью функционирует) Кухня — 22 м² (профессиональное оборудование) 2 санузла Склад Прачечная Электрощитовая 2 этаж: 3 номера: 25 м², 38 м², 44 м² 3 этаж: 2 номера: 35 м² и 28 м² Панорамные виды на залив со всех окон жилых помещений и ресторана. Здание 2 — 538 м² (гостевой корпус) Построено из клееного бруса толщиной 240 мм. 1 и 2 этаж: по 6 номеров (17–22 м²) 3 этаж: 4 номера (27–36 м²) Все номера меблированы, оснащены бытовой техникой (телевизоры, холодильники, сейфы), оборудованы санузлами. Здание 3 — 80 м² (дом персонала) Каркасное, утеплённое, полностью благоустроенное, мебелированное. 4 отдельных номера Отдельные входы Полное инженерное оснащение выполнено строго по нормам ПУЭ, СНИП, ГОСТ, НПБ: Электроснабжение: общая мощность 145 кВт Водоснабжение: собственная скважина 62 м (оформлена и зарегистрирована, полный пакет документов) Насосное оборудование и система подогрева воды Канализация с подогревом трасс Видеонаблюдение (внутреннее и наружное) Охранно-пожарная сигнализация Система музыкальной трансляции Электронные замки на номерах Отделка дорогостоящими материалами Все санузлы укомплектованы сантехникой и оборудованием Ресторан полностью меблирован и работает Оригинальное меню, технологические карты и прописанные бизнес-процессы Территория и инфраструктура. На территории комплекса расположены: Спортивная площадка (тренажёры, мини-гольф, теннис) 3 мангальные зоны Детская площадка Батут Благоустроенные прогулочные зоны Расстояние до пляжа — 300–350 м Берег — белый песок, одна из самых тёплых бухт Малого моря Документы Все здания — в собственности Все участки — в собственности Скважина зарегистрирована Полный комплект правоустанавливающих документов Возможна любая проверка
Особенности бизнеса:
С материальными активами, Арендный
Объекты:
Работающий бизнес, Персонал, Помещения (строения), Земля, Парковка, Материальные активы, Арендаторы, Прочие активы, Обучение и поддержка

География и местоположение

Город:
Иркутск
Характеристики местоположения:
У воды
У озера (пруда)
У моря (океана)
В жилой зоне

Условия сделки

Цена:
98 000 000 руб.

Финансовая информация

Среднемесячные показатели:
Выручка:
3 333 333 руб.
Кассовая прибыль / Cash Flow:
944 472 руб.
Коэффициенты:
Цена/Выручка:
2.45x
Цена/Прибыль (окупаемость в годах):
8.8x

Корпоративные вопросы

Организационно-правовая форма:
Индивидуальный предприниматель
Количество владельцев:
1
Подтверждаемость показателей:

Характеристики помещений (строений)

Тип объекта:
Отдельное здание
Положение (этаж):
2 этаж и выше
Этажность здания:
3
Количество помещений:
3
Возможность проживания
Площадь:
1050 кв.м
Ремонт:
Евроремонт
Год постройки:
2019
Выделено электроэнергии:
145 кВт
Важные особенности:
С отдельным входом
С мебелью
С отоплением
Права на помещения:
В собственности

Характеристики земли

Общая площадь:
40000 кв.м
Коммуникации и важные особенности:
С электричеством
С подъездными путями
С водой
Права на землю:
В собственности

Характеристики материальных активов

Материальные активы и оборотный капитал, которые включены в стоимость:
Оборудование, Мебель

Похожий бизнес - Места отдыха

Смотреть все

Готовый бизнес по схожей цене

Смотреть все