Самый посещаемый портал для покупки-продажи готового бизнеса
Изменения сохранены

Готовый арендный бизнес с арендатором Магнит

150 000 000 руб.
RU213664 Проверка актуальности: 18.12.2025 14:57
Проверка актуальности просрочена. Статус требует подтверждения
Написать продавцу

Информация о предложении

RU213664 Проверка актуальности: 18.12.2025 14:57
Проверка актуальности просрочена. Статус требует подтверждения
Прибыль (в месяц):
1 070 000 - 1 600 000 руб.
Проверка актуальности просрочена. Статус требует подтверждения
Актив:
Действующий
Кассовая прибыль / Cash Flow:
1 070 000 - 1 600 000 руб.
Тип:
Собственник
Окупаемость (месяцев):
113
Вид:
Продажа готового бизнеса
Выручка (в месяц):
1 070 000 - 1 600 000 руб.
Площадь:
547 кв.м

Описание бизнеса

Готовый арендный бизнес с арендатором Магнит: стабильные доходы и перспективы роста Предлагаем к приобретению готовый арендный бизнес — торговую площадь с действующим арендатором, федеральной сетью **Магнит**. Объект полностью готов к эксплуатации и приносит стабильный доход с момента покупки. **Ключевые параметры сделки:** * долгосрочный договор аренды с надёжным арендатором; * арендная плата — **4,2 % от розничного товарооборота**; * срок окупаемости — **от 9 лет**; * ежемесячный прирост товарооборота — **50 000 - 80 000 рублей**. **Преимущества объекта:** * **Современный ремонт** — помещение соответствует высоким стандартам федеральной сети; * **Удобная инфраструктура** — собственная асфальтированная парковка для покупателей; * **Отличная визуализация** — привлекательный внешний вид обеспечивает высокий трафик посетителей; * **Выгодное расположение** — торговая зона с населением **более 3 500 человек**; * **Высокая проходимость** — рядом расположено основное предприятие района, а также прилегающие населённые пункты с постоянным потоком покупателей. **Конкурентные преимущества арендатора:** * круглосуточный режим работы — уникальное преимущество перед конкурентами в районе; * узнаваемый бренд — федеральная сеть Магнит гарантирует стабильность арендных платежей. **Почему это выгодное вложение?** 1. **Стабильный доход** — долгосрочный договор с надёжным арендатором минимизирует риски. 2. **Рост прибыли** — ежемесячное увеличение товарооборота ведёт к повышению арендных платежей. 3. **Ликвидность объекта** — удачное расположение и качественная отделка обеспечивают высокую рыночную стоимость. 4. **Пассивный доход** — не требуется операционное управление — все вопросы решает арендатор. **Дополнительно:** По запросу предоставим полную аналитику и экономическое обоснование стоимости объекта, включая: * детализацию финансовых показателей; * прогноз доходности на 10 лет; * анализ конкурентной среды и потенциала роста. **Звоните или пишите — ответим на все вопросы и организуем показ объекта!**
Особенности бизнеса:
С материальными активами, Арендный, Сеть
Объекты:
Работающий бизнес, Персонал, Помещения (строения), Земля, Парковка, Материальные активы, Нематериальные активы, Арендаторы, Прочие активы

География и местоположение

Город:
Курск
Характеристики местоположения:
В жилой зоне
В промзоне
В многолюдном месте
В проходном месте
На первой линии домов
У проходной

Условия сделки

Цена:
150 000 000 руб.

Финансовая информация

Среднемесячные показатели:
Выручка:
1 070 000 - 1 600 000 руб.
Кассовая прибыль / Cash Flow:
1 070 000 - 1 600 000 руб.
Коэффициенты:
Цена/Выручка:
9.38x
Цена/Прибыль (окупаемость в годах):
9.4x

Корпоративные вопросы

Организационно-правовая форма:
Открытое общество
Причина продажи:
Прочее
Количество владельцев:
1
Подтверждаемость показателей:

Характеристики помещений (строений)

Тип объекта:
Помещение
Положение (этаж):
1 этаж
Этажность здания:
1
Количество помещений:
1
Площадь:
547 кв.м
Статус:
Вторичная
Ремонт:
Типовой ремонт
Материал стен:
Железобетон
Высота потолков:
4.00 м
Выделено электроэнергии:
100 кВт
Важные особенности:
С отдельным входом
С мебелью
C витриной
С отоплением
Права на помещения:
В собственности

Характеристики парковки

Количество машиномест:
20

Характеристики земли

Коммуникации и важные особенности:
С подъездными путями

Характеристики арендного бизнеса

Платежи от арендаторов:
12 800 000 - 19 200 000 руб.

Похожий бизнес - Арендный бизнес

Смотреть все

Готовый бизнес по схожей цене

Смотреть все