Готовый арендный бизнес в Анапе

Приветствую ?️! Срочная прямая продажа от собственника. Сделка в белую, вся сумма в договоре. При строительстве перестал считать расходы после 33 млн.р. На осмотре сделаю хорошее предложение значительно ниже себестоимости затрат, по цене с адекватным человеком по-любому договоримся! Возможно использовать как арендный бизнес. Есть арендатор, готовый работать в данном направлении и платить 250000р./месяц Объект новый, положительная репутация, сезона нормального не было, но уже есть небольшой показатель, обороты за 8 месяцев 15 600 000 р. Чистая прибыль 4 680 000 р. Доходность 30%. Прогнозируемая прибыль от 15 млн./год. Чистого дохода. Вариантов использования масса, локация топовая! Причина продажи и почему сам не работаю: Срочно нужны инвестиции, развитие бизнеса в другом городе, не справляюсь. Этот объект мой, никуда не денется до продажи, а там аренда, вложений уже куча, бросить значит потерять всё. Одного зайца нужно отдать в хорошие руки. Тут нет халявы, серьёзный бизнес, если создавать что-то стоящее, нужно самому всё контролировать и вникать во все нюансы. За 8 месяцев не нашёл человека, которому можно доверить данное дело полностью, пробовал: чудят-творят! В перспективе, конечно, нужен адекватный завпроизводством, директор и т.д. Возможно у вас получится делегировать и сохранить качество. По опыту знаю, лучше, чем сам, никто не сделает. Более того, есть ещё ресторан, работающий уже 15 лет, и там до сих пор работаем сами. Так же не могу найти такого же помешанного на кухне шефа, возможно это неправильно, но в результате – тысячи довольных гостей, награды, более 3000 отзывов и рейтинг крайние 10 лет – 5 звёзд! Сделана оценка рыночной стоимости 51 800 000 руб. Ликвидационная стоимость 39 000 000 руб. 21.10.2025г. под здание взят небольшой кредит для увеличения оборотных средств в другом проекте, всего 5 млн.руб. Деньги уже отработали и заработали. При появлении реального покупателя, закрою вопрос быстро из СОБСТВЕННЫХ СРЕДСТВ ДО СДЕЛКИ! (7 рабочих дней максимум) В первой публикации цена была без оборудования, сейчас передам новому собственнику всё оборудование бонусом, нет времени ждать, запрашивайте финальную цену, предложение будет очень хорошее, но один раз и без дальнейшего торга. ПО ОБОРУДОВАНИЮ: Всё покупалось новым и сейчас в идеальнейшем состоянии! Газовое отопление с использованием котла, фанкойла и обычных радиаторов. Современный газовый котёл, тариф коммерческий, но расход небольшой, при отоплении всего здания и интенсивного использования горячего водоснабжения, оплата была всего 5 т.р./месяц. Две современные оборудованные котельные с водоподготовкой. Кондиционирование всех помещений. Вентиляция всех помещений(промышленная разводка вент каналами скрытыми за потолком) Плиты газовые Вакуматор проф. Пицца печь итальянская двухъярусная Огромное количество нейтрального оборудования в виде раковин, разделочных и рабочих столов. Полностью оборудованная раздевалка для персонала, туалет и душ. Стиральная машина(только для полотенец и ветоши уборки нейтрального оборудования) Генератор с автоматикой (30 кВт) вы автономны при любом отключении электроэнергии. Мясорубка, тестомесы, тесто разклатки, пила для мяса, формовщик заготовок под пельмени, огромный пень для рубки мяса, ножи и топоры, огромное количество рабочей посуды, ящики для заморозки готовой продукции, мусорные баки во всех помещениях где должны быть, свой бак 1,1 куб. для вывоза мусора. Холодильные камеры для хранения и приема продуктов, камера склад для овощей, два двух кубовых промышленных шоковых аппарат со шпильками для готовой продукции, две морозильные камеры по 11 куб.м. для хранения замороженной готовой продукции, 9 шт. морозильных витрин в зале магазина, одна холодная витрина, два небольших ларя в цехе и открытой кухне, профессиональный холодильник для пиццера с каменной поверхностью, профессиональный поварской холодильник с грухой дверью, вытяжное профессиональное оборудование в двух горячих цехах, зона выдачи открытой кухни оснащена лампами подогрева блюд. Кофемашина самообслуживания в зале магазина, терминал самообслуживания, спец весы в зале и цехе интегрированные в программу iiko, терминалы и кассовые аппараты для зала и открытой кухни, чековые принтеры кухни, монитор отдачи заказа кухни, полность мебелированный офис, плазма и контроль видео наблюдения, которое расположено по всем помещениям и территории вокруг здания (за исключением души, туалета и раздевалки) Премиальное оборудование и кассовая зона для обслуживания покупателей и продажи пива в розлив. Так же построена летняя веранда с использованием лазерное резки металла с вашим логотипом, всё сделано нереально качественно, много сделано своими руками. Все рекламные вывески бренда остаются новому собственнику. Зона погрузки/ разгрузки рассчитана под грузовой транспорт, оснащена автоматическими воротами. По-любому что-то не учёл и забыл указать! Без оборудования продать могу, но цена не изменится, оно бонусом и не участвовало в оценке. Если у вас другие цели, покупайте объект и продавайте оборудование.

С материальными активами, Арендный

Работающий бизнес, Помещения (строения), Земля, Парковка, Арендаторы, Прочие активы

8.2x

1

250 кв.м

B собственности

Скрыто

10

581 кв.м

B собственности