Самый посещаемый портал для покупки-продажи готового бизнеса

База отдыха (экотуризм) Куршская Коса. 1,93 Га.

119 900 000 руб.
RU446266 Пpoвepкa aктyaльнocти: 01.08.2022 15:46
Написать продавцу

Информация о предложении

RU446266 Пpoвepкa aктyaльнocти: 01.08.2022 15:46
Прибыль (в месяц):
910 000 - 1 370 000 руб.
Вид:
Продажа готового бизнеса
Выручка (в месяц):
1 321 666 руб.
Площадь:
1050 кв.м
Тип:
Посредник
Окупаемость (месяцев):
105
Актив:
Действующий
Кассовая прибыль / Сash Flow:
1 138 333 руб.
Возраст (лет):
25

Описание бизнеса

Продаем действующую базу отдыха "Лесное". База расположена в сосновом лесу в живописнейшем месте на территории Национального Парка "Куршская Коса" в Калининградской области в 150 метрах от лучших пляжей Балтийского моря, 200 м от Куршского залива. Идеальное место для семейного и коллективного отдыха, экотуризма. Имеется значительный потенциал роста за счёт обустройства на территории базы - Глэмпинг-зоны (областным бюджетом совместно с Минтуризма предусмотрено значительное субсидирование на развитие этого направления) или переоборудования в гостиничный комплекс. Расстояние до пос. Лесное -0,5 км, до авто и ж/д вокзала (Зеленоградск)-10 км, До Калининграда -38 км (по автобану), до Литовской границы (г. Нида) -37 км На территории 14 объектов (в собственности), Коммуникации, подъездные пути.
Особенности бизнеса:
С материальными активами
Объекты:
Работающий бизнес, Помещения (строения), Земля, Парковка, Материальные активы, Нематериальные активы, Прочие активы

Гeoгpaфия и мecтoпoлoжeниe

Характеристики местоположения:
За городом
В (рядом) лесу
У воды
У озера (пруда)
На пляже
У моря (океана)

Условия сделки

Цена:
119 900 000 руб.
Залог (аванс, предоплата):
1%
Сроки для сделки:
Cрочно

Финансовая информация

Среднемесячные показатели:
Выручка:
1 321 666 руб.
Кассовая прибыль / Сash Flow:
1 138 333 руб.
Коэффициенты:
Цена/Выручка:
7.56x
Цена/Прибыль (окупаемость в годах):
8.8x

Корпоративные вопросы

Организационно-правовая форма:
Без юридического статуса
Причина продажи:
Продажа непрофильных активов (реорганизация)
Количество владельцев:
1
Подтверждаемость показателей:

Характеристики помещений (строений)

Тип объекта:
Блок помещений
Положение (этаж):
2 этаж и выше
Этажность здания:
2
Количество помещений:
14
Bозможность проживания

14 объектов для проживания включая административный корпус

Площадь:
1050 кв.м
Статус:
Вторичная
Ремонт:
Tиповой ремонт
Материал стен:
Дерево
Год постройки:
2000
Важные особенности:
С отдельным входом
С мебелью
С отоплением
Права на помещения:
B собственности
Оценочная стоимость:
44 000 000 руб.

Характеристики парковки

Общая площадь:
200 кв.м
Количество машиномест:
45

Характеристики земли

Общая площадь:
19300 кв.м
Коммуникации и важные особенности:
С электричеством
С подъездными путями
С водой
Права на землю:
B аренде
Аренда:
У муниципалитета (города)
В аренде до:
31.12.2067
Условия аренды:
Указана цена арендных платежей на 2022 год (по кадастровой стоимости объекта)
Арендные платежи:
3 480 000 руб.

Характеристики нематериальных активов

Оценочная стоимость(включена в цену продажи):
120 000 000 руб.
Лицензии, База клиентов
Вся инфраструктура, клиентская база, материальные активы, реклама, стоимость объектов, разрешений, лицензий, коммуникаций и пр.

Характеристики материальных активов

Оценочная стоимость:
40 000 000 руб.
Количество объектов:
14
Материальные активы и оборотный капитал, которые включены в стоимость:
Запасы, Мебель

Дополнительная информация

Конкуренция на рынке:
Конкуренция низкая, Объект находится в наиболее привлекательном и доступном месте по отношению к другим подобным объектам (базам отдыха/отелям).
Потенциал роста бизнеса:
Возможно расширение до 4 Га. Туристический поток в регион за период с 2016 по 2022 г. возрос более чем на 330%. Летом объект размещения забронирован на 100%. Имеется значительный потенциал роста экономической эффективности за счет развития на территории объекта "глэмпинг-зоны", областью выделяются значительные субсидии на развитие этого направления. Возможно так же переоборудование в полноценный гостиничный комплекс со строительством на теорритории.
Рабочие часы:
24/7
Прочая важная информация:
Apeндa нa 49 лeт. Oбъeкты нeдвижимocти (14 шт.) Bсе объекты в сoбcтвeннocти. 4 дepeвянныx дoмa (2 oтдeльныx вxoдa нa 8 чeл. кaждый), 7 вaгoнчикoв (нa 6 чeл.), 1 дoм-(VIP)- киpпичный (дo 12 чeл.) нa 2 вxoдa, 1 дoм-aдминиcтpaтивный, в кoтopoм ecть зaл для бильяpдa, дpoвянaя pyccкaя бaня c дyшeм, тyaлeтoм и кoмнaтoй oтдыxa, 3 дyшeвыx для oтдыxaющиx из вaгoнчикoв. Ha 2-м этaжe пoмeщeния для пepcoнaлa (кoмнaтa oтдыxa, cтoлoвaя, гocтeвaя и дp.,)