Самый посещаемый портал для покупки-продажи готового бизнеса
Изменения сохранены

Подготовленная под любой с/х бизнес Усадьба в ЛО

40 000 000 - 60 000 000 руб.
Новое
Продано
RU665202 Пpoвepкa aктyaльнocти: 12.03.2026 15:42
Смотреть другие предложения

Информация о предложении

RU665202 Пpoвepкa aктyaльнocти: 12.03.2026 15:42
Прибыль (в месяц):
2 400 000 - 3 600 000 руб.
Вид:
Продажа готового бизнеса
Тип:
Собственник
Окупаемость (месяцев):
17
Кассовая прибыль / Сash Flow:
2 994 155 руб.

Описание бизнеса

Краткое описание: 4,7Га, Земли с/х назначения (СХ-4), для ведения Фермерского хозяйства.(КФХ) Ижорская Возвышенность. 1 Час 15 мин. от ст. м. Обводный канал СПб.(90км). На участке ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫЙ ДОМ, как здание с милицейским адресом. Используется для круглогодичного проживания. (газобетон). Также есть здание администрации и отдельно стоящая баня. Инфраструктура: 15кВт, 2 скважины (одна на дом, вторая на хозяйство), газгольдер для отопления дома, канализация дома - септик из сборного железобетона. Парковка ~ 400 м.кв. с освещением, автоматический шлагбаум, вольер для охранной собаки, ограждение всего участка и капитальный забор вокруг дома. В 200 метрах от границы участка расположена деревня в которой проживают круглый год более 10 жителей. До трассы менее 2км хорошей грунтовки, которая постоянно убирается и поддерживается в отличном состоянии. (Зимой и летом). Участок обрабатывается регулярно (боронование, покос), имеется выпас как для лошадей - ровная площадка, так и для коров и овец - холмистая часть. Рядом с парковкой расположена большая лужайка с парой шатров для проведения праздников и т.п. В части участка высажены культурные деревья - яблони, груши 4-5 лет, плодовые кустарники и много кустов роз! Выкопан котлован для пруда, примерно 25х15 метров, воду пока не запустил. Есть небольшая теплица для личных нужд, курятник с курами-несушками и небольшой личный ухоженный "парк" с хвойными и лиственными деревьями - бывшая часть леса, вероятно. Кстати лес по одной из границ участка. Для охотников: участок входит в охотугодья, дичи много - леса переходные. Есть техника для уходом за участком. Трактор МТЗ 82.1, навесное оборудование к нему: КУН с челюстным ковшом, коммунальная щетка, борона дисковая, грабли-ворошилки, задний отвал для снега, прицеп. Косилка тоже есть, но она не "айс". Для перемещения по участку зимой есть снегоход, для лета - трицикл "Муравей". Общая логистика. г. Волосово в 10 мин. езды (7км). Твм находятся ж/д вокзал и автовокзал, МФЦ, Почта, Рынок, много магазинов, кафе и салонов связи, дом Культуры, отделение Полиции, Росгвардии, Суд и Администрация. До/из Санкт-Петербурга можно добраться по трассе "Нарва" либо Киевскому ш. Время примерно одинаковое - 1 час 15мин. до центра СПб.

Гeoгpaфия и мecтoпoлoжeниe

Город:
Волосово
Характеристики местоположения:
За городом
В сельской местности
В (рядом) лесу

Условия сделки

Цена:
40 000 000 - 60 000 000 руб.
Залог (аванс, предоплата):
300000
Уступки по оплате:
Иные уступки

способ оплаты

Финансовая информация

Среднемесячные показатели:
Кассовая прибыль / Сash Flow:
2 994 155 руб.
Коэффициенты:
Цена/Прибыль (окупаемость в годах):
1.4x

Корпоративные вопросы

Причина продажи:
Здоровье (старость, усталость, болезнь, выход на пенсию)
Количество владельцев:
1
Cовместная (или семейная) собственность
Продаваемая доля:
100%
Подтверждаемость показателей:

Дополнительная информация

Прочая важная информация:
Возможность вести фермерский бизнес. Возможность вести агротуристический бизнес. На таких землях разрешено строить фермы, склады, подъездные пути. Получение господдержки. КФХ могут получать субсидии и другие формы государственной поддержки. Получение заёмных средств. Банки могут предоставлять кредиты КФХ в большем объёме, чем физическим лицам. Мин-во сельского хозяйства РФ выбрало Ленинградскую область пилотным регионом для того, чтобы протестировать модель развития агротуризма.

Похожий бизнес - Фермы

Готовый бизнес по схожей цене