Самый посещаемый портал для покупки-продажи готового бизнеса
Изменения сохранены
Удалить категорию

Помещение для арендного бизнеса

14 500 000 руб.
RU703790 Пpoвepкa aктyaльнocти: 01.05.2023 10:01
Написать продавцу

Информация о предложении

RU703790 Пpoвepкa aктyaльнocти: 01.05.2023 10:01
Прибыль (в месяц):
116 000 - 174 000 руб.
Вид:
Продажа готового бизнеса
Площадь:
151 кв.м
Размер комиссии:
3% c продавца
Окупаемость (месяцев):
99
Кассовая прибыль / Сash Flow:
145 000 руб.
Тип:
Собственник

Описание бизнеса

Продаю 3 смежных Коммерческих помещения свободного назначения от Собственника (34 м2; 51 м2; 66 м2) для ведения арендного бизнеса (сдачи помещений в аренду). Помещения востребованы для аренды благодаря уникальной локации! Каждое помещение обособлено и автономно. В каждом помещении свой отдельный вход с улицы, свой электрический ввод, вода и туалет. В два помещения вход непосредственно с «красной линии» и витражные окна по фасаду, в третье помещение вход со двора и окно рядом со входом. Помещения смежные, их можно свободно объединить, и сдавать в аренду как единое пространство общей площадью 151 кв.м., или в любых других сочетаниях: 100 м2 и 51 м2; 85 м2 и 66 м2. Привлекательная локация: Помещения расположены на Благовещенской площади – на стыке быстро развивающихся зон «Комфортной среды» города: Улицы Рождественской; Нижне-Волжской набережной; Набережной Федоровского (парк 800-летия Нижнего Новгорода); Площади Маркина; Черниговской набережной. Такое расположение делает Помещения всегда востребованными для Аренды. Объектом культурного наследия не является. Чистый арендный доход 100 - 150 тыс. в месяц (ставка аренды 700 – 1 000 руб/м2). Цена: 14 500 000 (100 месячных платежей). Возможна продажа отдельных помещений: 34 м2 + 66 м2 (9 500 000 руб.) или 66 м2 (6 500 000 руб.) Банк ДОМ РФ готов предложить ипотеку по этим помещениям.
Особенности бизнеса:
С материальными активами, Арендный
Объекты:
Помещения (строения), Парковка, Арендаторы

Гeoгpaфия и мecтoпoлoжeниe

Город:
Нижний Новгород
До метро:
36 минуты
Характеристики местоположения:
В многолюдном месте
В парке
В старом городе
Рядом с достопримечательностями
В проходном месте
На первой линии домов
Привлекательная локация: Помещения расположены на стыке быстро развивающихся зон «Комфортной среды» города. Преимущества локации: Шикарная транспортная развязка с потоками автомобилей. Высокий трафик людей вдоль фасада. Прогулочная улица. Расположено в самом начале прогулочной зоны.

Условия сделки

Цена:
14 500 000 руб.
Залог (аванс, предоплата):
3300000
Размер комиссии:
3% c продавца
Уступки по оплате:
В кредит

Банк ДОМ РФ готов предложить ипотеку по этим помещениям.

В рассрочку (оплата частями)

Финансовая информация

Среднемесячные показатели:
Кассовая прибыль / Сash Flow:
145 000 руб.
Коэффициенты:
Цена/Прибыль (окупаемость в годах):
8.2x

Корпоративные вопросы

Причина продажи:
Прочее
Необходимость в приобретении жилья
Количество владельцев:
1
Подтверждаемость показателей:

Характеристики помещений (строений)

Тип объекта:
Помещение
Положение (этаж):
Цоколь (Полуподвал)
Этажность здания:
1
Количество помещений:
3
Площадь:
151 кв.м
Статус:
Вторичная
Ремонт:
Tребует ремонта
Материал стен:
Кирпич
Высота потолков:
3.00 м
Год постройки:
1917
Выделено электроэнергии:
50 кВт
Важные особенности:
С отдельным входом
C витриной
С отоплением

Отопление: собственное АГВ , холодная вода, канализация (туалет в каждом помещении), Электрическая мощность 15 КВт. (отдельные вводы в каждое помещение, возможно увеличение мощности до 15 кВт. на каждый ввод или до 150 кВт напряжением 380 В). Высота потолков 3,3 м с возможностью увеличения за счет понижения пола. Здание построено в 1917 году, участок находится в собственности, здание полностью функционирует.

Права на помещения:
B собственности
Оценочная стоимость:
14 500 000 руб.

Характеристики парковки

Общая площадь:
200 кв.м
Количество машиномест:
10
Парковка во дворе дома, официальная парковка.

Характеристики арендного бизнеса

Платежи от арендаторов:
1 440 000 - 2 160 000 руб.
Чистый арендный доход 100 - 150 тыс. в месяц (ставка аренды 700 – 1 000 руб/м2). Цена: 14 500 000 (100 месячных платежей). Возможна продажа отдельных помещений: 34 м2 + 66 м2 (9 500 000 руб.) или 66 м2 (6 500 000 руб.)

Дополнительная информация

Потенциал роста бизнеса:
Помещения расположены на стыке быстро развивающихся зон «Комфортной среды» города: Улицы Рождественской; Нижне-Волжской набережной; Набережной Федоровского (парк 800-летия Нижнего Новгорода); Площади Маркина; Черниговской набережной. По мере развития этих зон привлекательность помещений будет расти, а значит и арендный доход будет увеличиваться.

Похожий бизнес - Торговля

Готовый бизнес по схожей цене